ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス

2015年7月11日 (土) 17:48時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県柏市千代田1丁目1542番2他（地番）
• 交通：常磐線 「柏」駅 徒歩10分
• 総戸数：43戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月11日予定
• 売主：株式会社大京/株式会社穴吹工務店 東京支店
• 施工：株式会社穴吹工務店

価格・コスト・販売時状況

• 最上階の角部屋で4800万円です。今年の9月に完了予定です。

交通

• 常磐線の上野東京ラインは、常磐線だけ品川に乗り入れするみたいですよ。 何で常磐線だけ！？なんて思うのですけれどこれはこれで朗報でしょうね。 新幹線なんかは東京駅で乗る方が多いとは思いますが 通勤であちらまで行く人だと乗り換えなしでそのまま行けるのはいいと思います。 ただただでさえ混んでいる電車にずっと乗りっぱなしなので それで疲れてしまうかも（汗） 帰りは座ってこられるのならいいですね～

構造・建物

• 敷地面積：873.15m2
• 専有床面積：64.07m2～ 75.40m2
• 天井低いからサッシ高は要確認。
• マンションは風通しが心配な面があったのですが、 ここは風通しが良い設計になっているのが良いですね。 玄関のドアも換気できるようになっています。 電気代も節約出来るのも主婦目線で凄く嬉しいです。
  • 玄関ドア、サッシからの換気はおすすめできません。夏はともかく冬場の断熱性が著しく落ちます。 ちなみに今住んでるマンションが同仕様で冬場の廊下がしんどいです。
• デザインが地味・・・(笑) 確かに今までのライオンズマンションに比べるとシンプルと言うか ありきたりのデザインですが、デザインのコンセプトはハイブリッドモダンで、経年しても色褪せず街に溶け込む白を基調としたマテリアルにしたそうです。
  • 地味でも飽きがこなければ全然大丈夫だと思うのですが 白と言う点で気になります。 年数が経つとやはり汚れが目立ってきてしまうのではないかと思うのですが。 そうなると、メンテ代とかにお金がかかってしまいそうです。
    • 立地(国道沿いの排ガス等)よっては、汚れやすいこともあるでしょうが、 ここはそこはそんなに条件悪くないですよ。 そしてプラウドなんかも白ばっかりですよ。 維持するのにコストがかかるのでしたら わざわざリスクをとってまで大手デベロッパーは白い外壁という選択はしないと思われます。 ずっと住む場所ですので、いろいろ気になるのはわかります。

共用施設

• 駐車場：13台（屋外機械式13台）
• バイク置き場：8台
• 自転車置き場：86台
• 駐車場が少ないので気になります。

設備・仕様

• この規模ではディスポーザーついてないですよね･･･。駐車場の少なさといい、今一パッとしないんだよな～
• 床暖要らないからもうちょい安くならんかなあ。 他の設備はベストなんですが… 今の時代のマンションにおいて床暖の必要性を全く感じられないです。
• 43戸だとディスポーザーには微妙かなあ。 大手でもあるところとないところと半々のような。 ここも規模としては中規模ですしね。コスト面と修繕費の問題が大きそうです。 設備仕様はライオンズと一緒なのかな？他のライオンズでよく見る仕様ですね。 構造とかも一緒なのでしょうか。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：64.07m2～75.40m2
• 間取りは3LDKのみになるのでしょうか？ ホームページで公開されているのはどちらも75m2ですが、 収納もスッキリまとまっているのは使いやすそうです。 玄関側の居室に柱が出ているのは気になりますが。
• 間取りは普通かなと思いますが、柱が部屋の中に大きく出ているのが残念ですね。

買い物・食事

• 柏駅から徒歩10分、帰りの道でスーパーに寄れるのは便利です。
• 商店街が近い
  • 商店街はスーパーとは違って各店舗閉店するのは店舗に よって早いでしょうね。ただここの商店街は結構チェーン店 などが多いのでそういったお店は遅くまでやっていそうです。 チェーン店ですが、柏二番街商店街にあるＫＥＩＨＯＫＵは個人的に 好きなスーパーです。値段は一つ一つ高めですが、普通のスーパーでは 買えない珍しいものが売っていたりするのでみていて楽しいですよ。 ２３時まで営業しています。
• ケイホクの事について触れていらっしゃる方がいてなんとなくうれしい。高いと言えば高いのですが、本当に良いものしか置いていないのは好感ですよね。 柏は特に駅周辺はお店が多いですから、いろいろと道すがら選択肢があるという点は良いのかもしれないと考えています。
  • ケイホクというスーパーは知らなかったのですが、少し高めでも普通のスーパーとは違う品揃えというのがいいですね。商店街のお店もありそうだし、買い物に飽きないと思います。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 商業地域、近隣商業地域
• 航空写真見ると周辺は背の高いマンション多いみたいですね。上階でも眺望はあまり望めない感じでしょうか。
• 上野東京ラインが開通すれば、都心への利便性が良くなるので都心への距離が縮まりますね。 柏の駅がひらけているので、少し離れているくらいが住みやすいでしょうね。 徒歩１０分って結構ありますが、歩ける距離ですし。
• 駅からこの距離ならいい方かな。 柏神社の先なので、思い切り住宅地エリアだと思います。 落ち着いた感じの街になりますよね。 駅周りはワイワイにぎやかだけれども、 柏神社を過ぎたあたりから穏やかな雰囲気。 良い町内だと思います。 戸建ては昔からあるっポイお宅が多いですね。
• 近隣に商店街があったり、駅まで遠すぎずに距離がちょうど良かったりと、立地条件はとても良いみたいですよね。こういう場所にあるマンションは、老後の事を考えても生活しやすいので、検討のしがいがあると思います。
• 目の前にレーベン立つから、最低でも10階以上じゃないと眺望は望めないなぁ…。
• ここは以前ガソリンスタンドがあったところに建ってますので、地盤は良いと思います。 景観は周りにマンションが多いことから、上階が好ましいと思いますね。 また目の前の道路はバスも通り、交通量は多いです。 目の前の銀座通りは居酒屋もあったり、洋食、中華など食べる場所としては便利です。駅までも近いですし、生活するには良い場所かと思います。お子さんのいる方も学校もそんなに遠くはないですしね。 後は価格かな？ 4000は超えてくると思います。
• 私もここは排気ガスで外壁が汚れるとかそういう感じではないと思います。 人通りはあるけれど、車は渋滞するほどはないという印象。 駅から10分位歩いていかないとというくらい離れている場所ではありますが、 意外と人通りはあります。 夜もそこそこ歩いている人が多いように感じられます。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスってどうですか？【検討板】

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