[PR] スポンサードリンク
LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER
提供: すてき空間
目次 ＞
| 1行目: | 1行目: | ||
| + | [[ファイル:LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER.jpg|thumb|400px|LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER外観]] | ||
| + | |||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[福島県]][[郡山市]]堤下町33-1他（地番） | *所在地：[[福島県]][[郡山市]]堤下町33-1他（地番） | ||
| 14行目: | 16行目: | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| + | *モデルルーム見学しましたが、確かに広いと思います。 ディスポーザーもGoodですね。 ただ、オプションだらけだし････、壁紙やらなんやらのセンスが･･･。 これがデザイナーズマンションならショックです!!! モデルルームなのでインパクト重視なのかな？ 逆効果なような・・・？ また、クローゼットや押し入れなどの扉も薄っぺら？？柔らかいですね？！ | ||
| + | *第一期（２５戸）は、即日完売らしいですね。郡山のマンション需要は、あるのですね。 | ||
| + | *第二期は五戸と販売数が少ないですね。 | ||
| + | **５戸は、少ないですね。即日完売は、それなりに売れ行きは好調な気がします。 | ||
| + | *10月中旬ごろに第二期販売予定らしいです。 １５戸程度で、予約も結構あり、即日完売の見込みらしいです。 それにしても、よく売れていますね。 となりにあるポレスタは、売れ残っているみたいですね。 値段も高いのにすごいですね。 | ||
| + | **地方都市で二重床、二重天井、ディスポーザーは貴重だ。郡山ナンバーワンマンションになると思うので買いだネ。 | ||
| + | *管理費がとても高いです。 | ||
| 23行目: | 32行目: | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
*敷地面積：2,459.01平米 | *敷地面積：2,459.01平米 | ||
| + | *こちらの建物は＜耐震構造＞？＜制震構造＞？＜免震構造＞？どれに当てはまりますか？ | ||
| + | **耐震構造ですよ。 | ||
| 31行目: | 42行目: | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *デザイン上透明なバルコニーガラスとしていると思いますが、 透明なガラスは洗濯物や部屋の中が外から丸見えになりますので、 カーテンを閉めておくとかした方がよいですね。 | |
| 50行目: | 61行目: | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域：商業地域 | *用途地域：商業地域 | ||
| + | *場所は、非常に良いと思います。周辺には、はやま・池の台・愛宕と高級住宅街がありますので、住民のモラルは高そうですね。 | ||
| + | *隣の駐車場にも何か立ちそう。 | ||
| + | **計画はあるらしいですよ。 地主さん周りからの情報ですけど。 でも高くてなかなか買い手がきまらないんだとか。 立地的に人気のエリアなんですね。 | ||
| 65行目: | 79行目: | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571709/ LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？【検討板】] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571709/ LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？【検討板】] | ||
| − | sendai/571709/ | + | sendai/571709/50 |
2016年2月12日 (金) 17:44時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：72戸（管理事務室1戸含む）
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年02月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン/株式会社タカラレーベン東北
- 施工：大豊建設
価格・コスト・販売時状況
- モデルルーム見学しましたが、確かに広いと思います。 ディスポーザーもGoodですね。 ただ、オプションだらけだし････、壁紙やらなんやらのセンスが･･･。 これがデザイナーズマンションならショックです!!! モデルルームなのでインパクト重視なのかな？ 逆効果なような・・・？ また、クローゼットや押し入れなどの扉も薄っぺら？？柔らかいですね？！
- 第一期（２５戸）は、即日完売らしいですね。郡山のマンション需要は、あるのですね。
- 第二期は五戸と販売数が少ないですね。
- ５戸は、少ないですね。即日完売は、それなりに売れ行きは好調な気がします。
- 10月中旬ごろに第二期販売予定らしいです。 １５戸程度で、予約も結構あり、即日完売の見込みらしいです。 それにしても、よく売れていますね。 となりにあるポレスタは、売れ残っているみたいですね。 値段も高いのにすごいですね。
- 地方都市で二重床、二重天井、ディスポーザーは貴重だ。郡山ナンバーワンマンションになると思うので買いだネ。
- 管理費がとても高いです。
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,459.01平米
- こちらの建物は＜耐震構造＞？＜制震構造＞？＜免震構造＞？どれに当てはまりますか？
- 耐震構造ですよ。
共用施設
設備・仕様
- デザイン上透明なバルコニーガラスとしていると思いますが、 透明なガラスは洗濯物や部屋の中が外から丸見えになりますので、 カーテンを閉めておくとかした方がよいですね。
間取り
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：70.07m2～90.08m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- 場所は、非常に良いと思います。周辺には、はやま・池の台・愛宕と高級住宅街がありますので、住民のモラルは高そうですね。
- 隣の駐車場にも何か立ちそう。
- 計画はあるらしいですよ。 地主さん周りからの情報ですけど。 でも高くてなかなか買い手がきまらないんだとか。 立地的に人気のエリアなんですね。
周辺施設
その他
掲示板
- 「LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER」についての口コミ掲示板一覧
- LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？【検討板】
sendai/571709/50
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
