パークフィールド八王子狭間

2010年4月24日 (土) 21:24時点における版

パークフィールド八王子狭間外観

パークフィールド八王子狭間外観2

物件概要

• 所在地：東京都八王子市狭間町1457他(地番)
• 交通：

1. 中央線「高尾」駅 徒歩11分
2. 京王高尾線「狭間」駅 徒歩3分

• 総戸数：141戸
• 構造、建物階数：RC造 地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年2月
• 売主：ナイス、新日鉄都市開発
• 施工：間組

価格・コスト・販売時状況

• 価格が微妙ですかね。
• 第一期は、売り出し５０戸中の４０戸が契約に至っているようです。
• 値引き３００万
  • 全住戸に300万の値下げではないようです。部屋によっては最高300万の値下げですね。
• まだ半分以上売れてなかったです。
• ５階か４階で2,000万円台が出てましたよ？だからそれより下階はまず2,000万円台だと思います。
• 大幅値引きしてますね・・・６００万位が目安でしょうか？
  • 現在の価格でも十分安いので値引きは絶対しない！私が許可しません！との答えでした。４月までに完売するつもりはなく７月頃までに売れればいいとの事でした。
• もう完売したみたいですよ

交通

• ここ住むなら狭間を利用しますね!
• 都心への電車通勤を考えると、高尾へも十分徒歩圏内だし、始発で座れる
• 駅も徒歩５分

構造・建物

• 南向きも多そう　
  • 前は開けてるし、明るい。
• 1.25倍の耐震構造
• 部屋に出てる梁が大きいですね。
• 目の前にスリーボンドがあって目と目が合う　

共用施設

• 駐車場100％
  • 駐車場は２種類あります。上下だけに動く立体と上下左右に動く立体。私は上下稼動なのですが安全上ずっとボタン押してなくちゃ行けないので面倒。特に雨の日つらい。上下左右に動く方は、稼働中は手放しなので車中で過ごせるようです。逆に、上下稼動は許容車高が高いので、車種をかえた場合でも対応できそうかな。上下左右に動くものは、場所によっては出し入れの時間長い場合があり車高も低い車庫が多いようです。

設備・仕様

• 設備もなんだか安っぽい印象
  • サッシが複層ガラスの住戸は低層階？だけ？に限られてるようですし、シンクは静穏タイプではないし
• 直床・床暖房なし・ペアガラスなし
  • 床暖房がなくて窓ガラスは一枚。冬寒くないのか心配です。
    • そこまで寒くないし、周りもうるさくないし。
• ウォシュレットもないんですね。
• 設備が古すぎる10年ぐらい前のマンションとかわらない
• 洗面ボールも最近流行りの一体型で無い 内装、設備等がとても安っぽいです。
• ディスポーザーが無い、ごみ置き場も24時間じゃない
• オプションがなければ賃貸のアパートみたいなもんですね。
• コンセントの高さが、450？になってますが、普通は250～300くらい。逆に使いづらいような。。。格好悪いような感じもします。
• 全部屋のドアに鍵がついているわけじゃないんですね。うちは一番広い部屋にのみついています。
  • 主寝室は夫婦の利用を想定しているのでプライバシーのために鍵があり、子供部屋は閉じこもられないようにするために鍵がないのだと思います。

間取り

• 3LDK～4LDK 63 ～ 82 (m2)
• すごく狭くて、かたち的にも使い辛そうな部屋ですし、リビングもなんだか窮屈な感じがしました。
• 部屋のいびつ感 どうも好きになれないですね。
• ４畳の部屋の使い方が難しいですね。

買い物・食事

• イトーヨーカドー・ＣＯＯＰが近く

育児・教育

• 公園・学校・保育園も近い。

周辺環境・治安

• 周辺環境が良い
• 前の運動広場は桜が咲くのかな。

周辺施設

その他

掲示板

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