フェローネ深大寺

2010年4月24日 (土) 21:57時点における版

フェローネ深大寺外観

フェローネ深大寺外観2

物件概要

• 所在地：東京都調布市深大寺東町7丁目44番26号（地番）
• 交通：中央線「吉祥寺」駅 バス13分バス停から 徒歩4分
• 総戸数：47戸（管理員室除く）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年7月
• 売主：アジュール
• 施工：寄居建設

価格・コスト・販売時状況

• 販売提携（代理）：長谷工アーベスト
• 管理会社：日本ハウズイング
• 2900万円-5400万円予定
• ここら辺は坪単価が安いので、当然価格も安い。
• 近隣の施工反対看板がすごくてビックリしました。
• 完売しました。

交通

• バス便不便です。
  • バスは使うものの、吉祥寺までバスで1本。帰りの深夜バスも、料金は倍だけど多く出てますし。
  • 調布、三鷹、吉祥寺の３駅は利用できますが、調布行き（吉05系統）は本数が少ないので通勤通学には向かない可能性大です。
• 周辺は坂道なのできつそうです。
• 駅からも遠く外出するにも一苦労。勾配があり、自転車も使えない
  • この周辺は坂も意外と多くて急だったりします。住宅密集地域なので道路も細いです。

構造・建物

• 設計・監理：ヒロ・デザイン・オフィス
• 第一種低層住居専用地域隣接
  • もともと国有地で独立行政法人が売却。ずーっと以前は、３階建ての職員住宅が２棟。本来、売却が決まった時点で、行政が用途地域を「第一種低層住居専用地域」に指定変更すべきところを、市が見逃してしまい、研究所用途と同じ地目のままに、なっちゃったわけ。一般住民が住める土地でここだけ用途地域が違います。
• 汚れが目立つこの外観

共用施設

• 機械式駐車場
  • 駐車場は無料
  • 月々メンテナンス費用は発生するので、管理費の中で支払うのでしょうか？

設備・仕様

• 複層ガラスじゃないし床板が薄いし天井高も低い。一見良さげですが安いだけある造り
  • 床スラブ約200mmって、薄すぎません？
• 床暖房
• 設備的な物は随分頑張って充実している

間取り

• 3LDK・4LDK
• 68.53平米-93.88平米

買い物・食事

• 買物も結構遠い気がします。
• 周りにコンビニ１つない利便性の悪さです。そもそも深大寺は何もない町ですからね。まあ車を持ってる人は住んでも問題ないと思いますが
  • 三鷹通り沿いにコンビニ、徒歩４分に地方スーパーみたいなのがあり、三鷹のサミットまでも徒歩１２分と言われたので、車だったり、電動自転車とかあれば、なんとか問題ない。バスで吉祥寺にでてしまえば、大体の物は揃うので、徒歩を含め２０分とかで吉祥寺にいける。
  • スーパーはカネマンが徒歩で一番近いですが、地域密着型の小さな規模です。野ヶ谷のバス停の近くにセブンがあります。正直、徒歩圏内にはこれ位しかありません。

育児・教育

周辺環境・治安

• 周りに何もなくつまらないです。
• バス停付近ですら夜は人通りも少なく真っ暗です。
• 静かな環境
• 東京に住んでいながら子供とカブトムシを捕まえたりできる

周辺施設

• 消防大学通り沿いに郵便局と農協もあります。

その他

• 調布市は、Ｄ・Ｑ・Ｎ自治体。近隣住民さんたちの言葉を借りれば「お隣りの三鷹市や、近隣の武蔵野市、府中市が羨ましい」というくらい駄目駄目行政です。
• 市政のメリットは調布市は６歳まで乳幼児の医療費が無料で、所得制限により15歳まで無料の場合もあります。調布市は子育て支援センター（児童館など）が地域に多く所在している ゴミ袋は可燃不燃が有料です。

掲示板

• 「フェローネ深大寺」についての口コミ掲示板
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