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火災保険

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    ==火災保険って？==
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    *火災保険が全く理解できていないマンション購入初心者です。売買契約書に記載されている建物代金は2600万です。火災保険に加入すべき金額は2600万で正しいのでしょうか？共用部分は除くべきと聞いたこともあるのですが、火災保険の営業からは新価特約を付けて2600万の金額に加入すべきと言われています。また、火災保険の加入期間はローンが20年の場合は、20年は必ず加入すべきものなのでしょうか？（銀行が質権を設定する場合）
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    **新価特約というのは、同じ土地に、同じ目的・用途の建物を、ｘ年以内に建て直す義務があって、もし建て直しが出来なかった場合は、時価額でしか保険金が支払われないものだと認識しております。（保険会社によって意味が違うのであれば、すいません）マンションであれば、共有部分まで含めて勝手に建て直す訳にはいかないでしょうし、そもそも共有部分の修理が発生する場合は、通常は共有部分の保険で賄われるかと思います。共有部分の保険金が二重におりるわけでもないでしょうし。。。新価特約についての私の認識不足かも知れませんが、高いのを薦められておられるのではないかなぁ、と感じます。うちは購入代金3000万ほどですが、火災保険は1000万強ほどで考えてます。（もちろん家財は別にかけますけどね）加入期間については、借入先によるのではないでしょうか？（フラットだと、借入年数＋1年とか）
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    *マンション３.０９０万（８９m2）です。共有部と占有部の割合、上塗りか壁心かは解りません。すいません勉強不足です。保険の詳細等はまだ詳しく聞いていませんが、火災（３５年）地震（５年）家財無しで、８０.２５０円です。解る範囲でいいので、みなさんの評価を聞かせて下さい。
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    **マンションなら保険金額が1000万くらいだろうからそんなものだよ。購入金額＝保険金額ではないからね。専有部分のみにかけるんだよ。共有部分は管理組合にてかける。
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    *マンションの場合、類焼の発生率は極めて低いから、類焼補償は必要ないかもね。私は超過費用補償に入っています。相手への失火見舞金だけでなく、自分への臨時費用なども補償されます。
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    ==マンションの火災保険は必要か==
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    ==各社の火災保険==
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    *自分でAIU、日新、セコムの見積もりをもらい、銀行提携で東京海上の見積もりを貰いました。91平米のマンション（物件価格4900）で火災保険1700万円、家財700万、地震保険5年30%です。東京海上は団体割引が15%で、セコムはホームセキュリティー割引が付いている前提です。この時点で火災保険の見積もりは額は、安い順に日新≒AIU、セコム、東京海上保険料の高さに加え東京海上は団体割引なので水災が外せない、家財5年MAXセコムも家財5年MAX　ということで検討を外しました。個人賠償特約を付けたかったのですが、AIUと日新では35年1億円で3万以上違う。ということで結局日新火災にしました。23万8000円位です。ちなみに代理店さんの話では91平米の評価はAIU評価（ちょっと高めらしい）で1700万とのこと。皆さんのいう4割には届かないですね。日新基準だと1500万でもいいくらいとのことでした。
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    **セコムのセキュリティー割引があっても、セコムそんなに安くないと言うことですか？（そんなことないような。）私が購入したマンションにもセキュリティーがついているのですが、セコムではないので割引が適用できないと言われました。（なので、金額的優位性はなくなりました。）
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    *マンション鉄筋コンクリート新築（耐震1級）91平米で、火災1700万程度とお考えください。オール電化ではありません。
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    #日新：89,260（水災なし、破損・汚損あり）
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    #AIU：92,460（水災なし、破損・汚損あり）
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    #セコム：106,790（水災なし、ホームセキュリティー割引あり、破損、汚損なし）
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    #東京海上：119,170（団体扱いなので水災外せず、破損・汚損あり）
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    で、日新は35年の特約個人賠償特約（1億円）が15,000円でしたが、AIUは5万近くしました。
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    **家財も一応書いておきますね。700万〜800万とお考えください。
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    #日新：800万（35年）で、63000円
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    #AIU：750万（35年）で、62770円
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    #セコム：750万（5年）で、30870円
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    #東京海上：750万（5年）で、29470円
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    【AIU】
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    *日新とAIUでどちらの火災保険に入るか迷っています、金額的には日新の方が若干安い（10年で5000円ぐらい）です
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    **考えるまでもなく日新
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    ***日新でしょ。 大手で条件が同等ならば、安い所にするべきですね。 うちの家は、AIUのの方が安かったため火災保険はAIUで、10年と1年は割引適応が異なり年間保険料がほぼ同じだったので１年更新にしました。 AIUもオール電化割引等が無くなれば、鞍替えします。
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    *AIUは10年と1年で金額があまり変わらないんですね、初期費用を抑えるには1年契約はお得ですね。AIUは経済情勢により10年契約しても途中で保険金の追加徴収があるみたいなんで。
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    **私もAIUだけ保険料の追加徴収があると掲示板で見たけど、どの保険会社も規約に書いてあった
