レ・ジェイド 高槻

2016年3月17日 (木) 18:30時点における最新版

レ・ジェイド 高槻外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府高槻市城西町668、669-2、671-1、-2、672、1057（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩9分
2. 阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩12分

• 総戸数：136戸（他に管理室　1戸）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年11月下旬予定
• 売主：株式会社日本エスコン 大阪本社
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理：未定

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 資料を確認したところ一番平米数の低い部屋で3LDKとなっていたので2LDK+Fではないようですね。 建築資材高騰の影響や資料請求時の予算等からも探ってる最中でしょうが最安3500万くらいでしょうか。 9月迄未定なのでしょうが早く販売予定価格を知りたいです。
• 購入希望者が、一週間だけで30戸を超えているみたいです。先日見学して来ました。確かに物件の内容は、充実してましたから、人気物件になるでしょう。 抽選になるお部屋も出るみたいです。前向き検討してみます。
• モデルルーム行ったけど、あまりに高すぎて驚いた。駅までのアクセスも立地も含め、4Lでまさかの5000万～5500万越え。道路超えて北側ならまぁまだわからんでもないけど。変な形の中途半端に広い土地だから土地の取得価格はかなり高め。
• モデルルーム行きました。 登録だけでかなりの方がされていました。 駅まで徒歩９分でこの設備、この広さ、収納なら価格的に問題ないように感じました。 ただし、駅からマンションまでお店がありません。コンビニさえないので 高槻駅前のような活気もなく暗い道です。自転車なら気にしなくてもいいかと思いますが・・・ 市役所前の道ならまだいいかも。 高槻駅前の駐輪場は１ヶ月3000円？くらいだったから、会社が出してくれるならアリですね。 立地を無視してマンションだけなら良い物件だと思いました。
• 先日見てきました。チラシには60戸完売となってましたが、80件くらいは決まってるみたいですよ。確かに賛否両論とは言え凄い売れ行きですね。前向き検討で行きます。
  • 公共施設やお店の多い周辺環境とマンションの仕様やサービスが気に入りました。 有料ですが設計変更にも対応していただき、理想の間取りにも近づきました。 私は、欲しい間取りと階が決まってので、勢いのままに決断したところもありますが、結果、売れているとのことで、決断早く希望住戸の契約ができてよかったです。
    • 間取り、立地条件、マンション内の高品質なサービス等、とても気に入り契約しました。ライフ(スーパー)やコーナンがある商業施設まで裏道で歩いて3～4分で行けるし(実際に歩いてみました)、小学校も目の前です。 いろいろ見て回った上で決めましたので、かなりいい物件だと思いますよ！

交通[ ]

• JR高槻駅まで9分って。ホントに端っこの駅の建物が見えた場所までで9分。改札まで行けば13分はかかりますね。 高槻市駅と変わらないです。 逆に高槻市駅は大人の足でちょうど12～13分かな。 10分と13分の差ってじつはかなり大きい。 価格との慎重な検討材料になりそうです。 バス停も近くに無いですしね。
  • 駅まで待ち時間の長い信号が２つあります。 タイミング次第でさらに時間がかかる場合は 多々あるでしょう。

構造・建物[ ]

• ホテル跡地だからかもしれませんが敷地の形が変わってますね。 飛び出ているところは駐車場でしょうか？そこも建物が出来たりするんでしょうか。 ランドプランがちょっと気になりました。
  • 飛び出ているところは駐車場ですね。

共用施設[ ]

• 立地とマンションの仕様やゴミ回収などのサービスが気に入って、契約しました。

設備・仕様[ ]

