クレヴィア若葉台パークナード

2016年4月24日 (日) 11:44時点における版

クレヴィア若葉台パークナード外観予想図

物件概要

• 所在地：東京都稲城市若葉台1丁目33番2（地番）
• 交通：

1. 京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩9分
2. 小田急小田原線 「柿生」駅 バス20分 「若葉台駅」バス停から 徒歩9分

• 総戸数：288戸
• 構造、建物階数：地下1階地上5階建/6棟
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年02月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 駅から徒歩10分以内で、84㎡で3,800万円前後。

交通

• 京王線はもちろん朝の通勤はすさまじいラッシュになりますけど、意外と始発駅近くなので早めに乗車すると座れたりできてストレス軽減できると思います。
• 朝の通勤ラッシュは殺人的だとばかり思っていましたが、電車に早く乗り込めば、座れる可能性が高いのですね。新宿まで26分と言えども、身動き取れない状態での26分とはまさに天国と地獄ほどの差がありますよね。

構造・建物

共用施設

• 自走式の駐車場で月８千円～１万円って高いな！多摩センター近辺だと３千円ぐらだし、新百合ヶ丘の地下駐車場（機械式）で７千円ぐらい。なぜ、こんなに高いんでしょう？？？
• ロビースペースやゲストルームもある割には手頃な印象。
• Master's Houseにフロントやロビースペース等もあってコンシェルジェサービスもあるのですが、三、四番館以外はほとんど通ることもなく、そのメリットを享受する可能性がないことと、セキュリティが敷地全体ではなく、棟ごとなので躊躇しています。
• 特徴のあるエントランスですね。部屋のある位置によって環境が全く違いそうな感じがします。
• マンション敷地内に託児所(もしくはキッズルームと呼ばれるもの)があるマンションはちらほら。クレヴィアは近いところに保育園があるので安心ですね。

設備・仕様

• マンション設備でしょうか…（本当は24時間ゴミ出しまたはディスポーザー、あとスロップシンク、ガラストップコンロが欲しかった）まあ、これもそうだからこそ自分たちに手に入る値段だと思ってます。

間取り

• 六番館にはバルコニー開口が8m以上あり広く特別な間取りのプランがあり、良さそう。風呂もバルコニーに面している。ただし、駅からは最も遠い。
• 間取りの中に「みんなの美術館」と言うギャラリースペースがあるのはいいですね。飾り棚や絵が張れるスペースがある部屋って憧れです。頭のいい子が育つ間取りを強調されると引くけど、情操面が豊かに育つ手助けにはなるかもしれませんね。
  • ギャラリースペースがあるんですか！それはなかなか特徴的ですね。絵などを飾る専用のスペースがあるのはなんだか家にゆとりがある感じで素敵です。ただ、自分ならいつの間にか物置部屋になってしまいそうな気がしますが・・・きちんとギャラリーとして維持できたらカッコイイですね。
  • みんなの美術館は、共用施設ではなく、占有部にアートウォールや作品が飾れる棚がしつらえてあるコミュニケーションスペースだそうです。モデルルームで見る事ができますよ。

