グランリビオ ザ・レジデンス

2016年6月19日 (日) 17:27時点における版

物件概要

• 所在地：東京都文京区湯島3丁目44番（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 （5番出口より）
2. 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩10分
3. 総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩7分
5. 山手線 「御徒町」駅 徒歩10分
6. 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩9分
7. 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
8. 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩9分

• 総戸数：121戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月下旬予定
• 入居時期：2018年04月下旬予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 販売代理：野村不動産アーバンネット株式会社
• 施工：株式会社淺沼組 東京本店
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
• 公式URL：http://bunkyo.grand-livio.jp/

価格・コスト・販売時状況

• リビオだから安いはず。
  • 他社よりグレードが落ちる感じなのでしょうか？それとも良心的な価格設定だから？
    • これまで文京区で販売した物件をみてると強気な価格設定をする会社ではないと思いますよ。
• 本当に湯島の高台立地であれば、ディアナコートより資産性が高い気がします・・・が、価格も高いのでしょうか？気になります。
  • 全然情報が出てこないな…と思っていたんですが、まだまだ販売まで時間がある。あと4ヶ月ほど先にならないと販売しないというお話しですので、もしかしたら8月に入らないと具体的な価格帯の話は聞くことができないかもしれません。

交通

• ここ、交通の便が抜群にいいです。価格は高くなりそう。文京区で100戸超える物件なかなか出ないですから。

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  路線図

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  徒歩圏利用駅概念図

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 平面式2台（車いす使用者駐車場1台、来客用1台）、機械式22台　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 114台　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 13台　（月額使用料 : 未定）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.08m2～85.93m2
• バルコニー面積 : 4.37m2～30.26m2

買い物・食事

育児・教育

• 東京大学（約710m・徒歩9分）
• 東京芸術大学（約2.2km）
• 筑波大学（約3.6km）

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  教育環境

周辺環境・治安

• 用途地域 : 商業地域
• 湯島天神の参道に面していていい物件ですね。
• 上野よりも湯島のほうが静かに生活できそうです。史跡などもあり老舗などもチラホラあるような立地で、あまり人が大勢歩いているような印象はありません。マンションのある場所は、大通り沿いではないので車の騒音も気にせずに生活できるのではないでしょうか。
• 隣がラブホには、驚きました。古いからなくなればいいけど。湯島だなぁ。
• 湯島天神門前の岡場所があったのでしょう。街の雰囲気って残るものです。建物ひとつ変わった位では大勢に影響ありませんね。居住用の雰囲気を求めるなら加賀藩前田屋敷跡地、つまり東大周辺を探した方が良いでしょう。

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  立地概念図

周辺施設

【医療施設】

• 順天堂大学医学部付属順天堂病院（約770m・徒歩10分）

【その他】

• 三組坂（約30m・徒歩1分）
• 湯島天満宮（約290m・徒歩4分）
• 明神男坂（約550m・徒歩7分）
• 湯島聖堂（約560m・徒歩7分）
• 三四郎池（東京大学内）（約710m・徒歩9分）
• 無縁坂（約750m・徒歩10分）
• 旧岩崎邸庭園（約800m・徒歩10分）
• 石川啄木旧居跡（約2.6km）

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  周辺施設

掲示板

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