アゼスト豊中エアレジデンス

2015年11月7日 (土) 15:03時点における版

外観パース

外観写真

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市曽根西町3丁目86番1（地番）、大阪府豊中市曽根西町3丁目18番22（住居表示）
• 交通：阪急宝塚本線「曽根」駅から徒歩7分
• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建
• 完成時期：2008年3月
• 売主：株式会社裕成
• 施工：㈱ナカノフドー建設

価格・コスト・販売時状況

• ここは高いです。坪170〜190くらい。
• 総戸数54戸、第3期分譲15戸・・・3月竣工なのに。第3期分譲って悲しい。

交通

構造・建物

• 良いところは管理費、日当たり、風の通りです。特に日当たり、風通りはよく出来ているなぁと感激します。
• 購入前はベランダの柵が気に入りませんでしたが、実際使うと洗濯物がめっちゃ乾きます。日照範囲が大きいので植物も元気です。
• 天井が低い上、柱のでっぱりが目立って、大変圧迫を感じました。デザイナーズマンションと言ってる割に内装は、他物件よりしょぼかったです。値段は、高いと思いました。
• ファミリー向けに考えられたデザイナーズマンションだと思いますよ！

共用施設

• 自転車置場のドアが重い…。傘をさしながらの開閉は女性には無理です。
• 各部屋の前に『花台』という花を置けるスペースがありますが、月２００円取られます。使っている人はいなさそうです。
• 共用部分がほとんどありません。（生活には困りませんし管理費が安いならそのほうがいいと思っていますが）
• 立体駐車場なので雨天時、特に荷物がある時は大変。（月額使用料金は安いです）
• エレベーターが狭い。
• エントランスの水とコンクリートのモダンな雰囲気が良く、エレベーターに続く気持ち良い空間だと思います。
• 変な共用設備がないので管理費が抑えられているのが良い。

設備・仕様

• 標準で設備が整っていて良かったと思います。
• 洋室内エアコンの排水ホースが異常に長い。
• トイレが自動電気で動いてないとゆっくり消えていく。なぜかトイレだけ連続点灯できません。トイレの自動消灯は、ホント困りますよね。管理会社に確認すると「消えそうになったら体を揺らしてください」とのこと。
• シャワーの水量が物足りない。
• 床暖房があって便利です。
• 間取り図では収納が少ないかも？と思っていましたが、クローゼットや押し入れだけでなく、リネン棚や洗面所、トイレなどの収納も多くてしっかり入りました。
• 洗面所のスペースが広く、何より洗面台がオシャレで使い勝手が良い。
• キッチンはシンプルで頑丈、お風呂は広くとってあり、上質なもので揃えられていると思う。

間取り

• 最上階にスカイテラスつきの部屋がある。
• 線路側ではなく南向きの部屋に住んでいますので視界は開放的です。横型リビングで全面窓ガラスなので部屋が広く感じます。
• 間取りによってはリビングが広く感じましたし小規模のマンションでこの建物の感じは好きです。素敵なコミュニティーになるといいなと思います。
• 使いやすさを考えながら、少しだけ遊び心がある。リビングが横長で広い間取りが多く、全体的に開放感と風の通りと明るさを考えられていると思います。玄関が狭かったり、ベランダを隠したりするような画一的な最近のマンションの間取りではないところが良いと思います。

買い物・食事

育児・教育

• 線路挟んで逆側とは校区が違います。校区の違いはここの場合非常に大きいです。
• 線路の西側が東側より教育上不人気です。昔からのイメージもあるそうです。これは事実。
• どこの学校に行こうが勉強するかしないか、誰と遊ぶかは子供次第です。東側は良くて西側は悪いという発想に貧しさを感じています。同じ生活圏なので、塾などのお稽古ごとや遊ぶエリアは同じでしょうし。
• 公立の小学校は原田小学校、中学は第一中学校です。教育熱心すぎず、でも平和な雰囲気で、豊中では普通位のレベルかと思います。

周辺環境・治安

• 線路そばベタベタです。
• 周辺は一戸建てが多く静かな印象を受けたのですが。線路の音と空港が近いので飛行機の音は気になるところです。
• ただ周辺環境がなぁ。周りゴチャゴチャ、隣は線路。1種低層でもないし。
• 電車の音は窓を開けて普通に会話していても気づかない程度の大きさです。窓を閉めると一切音がしません。部屋の向きや階数によって変わると思います。
• 大きい道路が無いのでトラックが通りません。周辺の道路はスピードを出す車もなく騒音がありません。
• 小さなお子様がいる家族も多いし日当たりもよく駅近で価格も適正だと感じます阪急電車の音が気にならなければお勧めします。
• 電車の音は気になりましたが、すぐ慣れました。電車以外は本当に静かで、飛行機の音は気になったことがありません。車の騒音もないです。
• 周りに高い建物がなく（北側は高い建物が建てられないことが法律で定められている）、視界が開けているので気持ち良い眺めです。
• 曽根と岡町にスーパーやドラッグストアが色々あって便利です。
• ちょっとした外食は曽根か岡町、豊中駅周辺、お出かけは梅田にというのが定番です。梅田には曽根から電車で約20分（徒歩7分＋電車13分ぐらい）で行けるので気軽です。

周辺施設

その他

• 良いところ。
  • 外観の高級感と設備の充実。
  • 駅からの距離。
  • 場所のブランド性（某　魯山人の館の近く）。
• 線路脇なことと、線路の西側であることが不人気の原因かと思う。あとあまり宣伝してない。JRと違って貨物はないし、あまり日中家にいない人なら、電車は早朝だけ我慢すればいいかも。
• 駅近ですし、飛行機の音も気になる程でも無かったので、いいマンションだと思います。でも、価格的に考えられるとしたら線路沿いベタベタの東向きの部屋。
• 住民同士の挨拶もきっちりしていて、管理会社の掃除も行き届いている。これが何よりだと思います。

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