プリオーレ京都三条高倉

2015年7月28日 (火) 20:41時点における版

プリオーレ京都三条高倉外観

物件概要

• 所在地：京都府京都市中京区高倉三条下る丸屋町170・172番地（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
2. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
3. 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩6分
4. 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩6分

• 総戸数：12戸（事務所含む）
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月下旬予定
• 売主：株式会社大林工務店
• 施工：株式会社日建

価格・コスト・販売時状況

• 12戸という小規模だから、将来的に管理費・修繕費の負担がどうなるのか、また、滞納者が出た場合のことを考えるとちょっと大変そう。理事会もすぐ回ってくるし。
• やっぱり、「いい！」と思ったら高いですね。 １００m2超えだと億ですか。 しかし、総住戸数が１２戸なんて贅沢ですね。 駅からも近いし。 間取りは、一般公開していないんですね。 自由設計の申し込みが完了しているということは、ほぼ売れている？
• 価格帯もかなり幅広いなという印象。 億越えの部屋はさすがにもう別格というイメージです。 自由設計についてなのですが、物件価格＋オプションとしていろいろと乗っかってきてしまう部分があるのだろうか。 それともそういうものがコミコミなんでしょうか。 コミコミなんだったら良心的な価格だとは言えますけれども。
  • オプションは別料金でしょう。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：394.56％
• 敷地面積：336.47m2
• 建築面積：268.27m2
• 延床面積：1,323.83m2
• 外観が修学旅行生が泊まる宿みたいだ
  • マンションというかアパートといった感じでしょうか？こじんまりとしていますよね。

共用施設

• 自転車置場：31台

設備・仕様

• オーダーメイドできる仕様になっているのですね。自分好みで内装をデザインできるのは、戸建て感覚ですよね。戸数もすくないですから、マンションという感じはしなさそうなのもいいですよね
• 自由設計とありますが、間取りまでいじることができるのですか。 カラーセレクトとかオプションとかだけじゃなくて。 ただ、物件価格の他にお金がかかるのではないかと思うのですが…その辺はどうなんでしょう？ 全体的にどういう感じになってくるのかっていうのが見えにくくはあるなぁと。
  • 自由設計ってすごく良いなと思いますが、 あれこれとオプションなどを付けたら、とんでもない価格帯になりそうな気がします。 特に、プリオーレは価格帯も結構な感じです。

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、都市計画区域（市街化区域）、準防火地域、15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、眺望景観保全区域（遠景デザイン）、職住共存特別用途地区

周辺施設

その他

掲示板

• 「プリオーレ京都三条高倉」についての口コミ掲示板一覧
• プリオーレ京都三条高倉【検討板】

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