ザ・パークハウス 国分寺緑邸

2016年4月13日 (水) 11:26時点における版

物件概要

• 所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
2. 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
3. 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）

• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年10月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格は坪350万はくだらないでしょうけど...資産価値も落ちないはず。
  • 確かに一級品の立地ですね
• 価格はまだわかりませんが、お高くなりそうに思います。でも、立地と間取りや設備共にとても魅力感じる物件です。さすがパークハウスという感じです。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2895.83m2
• 建ぺい率：70%・90%
• 容積率：200%・400%

共用施設

• 駐車場：総戸数に対して26台（機械式24台、身障者用平置1台、来客用平置1台）
• 自転車置場：総戸数に対して164台
• ミニバイク置場：総戸数に対して8台
• レインガーデンは面白い試みですね。少しでも夏は過ごしやすいに越したことは無いです。豪雨の時も大丈夫なのでしょうか。潤いのある環境はいいと思います。隣接する緑地帯、高台で通風もよさそう。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：56.38m2～93.49m2

買い物・食事

• 国分寺の北口が再開発されたら、駅から近いこのマンションは資産価値が上がりそうですね。現時点でも、生活利便施設は近いので便利ですが。

育児・教育

• 目の前の信号を必ず渡らないといけないので子持ちには多少面倒ですが、真横には小さいながらも公園がありますし、線路沿いには電車を眺められるベンチ休憩所があったりと、静かな場所で子育てしたい方には良いと思います。
• 国分寺駅周辺にはどんどんマンションが建っていて保育園不足が心配ですが、このすぐ近くに今度私立の英語保育園ができるので、そういうのに興味があるご家庭にはうってつけかもしれません。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・商業地域
• 安定した地盤に建設されるのは良いと思います。
• この物件のすぐ西はやや急な薄暗い土手で、真下に野川源流となっている川が流れており、白鳥のいる広めな池が広がっています。武蔵野台地の上ではありますが、ちょっと水気が多い可能性はあります。
• 駅近なのに高台で静か、自然と隣合わせ、北口は再開発できれい、便利、快適とすべて揃ってますね。地元人からすると住んでみたいところです。
• ここは緑、鳥や虫の鳴き声に触れられる貴重な立地です。日立にはすごくたくさんカラスが住んでいますが、ここは角のせいかそれほど大量のカラスは見たことがありません。

周辺施設

その他

掲示板

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• ザ・パークハウス 国分寺緑邸【検討板】

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