レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮

2015年11月25日 (水) 11:23時点における版

レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮外観

物件概要

• 所在地：栃木県宇都宮市大寛２－１６１７外３筆
• 交通：東武鉄道宇都宮線 宇都宮駅徒歩10分
• 総戸数：64
• 構造、建物階数：地上12階
• 完成時期：2008年04月
• 売主：タカラレーベン
• 施工：淺沼組

価格・コスト・販売時状況

• 土地の値段も市内では、普通より高い方じゃないかなあ？　

交通

• 車より自転車やバスで行動するのに向いてそうですね。

構造・建物

• 気になることといえば、思ったより上の階の音が響きますね。マンションなんである程度仕方ないですが、子供の走る音が気になるって言えば気になりますね（実際はそんなに気にしていないけど・・）
  • 騒音がすごいですね。普通に生活していて、あれだけの騒音が出るとしたら、構造上問題がありますね。
  • 騒音について張り紙してありましたね。うちもちっちゃいこどもいるからうるさいって思われてないか心配になってしまいました。
  • 騒音が話題のようですが、私の所は、昼夜共に、騒音はありません。

共用施設

• 機械式駐車場の操作が思っていたより面倒なことがちょっとマイナスですね。うちは地下１Ｆですが、出し入れにけっこう時間がかかるので、急いでいるときはかなりイライラすると思います。

設備・仕様

• 和室の襖がすごくショボイです。モデルルームは襖がなかったので気が付きませんでしたがはじめて見る方はそう思うでしょう。仕方ないですね。

間取り

• ここには「セレクトプラン」という1階にある、カーポート2台が停められるプランが気になった
• ワイドスパン設計の間取りが気に入ったので最終的にレーベンに決めました。
• Bタイプで一番狭い間取りですが、リビングは結構広々していて満足してます。

買い物・食事

• 先日コンフォレスタからタイラ屋まで歩いてみましたがゆっくり歩いて15分ほどでしょうか。確かに近くはないかなぁとは思いますね。
• 「トライアル」はご存知ですか？鹿沼街道沿いで文星学園高の近くにあります。お店はキレイではないけど、年中無休で24時間営業、値段は安いです。たまに買い物に行きます。
• 「パワーマート」。ここは新町というところにあって、野菜や果物が安いのです。でもたいらやより遠いですね…　このお店は7時に閉店で日曜が休みです。お仕事されている方には不便ですが、一度行って見てください。
• オリオン通りの八百屋さんもけっこうよさそうですね！たまに前を通りますが、今まで入ったことはありませんでした。でもスーパーで買うより新鮮なものが安く買えそうだし、自転車で通ったときにでもチャレンジしてみようと思います。
• 買い物ですが、歩きだと確かに不便ですが、車だと以前より利便制が高く気に入ってます、東京インテリアや、電気屋（宮幹沿いヤマダ、コジマ）スーパーはオータニとかですか。
• 美容院も目の前、あと日用品を売っているお店もありますね。もみじ通りに歩いていける、蕎麦屋があったような。一番近いファミレスは平成通りにる藍屋かな？
• マンションの周りに揚げ物屋さん 多くありませんか？ ちなみに私は北に２本隣の通り にあるところが好きです。

育児・教育

• 小学校 西原小学校
• 中学校 一条中学校

周辺環境・治安

• 住居地域だということ、閑静な住宅地で病院が多いこと、町の雰囲気が静かで上品な印象を受けたことがポイントです。私は東武やオリオン通りが好きなので、そこから近いことも魅力でした。
• 東武宇都宮駅からもそこそこ近いし、大きい通り沿いではないので周りの騒音も気にならないと思います。あとは第１種住居地域で周りに広い空き地等もないので、将来的に高い建物ができる可能性が低いというところも重視しました。
• マンションの西側に古い建物がいくつかありますね。でも大寛や六道あたりはお金持ちが多いらしいという話も聞きますし、雰囲気的には悪くはないと思うのですが…。西側の道路も少し拡幅して対面通行になるみたいですし、個人的にはそんなに気にならないです。
• この近辺では新川の桜並木が綺麗なんです♪

• おしゃれなお店が増えてきている「もみじ通り」や「ユニオン通り」「オリオン通り」を通って街中にお散歩して行け宇都宮を満喫できるいい場所ですね。街中にほどよく近く、宇女高や小中一貫校になる一条中も移転してくる文教地区的な雰囲気もいい。また雰囲気のあるお寺が点在してとても落ち着いた雰囲気。

周辺施設

• 病院がすぐとなりって言うのがいいですよね。
• 安めの平置き駐車場が周辺にたくさんある。
• コンビニと郵便ポストが、歩いていけるところにあるのはいいですけどね。

その他

• 近所の野良猫がマンション敷地内に入ってきて糞尿をしているみたいですね、、ペット用の足洗い場のあたりにしてしまうみたいです。管理人さんが対策をしてました。マンション西側の住人が餌付けしているネコたちみたいですが困りましたね、、、

掲示板

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