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プラウド宮崎台フロント

提供: すてき空間
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *今日誘導されて見に行きました！ なんじゃこりゃ！という価格設定に驚きました。 正直手が出ませんし、場所とか駅力に見合ってないと思います。 大規模の方も驚く価格だったので、売れてないのも納得です。
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    *価格以外でマイナス面はありますか？立地や設備はいいと思うのですが如何でしょうか？
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    *12階76平米8,400万円台（予定）【坪単価約365万円】という情報が個人ブログにありました。どうなの？
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    *何と言っても、駅まで徒歩２分ですから。 低層階でも眺望とかを優先するよりは、 利便性優先の人にゆっくり売れていくのかもしれません。 まずは、条件の良い部屋が埋まったという段階。
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    *最低価格5700万円台とホームページに出てますが、やはり一階でしょうか？一番小さい68m2であることは間違いないと思いますが。
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    *80m2位ある上層階はいくらくらいするんですか？
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    **8,200万円位と思います。
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    ***ちなみに最上階が1億6～800万、1階下が1億300万前後だったはずです。
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *東急田園都市線の宮崎台駅まで徒歩で２分。 近いですね。 立地条件としては文句なしです。
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *電車利用を想定してなのか、駐車場はないのでしょうか?概要には記載されていませんでした。
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    **88戸の販売戸数に対して、物件横にタワー駐車場を建設し65台ほどだそうです。値段も2万円くらいとのことです。
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *「自分好みにカスタムできる理想の住まい作り」とあるけど、どこまで自分好みの部屋に仕上げられるのでしょうか。自分好みに出来るのは嬉しい。
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    *洗面カウンタートップや洗面器はおしゃれでなかなかよさそうです。これなら高くても満足いく内装になっていますから、人気が出そうですね。価格は確かに高めですが、設備もよさそうですし将来性もありそうです
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    *良い街ではあるけれど、ものすごく高級というよりは、普通に暮らしやすい街っていうイメージの方が先行しているかと…。
    		 
    *良い街ではあるけれど、ものすごく高級というよりは、普通に暮らしやすい街っていうイメージの方が先行しているかと…。
     
    *ずーっとではありませんが85%くらい登り坂ですね。登りきったところで25%のフラットな道のりがありマンションに着く、という感じでしょうか。階段は駅出てすぐに短い階段がありますが、坂道だけの道もあるのでベビーカーで困る、ということはありません。なだらかな坂と言えるかは個人差があると思います。それなりの傾斜があります。ただ、桜並木で雰囲気はとても良いですし、通勤時の朝は下りですし特に気持ち良いでしょうね。
    		 
    *ずーっとではありませんが85%くらい登り坂ですね。登りきったところで25%のフラットな道のりがありマンションに着く、という感じでしょうか。階段は駅出てすぐに短い階段がありますが、坂道だけの道もあるのでベビーカーで困る、ということはありません。なだらかな坂と言えるかは個人差があると思います。それなりの傾斜があります。ただ、桜並木で雰囲気はとても良いですし、通勤時の朝は下りですし特に気持ち良いでしょうね。
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    *宮崎台は静かでいいよね。
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    *とにもかくにも宮崎台は供給過剰なので、完成後も空き部屋がありそうで心配です。
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    *ここ、場所はいいし便利そう。宮崎台駅前(駅裏)だけど環境悪くない
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    *このマンションは低層階でも住み心地はいいですか？
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    **3階位でも十分高台だと思われます。
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    ***3階でも十分な高さがあるなら眺望は期待できそうですが、 周りに視界を遮るような建物はあります？ 確実に抜けているのは何階くらいでしょう？ 眺望写真を見ると、14階相当ではナイスピューが 展開されて居るようです。
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    *高台になるので、低層階でも眺望は良いのかしら。駅がすぐそこなのでとても便利でいいなと思います。
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    *駅から近いからこそ低層階は人気がないんだと思います。実際の場所を見ると、長く住みたい感じが全くしませんでした。低層だったらプラウドシティの方がまだいいのがある。
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    *近くに住んでましたが、このあたりは高台で水田、川とかとは無縁でしょう。尻手黒川や少し梶ケ谷寄りは土地が低く水田もあったと思います。 宮崎台は環境の良いところで、ここは駅近ですがさすがに価格高かすぎですね。昔のバブル並。
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    *線路の音はどのくらい響くのでしょうか？駅のアナウンスも気になりますかね？
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    **電車の騒音すごいですよ。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    2016年2月16日 (火) 19:54時点における版

