エンクレスト博多PREMIER

2015年6月26日 (金) 17:57時点における最新版

エンクレスト博多PREMIER

物件概要[ ]

• 所在地：福岡県福岡市博多区住吉二丁目5番1、5番2（地番）
• 交通：

1. 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩8分
2. 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩8分

• 総戸数：209戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月末予定
• 売主：株式会社えん
• 施工：株式会社未来図建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 現在販売中なのは2LDKのようですが広い部屋もあるのでしょうか？もっと小さい間取りはもう賃貸に出ているんですね。
• 地価が高いからなんでしょうけど、ここ狭いですね。1LDK33.5m2、2LDK56.21m2しかないんじゃ、ホテル代わりに使う人がほとんどじゃないでしょうか。賃貸だと1LDK7.5万、2LDK12.4万か・・・
• 『エンクレスト博多PREMIERE』上層階CLUB　FLOOR【実需分譲】が完売いたしました！だそうです。10階から上が分譲、下が賃貸ってことなんでしょうね。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 敷地面積：1,655.48m2（登記簿）
• 内廊下ですか。ホテルみたい。
• 外観デザインや共用部分などは、ホテルみたいですね。 実際によくホテルを利用しているのですが、こんな感じです。 私は、よく転ぶのですが、共用廊下部分にノンスリップシート貼ってあるのが安心。 安全性の他に遮音効果もあるんですね。

• 

  現地状況（2015年3月21日撮影）

共用施設[ ]

• 駐車場：57台（平置き35台・機械式22台）
• 駐輪場・バイク：自転車118台・バイク24台

設備・仕様[ ]

• プロパンガスなんだ…((((；゜Д゜))))

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

• キャナルに近くて便利なところですよ。祇園のダイエーもあるし。どういう人と一緒に住むかを気にしなければ最高と思います。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域・市街化区域・防火地域・下水道処理区域内・駐車場整備地区
• ここは、大通り沿いでなければいいのに。 福岡空港まで近いのは魅力。よく飛行機を利用するので。 丸井ができたり、更に便利になりつつある立地ですが、毎日、車の音が聞こえる環境は分譲では、厳しいかも。
• 建物自体にはとても満足しています。入居が楽しみです。しかし、建物の周辺を見学に行きましたが、スーパーや生活に必要な店が少なすぎます。特にスーパーは10分くらい歩かないとなく、毎日のこととなると遠く感じます。実際歩くと、ニューヨークストアと、グルメシティは割と距離があります。雨の日はつらいでしょう。 これだけ新しいマンションが建ち続けているのですから、エンクレスト博多の近くにもスーパーがほしいです。コンビニでは不十分です。スポーツクラブも天神までいかないとないので、住民の皆さんで、スーパーとスポーツクラブの建設を要望したいです！ 問題はどこに言えば良いのですが。。 立地は良いので、これから生活環境が良くなるのを願っています。
• この地区は、昔から、色々トラブルや訴訟、事件も多いし、昔の国鉄線路沿いに住んでた人が今も多数マンション等にもすんでいるし、これからも関係者たちは集まってくる傾向がみられるので、普通の周囲の博多の人とは毛色がかなり異なります。独特の住民たちですね。好き嫌いがあるでしょうね。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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