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カサーレ新長田 シティパークス
提供: すてき空間
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *モデルルームは見学済みです。 可もなく不可もなくといった感じでしょうか。 オプション付ければグレードアップするので資金があれば 何とでもできますよね。 場所は最高の立地です。駅近で公園近いのはいいですね～ | |
| − | + | *モデル、現地ともに見学済みです。 駅近の割に雑多感もなくすばらしい立地ではないでしょうか。 価格は思った程は高くないかな。 設備は普通です、グレード感は望めないですが お金のかけ方次第ですね。 モデル、かなり賑わってましたよ。 | |
| + | *価格は２０００万後半からでしたが、そのあたりは大体が 売れているようでしたよ。 ２０００万台で希望なら、すぐに行動起こしておかないと ここに限らず駅前マンションでは買えないみたいですな。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *新長田駅は、快速がとまらないんですよね。 | |
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*建ぺい率：90％ | *建ぺい率：90％ | ||
*容積率：400％ | *容積率：400％ | ||
| − | *開発面積：1,703. | + | *開発面積：1,703.26m2 |
| − | *敷地面積：1,703. | + | *敷地面積：1,703.26m2 |
| − | *建築面積：768, | + | *建築面積：768,85m2 |
| − | *延床面積：7,211. | + | *延床面積：7,211.88m2 |
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*間取り：2LDK～4LDK | *間取り：2LDK～4LDK | ||
*専有面積：66.99m2～86.62m2 | *専有面積：66.99m2～86.62m2 | ||
| + | *公園に面してバルコニーがある感じですかね。 それはいいとして、マンション周辺に大きなビルがあるのが気になります。 今現在低層の建物がある場所に将来ビルが建ち並んで、囲まれた感じにならないといいなと思うんですが。 | ||
| + | **駅前なのにバルコニー前に公園を挟んでいるので将来にわたり圧迫感はなさそうでいいですね。 | ||
| + | *ここの気になる点は西向きであることですね。西日が強いと暑いですし、白いカーテンはひと夏で色が焼けてしまいそう。 | ||
| + | **南西向きらしいよ。それでも夏は暑そうですが・・・前に公園があるのはいいですね。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
*周辺には商業施設も多く、何より長田駅まで徒歩圏内というのはなかなか良いなと思います。 | *周辺には商業施設も多く、何より長田駅まで徒歩圏内というのはなかなか良いなと思います。 | ||
| − | + | *駅周辺ビルなどには、B級グルメ店が多かったような気がします | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *公園が近いので、子供を持つ親目線としては、利点です | |
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*用途地域：近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区、新長田駅南・東地区地区計画、高度利用地区、西部駐車場整備地区、神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区（大橋3地区）震災復興第二種市街地再開発事業施行地区 | *用途地域：近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区、新長田駅南・東地区地区計画、高度利用地区、西部駐車場整備地区、神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区（大橋3地区）震災復興第二種市街地再開発事業施行地区 | ||
*問題は高速などが近いということなんですよね。騒音や排ガスの心配はし過ぎでしょうか？ | *問題は高速などが近いということなんですよね。騒音や排ガスの心配はし過ぎでしょうか？ | ||
| − | + | *駅から近いですけど、治安はどうなんでしょう。 | |
| + | *再開発エリアなので場所は新長田ではかなり良い方ですよね。公園が目の前は立地としては最高。。 | ||
| + | *立地に関しては個人的には文句なしです。JRの快速が止まらないのも特に気になりません。複数線利用可は重要。 | ||
| + | *確かに駅や公園には鳩が多いという印象がありますが、 マンション周辺でも多く見かけますか？ 周りを見渡してみて、この辺りのマンションに 鳩避けの防護ネット（？）がかけられていなければ大丈夫じゃないでしょうか。 | ||
| + | *前の公園は昼間や夜はうるさくないですか？ | ||
| + | **公園のすぐそばで住んでいますが、昼も夜もうるさく騒いでいるのは聞いたことありません。 時々、近くの住民の方が清掃を定期的にやっているみたいで、いつもきれいな状態で 公園が利用できるのでありがたく思います。 | ||
| + | *立地からみれば、２号線と阪神高速の騒音対策が一番重要ですかね。南東の空き地に建物が建てば低減されるでしょうけど、ベランダを開けるとかなりうるさいかもしれません。 後は、公園に面しているわけではないので（間に４階建てくらいの建物がある）北西側の低層階は公園は見えません（南東側はこの建物の駐車場のので見えます）。 マンションの建築費がかなり高くなっているようなので、立地から見ると少し高くなっていますね。その分、広くして目立たなくしている感じがします。 | ||