    物件概要

    • 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目9-2他（地番）
    • 交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩2分
    • 総戸数：88戸
    • 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年01月下旬予定
    • 売主：野村不動産株式会社
    • 施工：株式会社奥村組　東日本支社
    • 管理：野村不動産パートナーズ株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    • 今日誘導されて見に行きました！ なんじゃこりゃ！という価格設定に驚きました。 正直手が出ませんし、場所とか駅力に見合ってないと思います。 大規模の方も驚く価格だったので、売れてないのも納得です。
    • 価格以外でマイナス面はありますか？立地や設備はいいと思うのですが如何でしょうか？
    • 12階76平米8,400万円台（予定）【坪単価約365万円】という情報が個人ブログにありました。どうなの？
    • 何と言っても、駅まで徒歩２分ですから。 低層階でも眺望とかを優先するよりは、 利便性優先の人にゆっくり売れていくのかもしれません。 まずは、条件の良い部屋が埋まったという段階。
    • 最低価格5700万円台とホームページに出てますが、やはり一階でしょうか？一番小さい68m2であることは間違いないと思いますが。
    • 80m2位ある上層階はいくらくらいするんですか？
      • 8,200万円位と思います。
        • ちなみに最上階が1億6～800万、1階下が1億300万前後だったはずです。


    交通

    • 東急田園都市線の宮崎台駅まで徒歩で２分。 近いですね。 立地条件としては文句なしです。


    構造・建物

    共用施設

    • 電車利用を想定してなのか、駐車場はないのでしょうか?概要には記載されていませんでした。
      • 88戸の販売戸数に対して、物件横にタワー駐車場を建設し65台ほどだそうです。値段も2万円くらいとのことです。



    設備・仕様

    • 「自分好みにカスタムできる理想の住まい作り」とあるけど、どこまで自分好みの部屋に仕上げられるのでしょうか。自分好みに出来るのは嬉しい。
    • 洗面カウンタートップや洗面器はおしゃれでなかなかよさそうです。これなら高くても満足いく内装になっていますから、人気が出そうですね。価格は確かに高めですが、設備もよさそうですし将来性もありそうです


    間取り

    • 間取り：3LDK～4LDK。
    • 専有面積：68.12m2～100.64m2。
    • バルコニー面積：12.40m2～48.04m2。
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    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 駅からとても近く、高台で眺望も良さそうですね。
    • 良い街ではあるけれど、ものすごく高級というよりは、普通に暮らしやすい街っていうイメージの方が先行しているかと…。
    • ずーっとではありませんが85%くらい登り坂ですね。登りきったところで25%のフラットな道のりがありマンションに着く、という感じでしょうか。階段は駅出てすぐに短い階段がありますが、坂道だけの道もあるのでベビーカーで困る、ということはありません。なだらかな坂と言えるかは個人差があると思います。それなりの傾斜があります。ただ、桜並木で雰囲気はとても良いですし、通勤時の朝は下りですし特に気持ち良いでしょうね。
    • 宮崎台は静かでいいよね。
    • とにもかくにも宮崎台は供給過剰なので、完成後も空き部屋がありそうで心配です。
    • ここ、場所はいいし便利そう。宮崎台駅前(駅裏)だけど環境悪くない
    • このマンションは低層階でも住み心地はいいですか？
      • 3階位でも十分高台だと思われます。
        • 3階でも十分な高さがあるなら眺望は期待できそうですが、 周りに視界を遮るような建物はあります？ 確実に抜けているのは何階くらいでしょう？ 眺望写真を見ると、14階相当ではナイスピューが 展開されて居るようです。
    • 高台になるので、低層階でも眺望は良いのかしら。駅がすぐそこなのでとても便利でいいなと思います。
    • 駅から近いからこそ低層階は人気がないんだと思います。実際の場所を見ると、長く住みたい感じが全くしませんでした。低層だったらプラウドシティの方がまだいいのがある。
    • 近くに住んでましたが、このあたりは高台で水田、川とかとは無縁でしょう。尻手黒川や少し梶ケ谷寄りは土地が低く水田もあったと思います。 宮崎台は環境の良いところで、ここは駅近ですがさすがに価格高かすぎですね。昔のバブル並。
    • 線路の音はどのくらい響くのでしょうか？駅のアナウンスも気になりますかね？
      • 電車の騒音すごいですよ。


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    周辺施設

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    プラウド宮崎台フロント

    物件概要
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目9-2他（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩2分
    総戸数 88戸
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