ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム

2016年2月27日 (土) 20:50時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市北区北14条西2丁目22-1（地番）　
• 交通：札幌市営地下鉄南北線 「北１２条」駅 徒歩6分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年05月上旬予定
• 入居時期：2016年05月下旬予定
• 売主：株式会社NIPPO　北海道開発事務所
• 販売代理：住友不動産販売株式会社　北海道販売センター
• 施工：株式会社砂子組札幌本店
• 管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
• 公式URL：http://www.lc-sapporo14.com/

価格・コスト・販売時状況

【第一期・5次～9次】

• 販売価格：3,180万円・3,500万円
• 管理費（月額）：4,600円・5,000円
• 修繕積立金（月額）：6,900円・7,500円
• 修繕積立基金（一括）：239,000円・260,000円
• 管理一時金 : 4,600円・5,000円（一括）
• インターネット利用料 : 1,512円（月額）
• 町内会費 : 200円（月額）

【第二期・先着順】

• 販売予定価格：2,890万円（1戸）～3,750万円（1戸）
• 管理費（月額）：4,100円～5,000円
• 修繕積立金（月額）：6,000円～7,500円
• 修繕積立一時金（引渡時一括払い）：210,000円～260,000円
• 管理一時金（引渡時一括払い）：4,100円～5,000円

【最上階・プレミアム住戸】

• 100m2南角部屋が6300万台　
• 90m2のG typeが5200万台
• 87m2の3LDKが4900万

交通

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  路線図

構造・建物

• 天井高が2,600mmあるのでとても広く感じました。

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  構造(1)

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  構造(2)

共用施設

• 駐車場 : 総戸数（44戸）に対して全27台（屋外15台・屋内12台）使用料:16,000円・20,000円（月額）
• 駐輪場 : 56台　（月額使用料 : なし）
• エレベーター：9人乗り2基

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  セキュリティ

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  オートロック・スマートセキュリティシステム

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  敷地配置図

設備・仕様

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  キッチン

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  バスルーム

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  洗面室・トイレ

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  アメニティ

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  防犯対策

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：68.71m2・74.83m2
• トランクルーム : 全戸分　（月額使用料 : なし）
• バルコニー面積 : 17.58m2・28.42m2
• どのタイプも主寝室が狭すぎる。６畳ちょっとであの形状では実質は６畳未満。シングルベッド2台は置けません。
• 最上階のプレミアム3住戸は、かなり居室の独立性が高く良い間取りなのではないでしょうか。

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  Ａタイプ

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  Ｂタイプ

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  Ｃタイプ

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  Ｄタイプ

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  Ｇタイプ

買い物・食事

• ローソン北15条西店（約60m・徒歩1分）
• コープさっぽろ北12条店（約430m・徒歩6分）

育児・教育

【小学校・中学校】

• 幌北小学校（約570m・徒歩8分）
• 北辰中学校（約450m・徒歩6分）

【大学・その他】

• 北海道大学（約290m・徒歩4分）

周辺環境・治安

• 用途地域 : 近隣商業地域
• 大きい通りに面してるから、音とか結構する。
  • 立地に面してる大きな道路は主に救急搬送時に盛んに救急車が通るメインの道路と聞きました。大学病院近いのでそれは諦めるべき点だとは思いますね。自動車は気になるほどではないかもしれませんがサイレンは気になるかと。

周辺施設

【金融機関】

• 札幌北大病院前郵便局（約320m・徒歩4分）

【病院】

• 北海道大学病院（約290m・徒歩4分）

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  周辺施設(1)

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  周辺施設(2)

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  周辺施設(3)

掲示板

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