買い物・食事

• 黒川のほうにファーマーズマーケットがあるのですが、新鮮な野菜が買えますし、ビックリするぐらい良心的な価格で売っています。
• 駅前にマツモトキヨシが、坂の上のほうのコープの中にかなり大きなドラッグストアありましたよ。坂があるので、自転車大変かもしれませんが、近いといえば近いですよね。
• はるひ野はクリシマが魚が充実してていいですね。セレサモスも好きなのですが午後には野菜があらかた売り切れちゃうのが不便です。
• 若葉台にあれだけ色々できたら、新百合や多摩センターまで買い物行かなくても大抵のものは手に入りますよね。お使い物に使うちょっと高めのお菓子とかはさすがに町田や聖蹟桜ヶ丘に出ますが。ちなみに若葉台近辺でおススメの美味しいケーキの店ってありますか？向陽台に向かう道に２件ほど洋菓子屋があるのは発見したのですが、味の方はどうなのかな。
  • あの二軒のケーキ屋さんはこれといった特色もなく、腕も味もまあまあ普通。あんな近くに似たようなお店。競合しないんだろうか。なんか不思議。セレサモス行く途中の右側のマナというお店は黒川あたりで採れたブルーベリーなんかを使って特色あり。値段はやや高め。
  • あんまりすごく美味しい！！ってケーキ屋さんないですよね。うちは若葉台近辺に住んでますが、栗平にあるHarukiまで行きます。あそこは美味しいです。
  • ケーキ屋さん情報有難うございます！Harukiのケーキは私も好きです（平尾のお店しか行ったことないですが）。マナの方はいつも気になってたけど入ったこと有りませんでした。今度是非ブルーベリーのケーキ食べてみます。近所の２件のお店も頑張れ！！！
  • マナは駐車場もあるので家もよく行きますよ。特にお勧めなのがマナチーズです。スフレっぽい感じだけどすごく濃厚でコーヒーにぴったりです。一度ぜひ食べてみてください。
  • マナ、いつも前を通過して気になっているお店でした。美味しいかどうか分からないので入れないでいたんですが・・チーズケーキが美味しいんですか！！私はチーズケーキ大好きなので、今度思い切って店内に入ってみます♪
  • Harukiのケーキは美味しいですよね。新百合ヶ丘まで行ってしまうとリリエン ベルグが美味しいと思います。ご存知かもですが「美味しんぼ」に載ったことがあるケーキ屋さんです。キムタクも通っていたことがあるとかないとか・・・。
  • ケーキは稲城駅近くまで足を延ばすとある「ホイップ」もお勧め！可愛くて夢のあるケーキがいっぱいです。しかもかわいいだけでなく、おいしい！！デコレーションケーキの種類も豊富です。焼きっぱなしのお菓子もこれまた美味です。いつも行くとひっきりなしにお客さんが入ってきます。

育児・教育

• 小学校は長峰になると思いますが・・・。
• 若葉台は自然が多く、環境がいいので現実味があるんではないでしょうか。長峰小学校は若葉台小学校と同じくらい新しいですね（若葉台小は５周年記念くらいだったような）
• 幼稚園は稲城市だと新百合ヶ丘の方や南武線の方になるのでウチは多摩市の幼稚園のプレスクールに行っています。バスは現在来ていませんが、マンションが出来るので多分近くまで来ます。（下手したら入り口までくるでしょう）小学校や中学校は多少歩きますが、足腰鍛えられるのでいいでしょう（笑）
• 稲城市なら

1. はなぶさ幼稚園
2. コマクサ幼稚園
3. 駒沢女子短期大学付属幼稚園
4. 平尾わかば幼稚園

• お隣の多摩市には

1. 諏訪幼稚園
2. おだ学園幼稚園
3. 錦秋幼稚園
4. せいとく幼稚園
5. 多摩みゆき幼稚園
6. 東京大谷幼稚園
7. 緑ケ丘幼稚園
8. 富士ケ丘幼稚園
9. ウィズチャイルドさくらがおかモンテッソーリスクール
10. 文化女子大学附属すみれ幼稚園

• 稲城市と多摩市でﾌﾟﾚに入って無いと入園が厳しい幼稚園は・・・稲城市→（今年からﾌﾟﾚでも入園確定では無くなった）青葉幼稚園・梨花・駒沢・矢野口です。ﾌﾟﾚに入るのも大変だけど、一般枠の3保なんてもっと大変。2保はもっと・・。多摩市→諏訪（ﾌﾟﾚは抽選）・緑ヶ丘・聖徳かな？すみれは今年から人気になったからﾌﾟﾚもｷｬﾝｾﾙ待ちになった位。方針が変わる前は定員割れだったのに。緑ち諏訪は相変わらず人気園。諏訪は抽選だから運。
  • うちはすみれに決まりました！けど去年まで店員割れという噂はほんとだったんですね。人気になった理由はなんでしょうか？延長保育時間が伸びたことと、給食が入ったからですかね？朝早くから並んで一般枠で入ったので大変でした･･･。
• さいきん長峰小学校はいいらしいよ。若葉台小学校は大きくなりすぎたからいろいろ難しい。中学は六中いけるし、学区としては一番いいんじゃない？私見だけど。
• 高校は若葉総合高校は避けたいですね。昔の稲城高校を思い出します・・・。あの頃よりは良いのだと思いますけれど。
• 稲城市で友人が保育園に勤めていますがやっぱりお子さんが増えているみたいですね。今は断りはしていないらしいのですが人材は足りず募集を常にかけているようです。どんどんニーズが高まってくるエリアなんですね！
• 若葉台の駅前にも保育園ありますが、保育園の数も増えていってくれるとうれしいです。
  • 保育園の定員、どこもいっぱいみたいですよね。でも今は入れてくれるのかな？若葉台駅前の保育園も定員がすごく少ないですし。たしか30名だったかと。おそらく今後もマンションとか建つんじゃないかと思うので、保育園も増えてくれると良いですよね。それにしても幼稚園もいっぱいなんて、結構入園の競争率高そうですね。。。

