イニシア船橋夏見

2015年9月3日 (木) 08:42時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市夏見1丁目1175番他2筆（地番）
• 交通：

1. 総武線 「船橋」駅 徒歩11分
2. 総武本線 「船橋」駅 徒歩11分
3. 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
4. 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩14分

• 総戸数：85戸、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格が想定より高そうだけどすごくおしゃれなモデルルームでした。空間も梁がほとんどなく好印象。北口現地のあの雰囲気も感じいいし、、う～ん迷います。
• 今出てるのは4000万後半から6000万弱ぐらいで66平米ぐらいからから76平米でした。少し高いかなと感じましたがこんなものなのでしょうか？
  • 価格情報、ありがとうございます。 思ってたよりも高いので、とても悩みます。 船橋駅北口だからですかね。
• どの部屋も思いの外狭くて内装は魅力ですが、価格も高めなので悩みます。北口だからと言ってこの物件にそれだけの資産価値があるのか。駅からは微妙に遠く、周辺にはコンビニしかなく、南向きの部屋でもマンションビューで眺望も望めないですし‥
  • 確か今出てるいちばん大きい部屋で76平米の3Lの部屋は2階で5298万でした。予想よりも高いと思いましたね。
• 先日モデルルーム見てきました。とてもオシャレな内装で窓も開放感あって気に入りましたが、やはり床が少し気になりました。あとは価格、皆さんおっしゃる通り少し高めですね>_<検討したいところですが、我が家は予算オーバーになりそうですT_T確かに戸建てが買えそう（ ; ; ）
• 一期一次は登録完売の案内出てますが何戸出たんでしょう？ 二期はどうなるんでしょうね。価格帯は安いところから出てますので 注目度は高いんでしょうけど。マンションの構造はここで色々話題になってる通り 微妙なところだとは思いました。生活音響くのは出す方も出される方もやっぱり 気になりますしね…。 申込みされた方の一番の決め手は立地なんでしょうか。
  • 購入者です。私たち夫婦の決め手はやっぱり北口の立地でした。南口の新築マンションも検討したのですがやはり環境が悪い印象が最後まで拭いきれずにやめました。もちろん資産性も重視していますがやはり住むこと前提に立ち返り購入を思いきりました。あと、、立地が！といっていてなんですが内装デザインも後押ししたのは事実です。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,990.84m2
• 建築面積：1,365.64m2
• 建築延床面積：6,551.00m2

共用施設

• 駐車場：敷地内43台収容（平置26台（身障者用1台含む）、機械式17台）
• 自転車置場：154台（上段77台、下段スライドラック式77台）
• バイク置場：6台
• サイクルスペース：16区画（原動機付自転車駐輪可能）

設備・仕様

• このマンションは、空間の配慮がされていますね。洗面室の洗面台のレイアウトや玄関のレイアウトなど。視覚的な部分にもこだわっているようで。新しく家具を揃えるなら、専任のインテリアコーディネーターのアドバイスを聞くのもいいですね。
• メニュープラン、カフェカウンターとか、結構面白いなぁと思いますが、 あれを全部するとどれくらいかかるのでしょうね？ 当然有償オプションになってくるかと思いますが。 標準タイプも良いですが、オプション付けるとやはり使いやすそうだなぁという風には思いますよね（＾＾；
• レンガ風の内装も新鮮でいいですね。かなりの費用がかかりそうな感じがしますが
  • 内装は4階以上でしたら無料で選べますよ。
    • 部屋をデコレーションできるのはいいですね。個性が出せます。レトロにもナチュラルにもスタイリッシュにもできそう。手持ちの家具にも合わせられるしわくわくします。
      • 内装は私も気になっておりました。 スタイルセレクトにエッジスタイルとスロースタイルが用意されていますが、 どちらもセンスを感じさせる上に飽きの来ないデザインだと思います。 キッチンカウンターの煉瓦調のタイルは珍しく、他にはないものだと感じました。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：55.81m2～79.35m2
• 南側の日当たりさえ確保できればいいと思います。各お部屋のドアが引き戸なのも印象が良いですね

買い物・食事

育児・教育

• このあたりの校区の評判はどうでしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 室内の選べるデザインは魅力的ですね。気になる点は正面のマンションによる日当たり面と、正面玄関から出て駅へ向かう歩道が狭すぎるのではないかということです。車の通行量も多そうな印象です
  • 確かに前のマンションによる日当たりが気になるところ。
• 計画地の地下って東葉高速線が走ってるけど、騒音、振動は問題ないのかな？
  • 線路の真上に建物が建ってなければ大丈夫だと思います。
• 船橋徒歩圏内で比較的静かですね。だけど、ちょっと高いなぁと。

周辺施設

その他

掲示板

• 「イニシア船橋夏見」についての口コミ掲示板一覧
• イニシア船橋夏見ってどう？【検討板】

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