ジオ千里中央　ザ・レジデンス

2016年1月7日 (木) 14:56時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市上新田1丁目112番1
• 交通：

1. 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分
2. 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分

• 総戸数：218戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月上旬予定
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社フジタ大阪支店
• 管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• ここは借地権ではありません。普通の分譲マンションです

交通

• 千里中央に徒歩5、6分というのはやはり最大の魅力ですね。
• 大人で6分程度でセルシー入口まで行けると思います、平坦な道ですし静かで良い立地です。
• イタリアンのお店前の交差点、危ないですよね。歩道が狭いのに車の交通量はそこそこあり、更にテナントが出来るなんて・・無秩序過ぎ。
  • パークホームズ前の信号は一斉に替わって長いので、大丈夫です。上新田側への道は抜け道にならず、新田小学校では以降は道も狭いので車は多くありません。周辺住民の大型マンションも、徐行して駐車場へ向かっています。最も、このマンションは千里中央から交差点を渡って右へ抜けるので、あまり心配はありません。
    • 交通量によって歩道の太さが変わってます。抜け道となる北と東西には太い歩道、ほぼ住民しか通らない交通量の激減する南には細い歩道、無秩序ではありませんし、あの辺りの時間貸し駐車場は将来全て店舗や住居に変わるでしょう。ただ南への道に両側に歩道が欲しかったのは事実。豊中市にお願いしてみましょうか。

構造・建物

• 延べ１万７４６１平方㍍。住戸数は２１８戸。駐車場は平面式２１台と機械式１４７台。場所はリバーガーデン千里中央とプライムフォート千里中央とロジュマン千里中央の間です。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 2LDK～4LDK（65.23m2～97.08m2）

買い物・食事

• 上新田もコンビニやドラッグストアなどできて便利になっているので気になっています。

育児・教育

• 新田小学校より南はごちゃごちゃしてますが、小学校までは整然としてごちゃごちゃしてませんよ。

周辺環境・治安

• 窓から風を取り込みたいので中国道の騒音がどこまで聞こえてくるか気になります。
  • 国道の騒音は気にならないと思いますよ。

中国道に面していれば騒音は相当だと思いますが…。建物が中国道に面していてもバルコニーが裏側であれば、それだけで騒音はほとんど気にならないと思います。ましてや、ジオ千里上新田（仮）は道路１本挟んでますから、騒音は大丈夫です。それより、窓から風を取り込みたいというのであれば、バルコニーの窓が全開できる物件かどうかを検討された方がいいかもしれません。この物件はマンションの谷間のような物件です。四方をマンションに取り囲まれています。高層階でも、カーテンは開けられないと思います。

• • • 皆さんの話に出ている中国自動車道の騒音、確認してみましたがリバーガーデンやアービング千里中央ほどではなさそうですがやはりゼロとはいかないのではないか、と感じたのが正直な感想です。24時間、速いスピードで車が走っているという意味では、昼はまだしも夜はよけいに車の存在を感じるかもしれません。また、排ガスはどうしても物理的に流れてくるので、自然と窓を開ける機会というのは少なくなりそうです。あとは、上の方が言われているように四方八方がマンションという環境による

カーテンの開けづらさですね…。

周辺施設

• 目の前のイタリアン横のパークホームズ前の駐車場にテナントが2棟建つみたいです。2階建てと3階建てで、医療施設とあります。クリニックがいくつか入るのでしょうか。ますます便利になりますよ上新田。
  • クリニック・・飽和ではないですか。千里中央にたくさんあるし、そちらがかかりつけだと敢えて変える事はないでしょうし。

電車通勤者には千里中央駅ナカのクリニックの方が帰りに寄りやすいから便利です。

• • 駐車場にもまたテナント出来るんですか！いくらなんでもごちゃごちゃしすぎ、、道も見通しが悪い。あのエリアは。
• 千里中央には皮膚科やアレルギー科、耳鼻科で良いクリニックがないのでその辺りが希望ですかね。飽和状態だとなにか不都合でも？選択肢が増えて利用者にはプラスしかありませんよ。ただ歯医者だけは目の前にあるので出来ないでしょうが。

その他

掲示板

• 「ジオ千里中央 ザ・レジデンス」についての口コミ掲示板
• ジオ千里中央 ザ・レジデンス(旧称：(仮称)千里中央＜ジオ＞新街区：旧称（仮称）豊中市上新田１丁目計画新築工事）について

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