周辺環境・治安

• 坂は多いです。そして結構キツいです。でも健康な方ならきっと良い運動になりますよ。私は聖蹟桜ヶ丘に住んでますが、自転車でこの辺をトレーニングで走ります。
• 駅からの道には秋、スポーツジムなどが入る大きな複合施設もできます。マンションの前にはPCデポ、敷地坂下にはお弁当屋とクリーニング屋ができるらしい。
• ボストンハートプロジェクトですか、素敵な街並みになるのかな。ここは、緑もたくさんありそうで、子育てするにはいいところかなと思ってずっと気になっています。でも、このあたりは、空き地がたくさんあって、夜は人通りも少ないって聞きました。治安は悪くなさそうなんですが、実際は、どうなんでしょうね。駅は徒歩圏で、駐車場は平置き、惹かれる内容がたくさんなんですが、いろいろ考え中です。
• 駅から徒歩9分ですし、治安もとてもよいです。

周辺施設

• 若葉台はもともと妻の実家マンションがあり、住み易さは抜群にいいです。特に子供がいる方は、公園が近いし、歩道は広いし。駅前にはフレスポ、三和、ユニディとなんでも揃います。
• 駅からの遊歩道は、11月になればフレスポEASTがOPENして夜も少し明るくなると思います。スポーツクラブのNASやモグモグドーナツ、ラーメン西海などテナントが結構入るようで今からちょっと楽しみです。
• 裏にある工場は、飛行機の部品を作っている工場みたいです。工場は、始業・終業のチャイムの音が聞こえるぐらいだと聞いています。
• 確か駅前にiプラザがオープンするんですよね？オープンは10月となっていますが、もう完成間近かな？図書館や会議室が入った文化的な複合施設だそうですがどんな感じになるんでしょうね？コンビニと喫茶スペースも入るらしいんですが…。
• 自分に持病がある事もあり病院関係が気になるところですが、こちらは市立病院などの大きな病院には車がないと行けませんが個人病院や小児科は徒歩圏内なので安心かな。車は必要な時にレンタカーを考え、保留です。
• 黒川営農団地という農協がやってる？畑です。個人なら直接行けばお芋１本１８０円、落花生１本１３０円でお芋ほり＆落花生堀りさせてもらえますよ。今の時期、土日は結構混んでいるみたいです。
• ホームページに乗っているクリニック。若葉台クリニック　（約660m・徒歩9分）長峰クリニック　（約830m・徒歩11分）の2軒の病院は総合でしょうか??
  • 若葉台クリニックは内科・小児科・消化器科です。ここの先生は小学校の検診なんかもやってます。長嶺クリニックは内科・小児科・アレルギー科・外科・整形外科です。
  • 総合病院ではないのですね。マンションホームページにわざわざ紹介されているのはお子さんのことを配慮してのことでしょうか。何かあった時にすぐに診て頂ける距離にあるのは本当に安心ですね。総合病院はー・・・どこだろ(汗)
  • 近くの総合病院といえば、稲城市民病院になるのでしょうか。ちなみに若葉台の駅からiバスに乗れば（15分くらいだったかな？）行けますよ。
  • 稲城市民病院なら大きい病院だね。バスで15分なら自家用車ならもっと早く行けるよね。これぐらいの時間で行けるなら安心だ。
  • 車があれば日医/永山や多摩丘陵病院も有るしね。でもやっぱりiバスで行ける稲城市民病院が便利かな。
  • 稲城市立病院なら安心ですよ。このへんとしては大きな病院なので診察予約はやっぱり混みますが。ちなみに皮膚科なら上野皮膚科が丁寧なのでおすすめです。

その他

出典

• 多摩ニュータウン団地図鑑

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