Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2015年8月7日 (金) 00:27時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
- 交通：西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
- 総戸数：267戸
- 構造、建物階数：地上8階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年07月上旬予定
- 売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友商事株式会社、セコムホームライフ株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理：株式会社東京建物アメニティサポート
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 入り口は全部地上でしょう。地下は駐輪場になるのか、それとも東向き住戸には地下住戸があるのか。その辺りは予想図からはよくわかりません。
共用施設
- 駐車場 : 総戸数に対して機械式駐車場39台、平置駐車場41台（シェアカー1台、来客用1台・管理用1台含む）・月額使用料：未定
- 駐輪場 : 総戸数に対して543台（平置式・2段式スライドラック、レンタサイクル用8台含む））・月額使用料：未定
- バイク置場 : 5台（来客用1台）・月額使用料：未定
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK。
- 専有面積：59.82m2～98.97m2。
- バルコニー面積：8.60m2～25.42m2。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 南側には、新青梅街道がありますが、敷地的にかなり広いようなのでマンション自体が奥まって建設されるなら問題ないかもしれませんね。ただ、交通アクセスがあまりよくないのがどうなのか。多分、ここだと上石井が最寄りだと思うので。
- 交差点のところがエントランスで、入ったところがホール（グランドエントランス）？左右にThe South（入って右が南向き、入って左が南西向き）、で東向きのThe Forestと西向きのThe Villaがあるって構成に見えますね。
周辺施設
その他
掲示板
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |