リビオレゾン大手町

2015年9月1日 (火) 08:10時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都千代田区内神田1丁目18-2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
2. 東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
3. 東京メトロ半蔵門線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
4. 東京メトロ千代田線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
5. 都営三田線 「大手町」駅 徒歩6分 （C2B出口）
6. 山手線 「神田」駅 徒歩6分 （西口）
7. 京浜東北線 「神田」駅 徒歩6分 （西口）

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月末予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：アイサワ工業株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 値段は3,250万円予定～4,910万円予定なんですね。この辺りだと思うと、妥当な値付けでしょうか？

交通[ ]

• 大手町が近い。新宿線も徒歩圏内

構造・建物[ ]

• 内廊下
• 全戸角部屋
• 敷地面積 262.70㎡
• 建築面積 180.33㎡
• 延床面積 2,081.47㎡
• 立地や間取りを見ても、シングル世帯、DINKS世帯向けマンションのようですね。仕事中心の生活スタイルでしょうから、日照はさほど気にしない方が多いのではないでしょうか。個人的にはキッチンのコンロ機能がやたらと充実しているところが気に入りました。
• 梁がありすぎて圧迫感がすごかった。
• 囲まれ感半端ない。
  • それは都心だから仕方ない。

共用施設[ ]

• 駐車場 ：平置1台
• バイク置場：2台
• 自転車置場：2段式駐輪場36台
• 駐車場がたった１台分。
• 宅配ボックスがあり、24時間ごみ出しOKは助かりますね。

設備・仕様[ ]

• ここいいですねー。単身ですが、将来貸しても良さそう。ボード一体化のキッチンや、お風呂に窓のタイプもいい！土日は逆に人が居なくなる場所だから、静かそうだし、皇居の辺りをマラソンとか、オンオフで使えそうですね！会社へも自転車で！とか、何だか健康的な生活になりそうです。

間取り[ ]

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：40.63m2～50.15m2
• バルコニー面積 5.66㎡～8.31㎡
• 全体的にリビングが広めにとられている
• １LDK物件は居室は狭いですけれど、リビングは11畳あります。
• 単身者なら十分な広さですね。収納も多いですし トイレもタンクレスなので見た目もよさそう
• 本当に収納もきちんとしていますし、一人で暮らすには十分ですね。特にBタイプは理想的かも！あとはお値段次第かな
• ２LDKの部屋はマルチクロークの場所が、洗面室＆風呂側にも出入り口があるのが気になります。湿度の問題的に。敢えて２方向から出入りできなくてもいいのになんて思いますね。
• Ｂタイプのマルチルームは良さそうですね。扉を開ききってリビングに広さをできますし、来客があったときにはさっと閉じて見られたくないものを置いておくのにもいいですし。
• 寝室が狭いのってＣタイプじゃないでしょうか？？リビングを広くとった結果、居室が狭くなってしまった印象を受けますね。本当にベッドしか置けない広さだと思います。来客がないなら寝るのにその部屋を使って、その他はリビングで過ごせばいいかな～というかんじなんでしょうね。
• ５．２畳でクローゼットが引き戸じゃないのはつらい。セミダブルがおけない。
  • 確かにそうですよね。部屋が狭いと物の配置にも困ります。室内ドアやクローゼットなど、開き戸か引き戸かってだけでも使い勝手が変わりますよね。そう思ってみると、どの部屋も家具の配置に困りそうな気がしてきました。
  • 実は今の我が家にこのタイプの部屋があります。散らかさなければ問題はないですがクローゼットの前に物がある場合に除けてからでないと開けられないという、些細なことですがストレスが・・汗。でも洋室として見映えはいんですよ。引き戸だとデザインにこだわってくれないと押入れっぽくなるんですよね。理想はスタイリッシュで壁面収納の引き戸かなとは思いましたが。
• なにも無い壁面部分がないと思います。寝室の壁面はベッドを寄せておくだろうし。リビングも微妙に中途半端。
• 収納が多くなる分、クローゼットのドアの開け閉めの動線が多くなってしまうので、他のものが置けなくなる、というのはありますよね。収納が多いのは確かにいいのですが。ベッドをどこに置くかは工夫が必要になってきますね。というか、家具の配置は一生懸命考える感じですね。
• マルチルームのある間取りがありますね。マルチルームとはどのような部屋の事を言うのでしょうか？
  • マルチルームはいわゆる納戸の事です。建築基準法で採光面積基準を満たしてない部屋だとか。部屋は法律で、明るく健康を阻害しない最低基準が設けられているそうです。私も今回はじめて知り、なるほどと思いました。納戸とよぶより、マルチルームと呼んだ方がおしゃれですよね。

買い物・食事[ ]

• 目の前世界の山ちゃんですか。家に入る前にふらりと寄って行ってしまいそうな。。。
  • 世界の山ちゃんとは、名古屋を中心に展開されている手羽元で有名な居酒屋さんですよ。確かに美味しいです。でも名前だけ聞くと、知らない方は？？？ですよね（笑）とにかく周辺は飲食には困らない街ですよね。フレッシュマルショウのお弁当は安くて美味しいと近辺では評判がいい様ですよ
• マンション前の焼肉屋さんがファミリーマートに変わりました。環境的にも利便性にも大きい変化です。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域 商業地域
• 大手町じゃなくて内神田

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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