ザ・パークハウス 文京白山

2016年3月19日 (土) 21:51時点における版

物件概要

• 所在地：東京都文京区白山1丁目134番11他1筆（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「白山」駅 徒歩5分 （A1出口）
2. 東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩8分 （2番出口）
3. 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 （A6出口）
4. 都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 （A6出口）
5. 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩14分 （8出口）
6. 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩14分 （8出口）

• 総戸数：38戸（事業協力者住戸5戸含む）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年08月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,061.42m2
• 幹線道路沿いじゃないマンション、文京区では希少性が高い
• ルームプランをHPで見ると、タワーマンションでもないのに、壁が乾式だったり、ALCだったりするのが気になります。やはり、建設コストの削減でしょうか？耐震性・耐火性・遮音性が気になります。
  • 湿式の住戸もあるようですから、そちらを選べば良いのでは？全部湿式は今時低層マンションじゃないと無いですよ。

共用施設

• 駐車場：(総戸数に対して)7台（身障者用1台含む）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1DK～3LDK
• 専有面積：38.32m2～79.73m2

買い物・食事

育児・教育

• ここは誠之小じゃなくて指ケ谷小の校区では？

http://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/elementaryschool/tuug...

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• ここは坂下で高級感もそれほどでもないけど、スーパー、オリンピック、児童館、駅も近く、実際に住む人にはいいですね。春日の再開発もあり、生活利便性は高くうらやましいです。
• 東京都の地震火災危険度マップによると、ここは危険地区(ランク4)になってませんか？そのせいか、近所に「火の用心」ののぼりや提灯が多いですね。前面道路は広めでよいですが、左右の木造戸建てが気になります。
  • このあたりは木密地域ですからね～。これから建て替えが進んでいくんじゃないでしょうか。
  • これから行政側が対策をしていく可能性も有るということになってくるかもしれません。防火対策地域の重点エリア的な所で。他の行政区では行っているところが多いですから。
  • 行政の対策は道路拡幅とかの対策だから何十年という単位で考えるべき代物で、延焼遮断が目的ですからかえって安心というわけでもないです。

周辺施設

その他

掲示板

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