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モントーレグランシェル

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[南区]]花畑四丁目296-4,-8,295-2、298-16,-21,-23,桧原二丁目298-29,-31（地番）
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *交通：「花畑二丁目」バス停から 徒歩5分（西鉄バス、400m）
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    *総戸数：0戸
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    *総戸数：116戸
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    *構造、建物階数：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：
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    *完成時期：2017年07月中旬予定
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    *売主：
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    *入居時期：2017年08月上旬予定
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    *施工：
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    *売主：西武ハウス株式会社
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    *施工：上村建設株式会社
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    *管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
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    *公式URL：http://montre21.com/bukken/grandciel/
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *予定販売価格：2,040万円～（3LDK）、2,710万円～（4LDK）
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    *ルーフバルコニー使用料：600円～800円
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    *マンション名に地名を含めない時点で、立地条件が厳しいことを表しているのでは？でなきゃ堂々と「花畑」か「桧原」って入れるでしょう？
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    **この場所は、地元しか買わない。また、建築費が高騰してるから、安くも厳しい。流石に116戸は売り切るのは厳しい。コンセプトが非常に重要。
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    **この場所を116戸も売らないといけない営業マンは可哀想です。もう少しよい土地を仕入れないと。
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    **今後は住宅が余ってくるから、立地は重要。価格が多少安くても、ここは除外！
      
      
     
    ==交通==
    		 
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    *バス停まで徒歩5分は嘘でしょう。せめて駆け足でしょうね。
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    Image:モントーレグランシェル交通案内図.JPG|交通案内図
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    ==構造・建物==
    		 
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    Image:モントーレグランシェル外観(2).jpg|外観(2)
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐車場 : 駐車区画116区画（122台・縦列駐車6台含む）　500円～5,000円（月額）
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    *駐輪場 : 146台　（月額使用料 : なし）
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    *ミニバイク置場 : 5台　300円・500円（月額 ）
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    *洗車場完備（使用料：1回100円）
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    *ゲストルーム（使用料：1泊2,000円）
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    *キッズ・カルチャールーム（無料）
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    Image:モントーレグランシェルエントランスアプローチ.JPG|エントランスアプローチ
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    Image:モントーレグランシェルラウンジ.jpg|ラウンジ
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    Image:モントーレグランシェルキッズ・カルチャールーム.JPG|キッズ・カルチャールーム
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    Image:モントーレグランシェルゲストルーム.JPG|ゲストルーム
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    Image:モントーレグランシェル敷地配置図.JPG|敷地配置図
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *サイエンスウォーターシステム：家中すべての蛇口から美味しいお水が出ます。
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    *電気料金が毎月一律約10%割引
      
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：3LDK、4LDK
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    *専有面積：69.13m2～100.80m2
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    *バルコニー面積 : 12.34m2～28.68m2
     +
    *ルーフバルコニー面積30.08m²～42.35m²（使用料：600円～800円）
     +
    *ポーチ面積7.65m²～13.50m².
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    *アルコーブ面積1.16m²～3.74m²
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    Image:モントーレグランシェルitype.JPG|Ｉタイプ
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    Image:モントーレグランシェルrtype.JPG|Ｒタイプ
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    Image:モントーレグランシェルルーフバルコニー.jpg|ルーフバルコニー
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域 : 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
     
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    Image:モントーレグランシェル周辺施設(1).JPG|周辺施設(1)
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    Image:モントーレグランシェル周辺施設(2).JPG|周辺施設(2)
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    ==その他==
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    ==掲示板==
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    ==掲示板==
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    fukuoka/600272/9
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
    		 

    2016年6月20日 (月) 13:46時点における版

    物件概要

    • 所在地：福岡県福岡市南区花畑四丁目296-4,-8,295-2、298-16,-21,-23,桧原二丁目298-29,-31（地番）
    • 交通：「花畑二丁目」バス停から 徒歩5分（西鉄バス、400m）
    • 総戸数：116戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年07月中旬予定
    • 入居時期：2017年08月上旬予定
    • 売主：西武ハウス株式会社
    • 施工：上村建設株式会社
    • 管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
    • 公式URL：http://montre21.com/bukken/grandciel/


    価格・コスト・販売時状況

    • 予定販売価格：2,040万円～（3LDK）、2,710万円～（4LDK）
    • ルーフバルコニー使用料：600円～800円
    • マンション名に地名を含めない時点で、立地条件が厳しいことを表しているのでは？でなきゃ堂々と「花畑」か「桧原」って入れるでしょう？
      • この場所は、地元しか買わない。また、建築費が高騰してるから、安くも厳しい。流石に116戸は売り切るのは厳しい。コンセプトが非常に重要。
      • この場所を116戸も売らないといけない営業マンは可哀想です。もう少しよい土地を仕入れないと。
      • 今後は住宅が余ってくるから、立地は重要。価格が多少安くても、ここは除外！


    交通

    • バス停まで徒歩5分は嘘でしょう。せめて駆け足でしょうね。

    • 交通案内図


    構造・建物

    • 外観(2)


    共用施設

    • 駐車場 : 駐車区画116区画（122台・縦列駐車6台含む）　500円～5,000円（月額）
    • 駐輪場 : 146台　（月額使用料 : なし）
    • ミニバイク置場 : 5台　300円・500円（月額 ）
    • 洗車場完備（使用料：1回100円）
    • ゲストルーム（使用料：1泊2,000円）
    • キッズ・カルチャールーム（無料）

    • エントランスアプローチ

    • ラウンジ

    • キッズ・カルチャールーム

    • ゲストルーム

    • 敷地配置図


    設備・仕様

    • サイエンスウォーターシステム：家中すべての蛇口から美味しいお水が出ます。
    • 電気料金が毎月一律約10%割引


    間取り

    • 間取り：3LDK、4LDK
    • 専有面積：69.13m2～100.80m2
    • バルコニー面積 : 12.34m2～28.68m2
    • ルーフバルコニー面積30.08m²～42.35m²（使用料：600円～800円）
    • ポーチ面積7.65m²～13.50m².
    • アルコーブ面積1.16m²～3.74m²

    • Ｉタイプ

    • Ｎタイプ

    • Ｒタイプ

    • Ｓタイプ

    • ルーフバルコニー


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    買い物・食事


    育児・教育


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域


    周辺施設

    • 周辺施設(1)

    • 周辺施設(2)


    掲示板

    • []


    fukuoka/600272/9

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    モントーレグランシェル

    物件概要
    所在地 福岡県福岡市南区花畑四丁目295-2、桧原二丁目298-29（地番）
    交通 「花畑二丁目」バス停から 徒歩5分（400m、西鉄バス）
    総戸数 116戸
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