プレシス田園調布

2015年7月25日 (土) 22:14時点における版

物件概要

• 所在地：東京都大田区田園調布1丁目10-2他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「多摩川」駅 徒歩7分
2. 東急目黒線 「多摩川」駅 徒歩7分
3. 東急多摩川線 「多摩川」駅 徒歩7分
4. 東急東横線 「田園調布」駅 徒歩16分
5. 東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩16分

• 総戸数：39戸（他に管理人室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 1LDK+S から4LDKの間取りなので、プランが幅広いですね。

交通

• どの駅からも微妙に遠いといえば遠いですが、東急多摩川線の沼部駅も利用可能です。このへんは緩やかとはいえ、ちょっと坂が多いので、電動アシスト付きの自転車じゃないとつらいかもしれません。
• 田園調布までだとやはりこの距離だと自転車かな。駅前に駐輪場がありますよね。一時利用100円ですが利用可能な様です。月極だと1700円かな。

構造・建物

• 部屋のはりが多くて狭く感じました。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 部屋のはりが多くて狭く感じました。
• 間取りは、狭いですが収納はまぁまぁ。
• Ｉタイプどう思われますか？キッチンが壁向きで後ろにカウンターありの設計です。デザインとしてはオシャレだと思うのですけど使ったことがないレイアウトです。
• アイランドキッチンの間取りが多いですね。アイランドキッチンって見た目憧れますが、使い心地ってどうなのでしょうか。水はねや油汚れが気になってしまいそうです。
  • アイランドキッチンは見た目重視で機能性に劣るらしいですから、収納力があり使いやすいキッチンが良いですね。こちらのキッチンはオープン型で家族とコミュニケーションをとりながら料理できるのが利点ですが、アイランド同様キッチンをキレイにしておかないとリビングが乱雑な印象となってしまいそうです。
  • 油はねは、コンロ前面に半透明のガードがついているので前面への油はねは防げますが、手前の床は汚れるでしょうね。水はねについても同様でしょうから、こまめに拭き掃除する事が必要だと思います。

ところで水栓はグローエ社製ですが、ホースを引き出せるタイプだったらシンク内の掃除が楽だったのになぁ…と感じてしまいました。

買い物・食事

• お買い物する場所は、まいばすけっとかＯＴＥＮＴＯというスーパーの様ですね。
• ＯＴＥＮＴＯというスーパーははじめて聞く名前だったので調べてみたら、農業者が販売まで主体的に関わっている店舗との事で新鮮なお野菜がありそうなスーパーでした。ベーカリーもあるみたいですが、お魚やお肉などは取扱いがあるのでしょうか？
• 買い物は正直週末に武蔵小杉でまとめ買いか自由が丘のGardenかって感じですね。ちょっとしたものならマイバスケットっですか。
• この周辺はお店とか少ないので、結局、自転車、車とかで、結局武蔵小杉、自由が丘などに行くようになる気がします、
• 多摩川の駅というのは駅周辺にコンビニと小さな居酒屋さんくらいしかない

育児・教育

周辺環境・治安

• 駅からも程よく離れていて落ち着いた周辺環境だなというのが印象的です
• 田園調布とは名ばかり。それでも立派に、住所は田園調布。
  • ネーミングの力のすごさが特にこのマンションでは発揮されると思います。実際、田園調布と入っているからというのが検討の入り口の人もいると思いますよ。まさに我が家ですが（笑）
  • 田園調布といっても、ここは駅で言うと多摩川駅ですよね。田園調布は駅周辺が高いんじゃなかったでしたっけ？それから離れるとそこまでではないですよね。利便性はなさそうですが、のどかな感じでいいのではないでしょうか。
• 多摩川駅前は緑が豊富なので子育て環境としては素晴らしいですよ。あと駅前のパーキングが武蔵小杉より安いですし閑静で落ち着く街です。
• この周辺はハイグレードマンションより何億もする一戸建に住むプライドの高いママ達の方が、お付き合いの金銭感覚が違ってついていけないと大変です、ランチの単価が違いますよ
  • ママカースト、マンションカーストは結局どこにいっても同じだと思います。ここはタワーマンションでもなく戸数も少ないので逆に人間関係は築きやすいのではないでしょうか。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プレシス田園調布」についての口コミ掲示板一覧
• プレシス田園調布ってどうですか【検討板】

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