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プレサンス ロジェ 西神南
提供: すてき空間
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| − | * | + | *交通：神戸市営地下鉄[[西神・山手線]] 「西神南」駅 徒歩5分 |
| − | * | + | *総戸数：277戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上7階建（1棟） |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2017年08月下旬予定 |
| − | * | + | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション |
| − | * | + | *施工：株式会社長谷工コーポレーション |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *入札価格を見れば西神中央の値段まではいかないでしょうが、近くのプラウドシティと比べれば相当な高値になると思います。 |
| + | **駅徒歩5分で2,300万円台～と出ていましたけど、それって高いですか？その価格だと2LDKで60.62㎡の部屋になると思われます。広くはないけど安いような気もします。利便性重視なら十分では。 5,400万円台まであるそうですから、一概に安いとは言えないかな。3棟建てなので、良い条件の部屋ばかりではないのかもしれません。 | ||
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| + | *予定販売戸数：80戸 | ||
| + | *予定販売価格（税込）：2,300万円台〜5,400万円台 | ||
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| + | *予定最多販売価格帯（税込）：2,700万円台（11戸） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *自転車置場：554台（屋内スライドラック式432台・屋外スライドラック式〔屋根付〕98台〔3人乗自転車対応型屋根付〕24台） |
| + | *バイク置場：11台（屋外平面式〔屋根付〕） | ||
| + | *ミニバイク置場：57台（屋外平面式〔屋根付〕33台・屋内平面式24台） | ||
| + | *駐車場：280台（屋外平面式82台［内福祉対応2台］・屋外機械式12台・自走式駐車場183台・来客用屋外平面式3台）（月額使用料／500円〜9,000円） | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *ディスポーザーやスロップシンク、ミストサウナ、選べる浴槽なども揃っているようですから、設備面も悪くはなさそうに思えます。 |
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK・4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 |
| + | *専有面積：60.62m2～95.89m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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2016年7月12日 (火) 10:48時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 所在地：兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2（地番）
- 交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
- 総戸数：277戸
- 構造、建物階数：地上7階建（1棟）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年08月下旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 入札価格を見れば西神中央の値段まではいかないでしょうが、近くのプラウドシティと比べれば相当な高値になると思います。
- 駅徒歩5分で2,300万円台～と出ていましたけど、それって高いですか？その価格だと2LDKで60.62㎡の部屋になると思われます。広くはないけど安いような気もします。利便性重視なら十分では。 5,400万円台まであるそうですから、一概に安いとは言えないかな。3棟建てなので、良い条件の部屋ばかりではないのかもしれません。
【第1期予定】
- 予定販売戸数：80戸
- 予定販売価格（税込）：2,300万円台〜5,400万円台
- 間取り：2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
- 予定最多販売価格帯（税込）：2,700万円台（11戸）
交通
構造・建物
- 敷地面積：10,084.82㎡
- 建築面積：5,074.32㎡
共用施設
- 自転車置場：554台（屋内スライドラック式432台・屋外スライドラック式〔屋根付〕98台〔3人乗自転車対応型屋根付〕24台）
- バイク置場：11台（屋外平面式〔屋根付〕）
- ミニバイク置場：57台（屋外平面式〔屋根付〕33台・屋内平面式24台）
- 駐車場：280台（屋外平面式82台［内福祉対応2台］・屋外機械式12台・自走式駐車場183台・来客用屋外平面式3台）（月額使用料／500円〜9,000円）
設備・仕様
- ディスポーザーやスロップシンク、ミストサウナ、選べる浴槽なども揃っているようですから、設備面も悪くはなさそうに思えます。
間取り
- 間取り：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK・4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。
- 専有面積：60.62m2～95.89m2
- バルコニー面積：10.07㎡〜20.90㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第一種中高層住居専用地域・法22条区域・第4種高度地区・宅地造成工事規制区域
周辺施設
その他
掲示板
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hyogo/602602/3
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
