ファインレジデンス成増　ザ・テラス

2015年8月21日 (金) 23:11時点における版

物件概要

• 所在地：東京都板橋区赤塚三丁目357番3（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「成増」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分
3. 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分

• 総戸数：24戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年04月下旬予定
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：風越建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 複路線利用できますが、駅からの距離が微妙ですね。徒歩１０分は、歩くと結構あるので。たまにならいいのですが、毎日と考えて買い物して帰ることも想定すると微妙。

構造・建物

• 敷地面積：８７０．５３m2
• 建築面積：５２１．２３m2
• 延床面積：２０１６．３９m2
• 角住戸とワイドスパンが売りのようですね。
• 住戸数が少なくてプライバシー確保しやすいデザインです。 個人的には、好きなタイプのマンションです。静かに生活したいと思っているので。
• 内廊下のイメージ図が素敵でホテルライクです。角住戸が多いのも魅力で、真剣に検討しようと思います。
• マンション設計は、内廊下でワンフロア4住戸のレイアウトはいいと思いました。 全邸、角住戸。 ただ、北側は採光があまり望めないかも。 検討するのであれば、南側ですね。
• 実際見てみて、予想していたよりずっと気に入りました。周りの環境そして駅からの距離、何と言っても内廊下には見せられました。

共用施設

• 駐車場：平置１台※希望者多数の場合は抽選により利用者決定
• 自転車置場：３６台（内訳：ラック式２４台・二段式１２台）
• バイク置場：２台
• 住戸数が少ないので駐車場はどうなのかなぁ～と思いましたが100％なんですね。住戸数が少なくて100％って、珍しい。もうすぐ完成ですね。
  • 駐車場100%じゃないですよ。物件概要には『総戸数２４戸に対して平置１台（月額使用料／未定）※希望者多数の場合は抽選により利用者決定』とあります。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：56.23m2～80.37m2
• 日照と通風に恵まれているのはいいですね。一番、住むには大切な点でもあります。
• 戸数が少ないとはいえ、広い間取りもあって一人暮らし用賃貸とは違ってファミリー永住向けとも考えられますね。角住戸とワイドスパンは好ましいけど、バルコニーが狭いですね。
• 北側は眺望的にはどうなんでしょうか。 戸建てよりも高い階の部屋ならば、開けている状態になるのかな、視界が。 日照があまり望めなくとも、眺望があればまだニーズはあるんじゃないかとは思います。 あとは値段ですね。 どういう風に出してくるのでしょう。
• ここは、バルコニーが小さいのが残念な気がします。2面バルコニーがあるよりも1面で広いほうが使い道が多そうです。この広さだと洗濯物を干して終わりでしょうか。
• HとJはルーフバルコニーがつくプランですが、それ以外は確かに狭いと感じます。 洗濯物を干す以外の使い道とは、家庭菜園などですか？ ここは周りが住宅に囲まれ眺望がいまひとつなので、テーブルセットを置いてバルコニーで 食事はできないのかな？と感じます。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地域・準防火地区
• 駅からの距離ですか。徒歩１０分くらいだったら自転車に乗るほどじゃないので、普通に歩いていく人が多くなるかと思います。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ファインレジデンス成増 ザ・テラス」についての口コミ掲示板一覧
• ファインレジデンス成増ザテラスってどうですか？【検討板】

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