オーベル柏パークフロント

2015年8月29日 (土) 15:03時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県柏市豊四季台一丁目807番22（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「柏」駅 徒歩16分
2. 東武野田線 「柏」駅 徒歩16分

• 総戸数：158戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月下旬予定
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• かなり苦戦しそうな場所ですね。一期で買うより値下げするの待ってからのほうが得策かもしれませんね。

交通

• 駅からは離れていますが、大通り沿いを真っ直ぐ歩けば駅なので道が解りやすくていいです。徒歩１６分なのでかなり遠いです。

構造・建物

• 敷地面積：6,034.28m2
• 建築面積：2,144.72m2
• 建築延床面積：13,125.37m2

共用施設

• 駐車場：109台
• 自転車置場：474台
• バイク置場：10台
• ここは24時間ゴミ捨て可能のようなのでそれで補えるかと。 大規模なだけあって共用施設は割と良いものありますね。 サイクルゲート＋サイクルポートとか。 ただじゃぶじゃぶ足洗い場というのがよく分からない…。各戸にあるってことですかね？
  • サイクルポート、とても良いシステムだと思います。 各家庭に2台くらいしか確保されていないマンションが多いので このシステムだと子供の自転車も心配なく置けます。 じゃぶじゃぶ足洗い場は、マンション自体に確保されているのだと思います。 これだと、家に帰るまでに洗っておけるので 家も汚くならずに済むだけではなく、マンションの廊下も汚れません。 嬉しい設計だと思いました。

設備・仕様

• ここはこの規模なのにディスポーザーついてないんですね。立地が微妙なんだから設備くらいしっかりつければ良かったのに。
• このエリアで床暖の必要性は低いのではないでしょうか。個人的にはディスポーザーがついててほしかった。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：70.36m2～86.29m2
• ここは、収納が一律ではなくて選べるのがいいと思います。 ライフスタイルは、世帯により千差万別ですから。 使いやすいデザインがいいですね。 収納が広めでいいですね。 ただ、東向きだと夜型生活には向かないかも。
  • 東向きの間取りは夜型生活に向かないとは一体どういう意味ですか？ よく、東向きは朝の早い時間から午前中いっぱいは日がさすと 聞きますが、朝に寝るような生活だとまぶしいという意味でしょうか。 それだとしたら主寝室が西なので、問題ないような？
    • 洋室（3）で寝ることを想定してるんですかね。 東向きの部屋でも遮光カーテン付けてれば大丈夫ですよ。 今、私が寝てる部屋もそんな状態です。ただ夏は朝からかなり暑い…。 気になるのは温度位ですね。 東向きだと洗濯物の乾き具合はどうでしょうか？冬場はやっぱり乾かないですかね。
• 収納がたっぷりでいいですね
  • 収納スペースが結構あるみたいですので、家族向きな物件ですね

買い物・食事

• 駅から離れていますがいろいろお店があるので退屈しないでしょう。公園も近く夜はゆっくり静かに過ごせそうです。

育児・教育

• マンション目の前の公園は遊具がありますからちょっと遊ばせるのに使えそうですね。そう考えると小さなお子さんがいらっしゃる家庭にはポイント高いです
• 子育ての環境には向いていると思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域
• 地域・地区：第2種高度地区
• 確かに柏駅から徒歩だとちょっと遠いかな。ただ近くにバス停もあるから雨の日なんかはバス使えば良いしね。
• ここは魅力的な設備が標準だけど、立地が悪い。駅からひたすら遠いです。 16分と謳っていますが、部屋から出てエレベーター乗ってエントランス出てって考えると…、尚且つ6号渡りますから実際は20分は掛かるでしょう。 柏駅徒歩圏内ではありません。
• 公園が目の前で開放的で日当たりは問題なさそう。庶民的な団地のイメージを払しょくしてくれるデザインだといいですがみてみたいです。柏はアクセスがいいので駅に近かったらもっとよかったんですけど。
• 駅からはちょっぴり遠いけど、マンションの周りの空間が広いのは魅力だと思います。 駅が近いとそういう贅沢な空間はなくなってきちゃいますから。 歩くのは健康にいいし、のびのびできて良いかも。 でも、夜は寂しそうじゃないですか？ 遅い時間の帰宅はなんとなく心配なんですけど。
• 車通勤の人には魅力的、電車通勤は…健康の為と割りきりましょう。電車のるのにバスは億劫だなぁ。
• 西口は駅前に飲み屋、風俗が多い事。 何より6号を越えた時点で地価が一気に下がります。6号を渡る事自体手間であり、環境も閑静とは言えないと思います。 東口方面は所謂裏カシと呼ばれるエリアにお洒落な飲食店、セレクトショップ等が多数あり、 また駅から徒歩10分も歩けば閑静な住宅街が広がっているので、住み心地も悪くありません。 ドラッグストア、食品店も東口方面は至るところにあるので生活も便利です。
• 手前のオーベル住んでますがその距離でギリギリ徒歩通勤が許容出来る距離ですね。 この距離では徒歩はバスのない深夜帯にやむを得ず、くらいでしょう。 とはいえ平日バスは最終が23:52ですので、余程遅くならないとバスがないということはないです。 西口は普段使い出来る買い物の店が無いのが致命的です。 団地のピーコックは割高ですし、ビッグエーやマツキヨはこの物件では寄り道しやすい場所ではない。 自分も普段の買い物は東口依存が強いです。
• やはり駅までの距離は気になる点になってしまいます 深夜バスが通っているようですが、駅までは通常のバスは通ってないのでしょうか この距離ですと車があったほうが不便さを感じなさそうですから、 車は必須になってきてしまうのかな

周辺施設

その他

掲示板

• 「オーベル柏パークフロント」についての口コミ掲示板一覧
• オーベル柏パークフロントってどう？【検討板】

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