プロスタイル長津田

2015年9月9日 (水) 10:45時点における版

プロスタイル長津田外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市緑区長津田町字深田3028番1・3028番2・3083番1・3083番3（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩13分
2. 横浜線 「長津田」駅 徒歩13分
3. 東急田園都市線 「つくし野」駅 徒歩13分

• 総戸数：51戸（住戸50戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階・地下1階（実質、地上7階建・陸屋根相当）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月中旬予定
• 売主：株式会社プロポライフ
• 施工：ファーストカルデア株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 物件の魅力って、 やはり価格だと思います。 それに設備仕様の高さと。 あまり情報が出てきていない状態なので、どうなっていくかわかりませんが とりあえず見守りたいっていう感じが現状かな？
• リーズナブルな価格に抑えてきましたね。

【予定販売価格】 1LDK　2,400万円台 2LDK　2,700万円台 3LDK　2,900万円台

• 想像していた以上にお安い価格帯です。買いやすい価格帯なので、ファミリー層には特に人気出そうです。
  • MAXは5400万になっていますよね。 4LDKだから？ 値段を取るか部屋数を取るかですね。 でも、あの場所で5400万は高いかな？
• 現在発売中の第1期2次の価格帯が
  • 2LDK　2,700万円台～
  • 3LDK　3,200万円台～となっておりますが

こちらは先着順で失礼ながら売れ残っている住戸ということでしょうか？

交通

構造・建物

• 建ペイ率：準住居地域60%・第1種中高層住居専用地域60%
• 容積率：準住居地域200%・第1種中高層住居専用地域150%
• 敷地面積：1,581.22m2
• 建築面積：704.70m2
• 建築延床面積：3,550.32m2

共用施設

• 駐輪場：敷地内に86台設置
• 駐車場：敷地内に36台設置
• バイク置場：敷地内に5台設置
• ミニバイク置場：敷地内に4台設置
• 屋上広場が気になったんですが住人の憩いのスペースになるということなんでしょうか。常時入れれば子供と遊べるかなあと思いましたが管理が大変になるのかな。
  • 屋上に広場が作られる予定なのですか？ 公式ホームページでは共用施設のコンテンツが見当たらない為 確認できませんが、どこか外部に掲載されていますか？ 常時開放されると事故が心配ですが、花火大会などイベント時に 利用できれば素敵だと思います。
    • 屋上広場のこと公式サイトのコンセプトにちょっぴりのっていました。広場といっても写真を見た感じはとても狭いです。 もしかしたら最上階の部屋に付いている専用の広場なのかなとも思えます。複数の家族がくつろいで花火見物ができるような広さには見えないです。 説明が足りなくてわかりにくいです。

設備・仕様

• 全室天然木のフローリングを使っているそうですが専有部分の仕様はハイグレードになるのでしょうか。

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：41.17m2～82.43m2
• 1階は、畑方面に向いているみたいですよね？ バルコニーに出ても、壁っていうのは。。。 地下1階(表記は1階です)に住んでいる知り合いがいますが、 湿度が高いと言っていました。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：準住居地域／第1種中高層住居専用地域
• 246添い
• 一応、デベ的には駅まで徒歩圏だといっていますがね。歩けるっちゃ歩けるけれど、近くはないかなぁ。
  • 確かに駅までの距離は10分以上になってしまうときついかもしれませんね。 自転車でもいいですが、駐輪場を借りたり雨の日は乗れないので不便そうです。 永住目的の方は駅からの距離はいいかもしれませんが、リセールする予定の方には、 駅までの距離は重要ですね
• 246沿いなので排気ガスがひどそうですね。洗濯の外干しは厳しいのかな
• あの場所。。。結構246は渋滞になりますよ？

周辺施設

その他

掲示板

• 「プロスタイル長津田」についての口コミ掲示板一覧
• プロスタイル長津田ってどうですか？【検討板】

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