| + | *昔このあたりに住んでいましたが何かと便利で住みやすかったです！！ | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557529/ カサーレ新長田 シティパークス［旧：（仮称）新長田駅前再開発エリア分譲マンションプロジェクト］ってどうですか？【検討板】] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557529/ カサーレ新長田 シティパークス［旧：（仮称）新長田駅前再開発エリア分譲マンションプロジェクト］ってどうですか？【検討板】] | ||
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2015年9月5日 (土) 17:18時点における版
目次
物件概要
- 山陽本線（JR西日本） 「新長田」駅 徒歩4分
- 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩4分
- 神戸市営地下鉄海岸線 「新長田」駅 徒歩4分
- 山陽電鉄本線 「西代」駅 徒歩10分
- 総戸数：88戸
- 構造、建物階数：地上15階建・陸屋根
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年08月上旬予定
- 売主：アートプランニング株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組共同企業体
価格・コスト・販売時状況
- モデルルームは見学済みです。 可もなく不可もなくといった感じでしょうか。 オプション付ければグレードアップするので資金があれば 何とでもできますよね。 場所は最高の立地です。駅近で公園近いのはいいですね～
- モデル、現地ともに見学済みです。 駅近の割に雑多感もなくすばらしい立地ではないでしょうか。 価格は思った程は高くないかな。 設備は普通です、グレード感は望めないですが お金のかけ方次第ですね。 モデル、かなり賑わってましたよ。
- 価格は２０００万後半からでしたが、そのあたりは大体が 売れているようでしたよ。 ２０００万台で希望なら、すぐに行動起こしておかないと ここに限らず駅前マンションでは買えないみたいですな。
交通
- 新長田駅は、快速がとまらないんですよね。
構造・建物
- 建ぺい率：90％
- 容積率：400％
- 開発面積：1,703.26m2
- 敷地面積：1,703.26m2
- 建築面積：768,85m2
- 延床面積：7,211.88m2
共用施設
- 駐車場：27台（平面17台、機械式10台）
- 自転車置場：107台（平面5台、2段ラック式102台）
- バイク置場：14台（バイク4台、ミニバイク10台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：66.99m2～86.62m2
- 公園に面してバルコニーがある感じですかね。 それはいいとして、マンション周辺に大きなビルがあるのが気になります。 今現在低層の建物がある場所に将来ビルが建ち並んで、囲まれた感じにならないといいなと思うんですが。
- 駅前なのにバルコニー前に公園を挟んでいるので将来にわたり圧迫感はなさそうでいいですね。
- ここの気になる点は西向きであることですね。西日が強いと暑いですし、白いカーテンはひと夏で色が焼けてしまいそう。
- 南西向きらしいよ。それでも夏は暑そうですが・・・前に公園があるのはいいですね。
買い物・食事
- 周辺には商業施設も多く、何より長田駅まで徒歩圏内というのはなかなか良いなと思います。
- 駅周辺ビルなどには、B級グルメ店が多かったような気がします
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育児・教育
- 公園が近いので、子供を持つ親目線としては、利点です
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域、防火地域、第7種高度地区、新長田駅南・東地区地区計画、高度利用地区、西部駐車場整備地区、神戸国際港都建設事業新長田駅南第3地区（大橋3地区）震災復興第二種市街地再開発事業施行地区
- 問題は高速などが近いということなんですよね。騒音や排ガスの心配はし過ぎでしょうか？
- 駅から近いですけど、治安はどうなんでしょう。
- 再開発エリアなので場所は新長田ではかなり良い方ですよね。公園が目の前は立地としては最高。。
- 立地に関しては個人的には文句なしです。JRの快速が止まらないのも特に気になりません。複数線利用可は重要。
- 確かに駅や公園には鳩が多いという印象がありますが、 マンション周辺でも多く見かけますか？ 周りを見渡してみて、この辺りのマンションに 鳩避けの防護ネット（？）がかけられていなければ大丈夫じゃないでしょうか。
- 前の公園は昼間や夜はうるさくないですか？
- 公園のすぐそばで住んでいますが、昼も夜もうるさく騒いでいるのは聞いたことありません。 時々、近くの住民の方が清掃を定期的にやっているみたいで、いつもきれいな状態で 公園が利用できるのでありがたく思います。
- 立地からみれば、２号線と阪神高速の騒音対策が一番重要ですかね。南東の空き地に建物が建てば低減されるでしょうけど、ベランダを開けるとかなりうるさいかもしれません。 後は、公園に面しているわけではないので（間に４階建てくらいの建物がある）北西側の低層階は公園は見えません（南東側はこの建物の駐車場のので見えます）。 マンションの建築費がかなり高くなっているようなので、立地から見ると少し高くなっていますね。その分、広くして目立たなくしている感じがします。
- 昔このあたりに住んでいましたが何かと便利で住みやすかったです！！
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周辺施設
その他
掲示板
hyogo/557529/28
カサーレ新長田 シティパークス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町三丁目1番5（地番） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「新長田」駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線 「新長田」駅 徒歩4分 山陽電鉄本線 「西代」駅 徒歩10分 |
| 総戸数 | 88戸 |
