エルグランデ刈谷東陽

2015年11月3日 (火) 22:27時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県刈谷市東陽町3丁目35番地1他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「刈谷」駅 徒歩11分 （約840m）
2. 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩11分 （約840m）
3. 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩11分 （約840m）

• 総戸数：39戸（内、非分譲住戸3戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年10月下旬予定
• 売主：角文株式会社
• 施工：日本国土開発

価格・コスト・販売時状況

• 住吉小学校区は供給多すぎ＆価格高すぎ。刈谷市って、こんなに需要あるの？
  • 刈谷市は自動車部品工場の本社が多いので、その社員が買うような気がします。通勤距離が短いと通うのも楽ですし、刈谷の駅はJR、名鉄2路線が乗り入れていますから、通学も比較的楽です。戸建て住戸も多いもののマンション派もいそうです。需要は会社がつぶれない限り、あるでしょうね。
  • 物件は刈谷駅近辺の優良学区に集中していますね。購入層は子育て世代が多いのか？

交通

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：400％
• 敷地面積：943.51m2
• 建築面積：393.81m2
• 建築延床面積：4,383.87m2（内、ゴミ置場7.36m2）

共用施設

• エレベーター：1基
• 駐車場：敷地内平面式20台　敷地外（借地）平面式40台（来客用含む）※月額使用料6,000円～10,000円
• バイク置場：敷地外（借地）8台　※月額使用料1,000円
• 自転車置場：80台　※月額使用料100円
• 貸しトランク：4戸　※月額使用料2,000円

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：84.00m2～99.05m2

買い物・食事

育児・教育

• 優良学区

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 名鉄の線路が思ったより近いですが音の対策がどうなるか気になります。

周辺施設

• 刈谷運動公園に行ってみましたが、幼児が遊ぶ遊具がほぼなく帰ってきました。

その他

掲示板

• 「エルグランデ刈谷東陽」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• エルグランデ刈谷東陽【検討板】

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