リストレジデンス等々力

2015年9月7日 (月) 16:46時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区等々力8丁目64番8（地番）
• 交通：東急大井町線 「等々力」駅 徒歩15分
• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月下旬予定
• 売主：リスト株式会社
• 施工：日成工事株式会社

価格・コスト・販売時状況

• １期でいくつ売れたんだろう？
  • 一期二次完売とあって割と順調に売れてるんですかね

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,412.51m2（販売対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：817.41m2
• 延べ面積：2,502.53m2（容積対象外面積部分364.40m2含む）
• 外観デザインがモダンでいいなと思います。

共用施設

• 駐車場：10台（平置き1台、機械式9台）
• 自転車置場：44台（2段ラック式・下段スライド式、3人乗り対応平置）
• バイク置場：4台
• 駅まで距離があるので、駐車場は全戸分あればもっと良かったですね。

設備・仕様

• RAKULIST、よさそうですね。バスタイムのミストサウナ、食洗機、玄関のナノイー、Tebraキーと揃っています。 玄関のナノイーは花粉にも効果があるかもしれませんよね。 春は洋服と一緒に花粉も部屋に入ってきてしまうので、やっぱり気になっています。 1ヶ月あたり60円ならいいと思います。
  • 機能が充実しているみたいですし、住みやすそうな物件ですね。
    • 確かにナノイーは珍しいがこのマンションが特別設備が良いとは思わない。ディスポーザーないし、窓ガラスも普通の複層ガラス。むしろコンクリート厚とか構造面が不安

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：40.14m2～87.70m2
• 間取りは今あるので全部なのでしょうか？一通り見ましたけど やっぱりバルコニーが狭いかなあ…。ファミリーの部屋だと 室内干しの竿があっても干す場所足りないですよね。 あとリビング・ダイニングあたりが使いにくそうなのが気になる感じ。 機能面は充実してて良いなと思いました。
  • バルコニーはちょっと…という感じになるかな　リビングを広げた分バルコニーの面積がもっていかれてしまったという事なんでしょうか　バルコニーって容積率にはいるのでしょうかね？？リビングを広げているなぁと思ったのでふと思いました　室内の専有面積的には標準的だとは思います

買い物・食事

• マンションのまわり自体はサミットがあったり、生活するには一通りそろっているのかしら、という風に思いました。

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域、準防火地区、第2種高度地区、第1種高度地区
• 駅まで距離は正直ありますよね。 路線バスの停留所が５分以内の所にいろいろあって 各方面行けるらしいんで、それはそれで便利と言えば便利ではありますけれど。 渋谷方面にも行くバスあるみたいだし。
  • バスを利用される方には良いのではないでしょうか。結構人気がありそうな気がしますね。
• 駅から遠いのが気になります。立地がいいのは分かりますけど。
• ネックはあると言えばあるかと。やはり駅までは純粋に遠い。徒歩の他に駅まではどのような手段があるでしょうか？バスは近くに走っていたりするものなのでしょうか。

周辺施設

その他

掲示板

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