• 設計変更やセレクトオプションの検討をしています。皆さん、これは付けたいって思うオプションありますか？
  • リネン庫が小さいので吊戸棚は入れようと思いますが。和室のところは間取り変更をするつもりです。
• みなさんは、床の色はなに色を選ばれますか？すごく迷ってます。
  • 確かに、床の色は迷います。 1番好きな扉の色はモカですが、白の床は、髪の毛などが目立つので、選べませんでした。 主人がモデルルームの色合いを気に入っているので、ダークになりそうです。 濃い色は、ホコリが目立つのですが…。
    • 私もモカのドアの色は気に入ったけど、床の色が白過ぎるな・・・と。 しかし、モカにして、家具をダークな色にする方針で決まりそうです。 その場合のキッチンの天板の色で迷っています。 あとは、有料オプションは、玄関の手すりをつける予定です。
      • 私もモカの扉は気に入ったのですが、床が白すぎて・・・ 悩むポイントはやはり同じですね。 ダークにするか、ブラウンにするか悩みどころです。

間取り[ ]

• 専有面積：65.12m2～96.17m2。
• バルコニー面積：11.78m2～13.82m2。
• 和室をDENにされている方が多いようですね。うちは、和室のままにしました。畳をオプションで変更しました。

買い物・食事[ ]

• 買い物は駅付近で買うか途中で買えば問題ないかと思いますが家に帰ってから買い忘れがあり、また外出するとなると、100円ローソンもコンビニもないので不便さを感じるかもしれません。

育児・教育[ ]

• 校区となる小学校や中学校の評判などはどうでしょうか？
• ここは目の前に小学校があって 子供さんがいらっしゃる家庭にはぴったりの物件かもしれません。 中学校も徒歩１０分少しくらいの距離にあります。

周辺環境・治安[ ]

• 駅からやや遠く、国道が傍の立地ってどうなんでしょう。ホテルの場合は、窓を開放しないので問題ないと思うのですが。周辺利便施設は近くにあり便利ですね。買物施設も幾つかありますし。
• あそこは高槻でも1,2を争う渋滞ポイント。バスやトラックも多く、アイドリングの排ガスで洗濯物は干せないですよ。国道沿いでイタイ目にあったことがあるのでこの物件はパスかな。
• 駅9分直進の道は夜暗いですから実際にはもっとかかります。
• このあたりは渋滞が多いのですか？マイカー通勤をするとなると、なかなか大変なのかしら。
  • 平日日中でも混雑していますね。 高槻警察署を過ぎた辺りから緩和します。 両方向とも信号は勿論、信号以外のところでも左折右折車が多く一車線のため混雑するようです。
    • 交通渋滞は１７１号線を使う人は仕方ないです。駅前のマンションに住んでも結局は１７１号線まで でるケースがほとんどです。駅前から１７１号線まで出るのも苦労するので、それを考えればこちらの方が マシとも言えます。とにかく１７１号線は混みますね　価格が駅前よりかなり安いならそれはそれなりに考慮の余地はあるのでは・・・・
• 入居するころには新西口も既に稼働して使いやすくなってそうです。
• 駅まで少し距離はありますが、買い物も便利そうで立地的良いですね。
  • 近隣住民ですが171渡るの運悪ければ2分ほど待たされますし、駅も近いイメージないですね。スーパー、小学校、郵便局も近いし場所は悪くはないと思いますが
• 物件の横に王将と吉野家ありますが、その隣にマンション建ちますよ。 レジェイドと同じような高さかそれ以上なはずです。 景観を気にする人は調べてみたらいかがでしょうか。
• 確かに吉野家と王将、 めしやがあります。 171ラインは右折レーンがないから、 混むと聞きました。 また車線が少ない割に車の交通量が多くJR高槻駅の北側にお住まいの方も下ってくるのでかなり混み合います。
• 駅までの距離、これくらいがいいなと思います。近すぎると人も多くて、夜も騒がしいのはちょっと困るなと思いますから。買い物も便利で小学校や中学校が近いのもいいなと感じました。
  • 私も駅からの距離は、これぐらいで良いかと思います。 徒歩圏内ですし。 そのお蔭で、駅前の手が出ないお値段の物件と違い、検討物件になってます。
• 昼、夜と何回か足を運びましたが、王将の匂いはしませんでしたよ。
  • 私もよく通りますが、匂いがしたことは、ありません。店の前に行くと、匂いは多少ありますが、それは、どこも同じだと思いますが。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• レ・ジェイド 高槻についての口コミ掲示板
• レ・ジェイド 高槻ってどうですか？

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