プラウド奥沢

2015年9月15日 (火) 12:13時点における版

プラウド奥沢

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区奥沢３丁目357番1
• 交通：

1. 目黒線 「奥沢」駅 　徒歩3分
2. 東横線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
3. 大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
4. 目黒線 「田園調布」駅 　徒歩11分
5. 東横線 「田園調布」駅 　徒歩11分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート 地上9階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年3月中旬 (予定)
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社鴻池組東京本店

価格・コスト・販売時状況

• 地元需要である程度売れるでしょう。住めばわかるよ。住みやすいところです。

交通

構造・建物

• 立地としては理想的。でも、抜けと完全な日照は上層階しか望めない立地ですね。
• 南のマンションの見合いは気になる感じ？

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK ～3LDK（47.79m2～95.71m2）
• Dタイプはちょっと住みにくそうだな。部屋が角ばっていますね。真四角じゃないのが残念。
• ここは１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、４ＬＤＫの間取りとのこと。 我が家は３ＬＤＫ検討中ですが、この辺は都心から遠くDINKSや単身者は少なめでしょうから、３ＬＤＫ以上に人気が集中するのかなあ。 １ＬＤＫを投資用にする方がいると、マンションの使い方が荒れるのが心配。

買い物・食事

• 近くにスーパーはないのかな。自由が丘まで出るのは遠いよね。
  • 徒歩５分以内にトップがあるよ。 あと、駅前に色々入った古〜い駅ビルが。 コープとうきょうもはいってる。 江口屋っていう魚屋はなかなか良いよ。

育児・教育

周辺環境・治安

• 場所がいい！ 先日見に行ったんですが気になるところはありませんでした。ここってなにかネックありますか？
  • 昔自由が丘に住んでたのでこのあたりは愛着はありますが、ネックとしては、 大手町まで３０分かかる土地にしてはあまりにも高い。 小さいマンションが多く中古相場は期待できない。 高齢化が進んでいて、相続で土地が余りだす可能性高い。 ６年後に目黒線が相鉄と連絡すると、横浜西部の通勤客が東海道から目黒線に流れてきて、日吉のグリーンラインと合わせて混雑が一層激しくなる。。
  • 気になるのはやはり用途地域が近隣商業地域ってことかな。でもここは通りから一本入った道で、騒音は多分そんなにないと思いますけど。
  • 近隣商業地域ですと、将来的に南側に同じ位の高さのマンションや商業施設が建つ可能性があるということですね。 道路の向こう側に消防署があるのはどう評価されますか。
• 世田谷区で駅から3分のマンションはそんなにない。
• 普通の住宅街だと思う。 静かだし地価もなぜかものすごく高いけど、 立ち並ぶ家はまったく庶民的。 高級住宅街ではないと思う。
• このあたりは昭和の庶民の雰囲気の街であって高級なイメージを求めては駄目でしょう。
• 駅から近くて商店街に隣接していて生活をするには便利といえば便利なんだろう。
• 奥沢は静かでいいところだと思うんですけど、深沢か等々力、成城とかみたいな高級感はないね。
  • 「奥沢」の高級住宅街のイメージとこの物件の立地はギャップを感じる。
  • 「奥沢」は高級住宅街に違いないですが、この物件の立地、雰囲気は微妙。
• 「道路が碁盤の目に走り緑深き邸宅が建ち並ぶ素晴らしい街並みです」と説明があるが、私の知る奥沢は、せまーい路地の両側に家が立ち並ぶ昭和な住宅街です。 静かであることは間違いないけれど。 邸宅らしきものはたまに遭遇しますが、邸宅街ではありません。
  • その記事は、奥沢「６丁目」「７丁目」の話だと思いますよ。このマンションには残念ながら当てはまりません
• 実家は奥沢、今は大井町線沿いの分譲賃貸に住んでいます。東急（田園都市線除く）ののんびりした感じが好きです。 駅間が短くて、ローカル線的な雰囲気もあり、昭和な商店街も残っていて。 住むには本当によい環境です。 しかし、なぜか地価が異常に上がってしまい、 家の価格も無駄に高い感じが拭えず、このあたりに買うのは躊躇します。
• 奥沢駅前はちょっと例外的に寂れてるよね。
• 古い商店街の中。
• この辺は、歩いている人が老人ばかりだよね。

周辺施設

その他

掲示板

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