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    ***物価の上昇による追徴ははすべての新価補償の長期火災保険において存在します。現在火災保険は新価補償になっています。そうするとその建物と同等なものを建築するのに必要な額が保険金額となります。現在は２０００万円で建てられる建物が急激なインフレーションで貨幣価値が１０分の１になってしまえば２億円ないと建てられないということになります。そうすると再築するのには２億円必要ということになり保険料も追徴ということになります。このような物価変動による追徴はどこの保険会社でもありますが似てはいますが全くことなるものに料率改定による保険料追徴というのがあります。これは火災のリスク、水害のリスク、風の害のリスクなどが増大した場合に保険料率が改訂されますが契約後に保険料率が改訂された場合に追徴し契約者に保険料率改訂のリスクを転嫁してしまう制度です。この意味の追徴はAIUだけにしかありません。 ＡＩＵの追徴は１０年ごとです。ＡＩＵがこの制度を作ってからまだ５．６年なので 追徴は発生していません。ですが数年後には木造住宅でかなりの追徴が発生するはずです。 この数年でも木造住宅は２０％程度料率があがっていますしまだ上がる傾向です。 ＡＩＵは追徴はどこでもあると説明したりまだ追徴したことはないと説明する場合があります。 嘘ではないが誤魔化しです。料率改定による追徴はＡＩＵだけだし まだ追徴してないのはＡＩＵがこの規定を作ってから１０年経過してないからだけです。
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    *５年前から保険屋の使用人やってます。 火災保険は５年間で３回の値上がりがありました。 とくに木造はこの１年で１８％値上がりしましたよ。 ２回は長期係数の関係です。 １回はリスクの関係です。 傷害保険は今度数年ぶりに値上がりします。 自動車保険はこの５年間でやはり３回値上がりしてます。 損害保険は明らかに値上がりする傾向にあります。 １０社ほど扱ってるけど火災保険に関してはＡＩＵのは一切すすめません。 最初安くて後で追加するなんてトラブルになるから うちでは勧めないことになっています。 賠償責任保険については保険料的にＡＩＵが優れているので ほとんどＡＩＵの保険をお薦めします。
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    *ＡＩＵは追徴の可能性があるけど、そこそこ安いのと。加入時の審査が緩いのは魅力だと思うけど。
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    *一年契約でオール電化の方にはAIUもすすめます。10年以下で追徴がない場合でも1年の場合しかすすめません。リスクが高い保険会社なので。火災保険＝損害保険ではありません。
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    *ＡＩＵなら保険料不払いの可能性は、日本の損保会社より低いようですよ。支払い基準が日本の損保よりも明瞭なのだそうで。
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    *AIUのスイートホームプロテクションには一部保険という考え方はないと聞いたのですが、本当でしょうか？
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    【JA】
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    *JAの火災共済ですが、誰でも入れる格安のものと、JAで住宅ローンを組んだ人専用の掛け捨てのものと、積み立て金が戻る建更の3種類があります。うちはJAで住宅ローンを組むので組んだ人専用のHappy Homeという保険を申し込みました。手元にJAの火災共済、Happy Homeの資料があります。JAの火災共済のほうが掛け金はHappy Homeよりも安いです。火災共済には地震保険はつけられないと担当者から聞きました。Happy Homeは地震保険がオプションで付けられます。JAの火災共済はJA共済、Happy HomeはJAの系列会社、共栄火災海上保険が扱っています。
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    【都民共済】
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    *私は都民共済で契約しました。建物２０００万円家財５００万円で年1万円くらい（返戻率30％くらい）毎年払いなので、金利等を勘案すればかなり安いと思います。
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    *都民共済は家財だけ加入ですきるのでしょうか？
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    **家財だけでも大丈夫かと思います。県民共済、都民共済は各地区の生活協同組合が行っておりますので、その生協によって異なりますのでお住まいの生協にご確認ください。
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    【セコム】
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    *セコムの火災保険ってあまり聞きなれませんがどうなんでしょう?!見積りが一番安かったので、お願いしたいのですが・・・
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    *私はセコム損害保険に加入したものです。私も最初、セコム損害保険はあまり聞いた事がなかったので契約するのを迷っていたのですが、他社の損害保険会社の人に聞いたら問題はないと聞いた事の他に水災だけを外せる保険がＡＩＵとセコムしかなく、保険料等を考えてセコムにしました。ＡＩＵの１０年後料率見直しは気になりましたね。ＡＩＵとセコム以外は水災を外すと日常リスクまで外されてしまうのでいくら保険料が安くなっても不安がありましたから。もしセコムに何かあったとしても、損害保険契約者保護機構に加盟していますし、本業のセキュリティーではダントツシェア１位の会社ですから問題はないかなと今は思ってます。
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    【損保ジャパン】
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    *損保ジャパンはどうですか？デベや銀行の見積もりをいただいた上で多くの会社の代理店になっているところに相談したら火災保険はＡＩＵか損保ジャパンではないか、とのアドバイスをいただきました。見積もりみるとかなり割安感がありました。
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    **損保ジャパン新家庭保険に入りました。。。マンション料率＋各種割引適用で意外と安く上がりました。
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    ところで「耐火性能割引」ってマンションでは適用出来ないんですかね？
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    *
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    【三井住友海上】
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    *総額\4000万（土地、建物、外構費含む）の物件で、火災保険は悩んだあげく「三井住友海上」にお願いしました。建物\2,100万、家財\700万、３５年設定で総額\７３万でした。AIUや、東京海上、損保ジャパン、県民共済、全労済、JA等々、色々とパンフ見たり見積もって頂いたりと検討しましたが、最終的に辿り着いたのは三井住友海上でした。AIUは外資系ということもあり不払いに関しては日本企業よりも安心、年に１回の更新で面倒ですが担当の方が毎年お家まで丁寧に来て頂けるということ、事故の際も担当の方がお鬱に来て処理して頂けることが売りのようです。又水災を外すと保険料は安くはなりますが、結局ローンを組んだ銀行の提携ではない為、東京海上や三井住友、損保ジャパンよりは\高く、１年更新な為、当然長期割引もなく結局は他社より高くなってしまいましたのでやめました。三井住友に決めた理由は、まず…風・ひょう・雪害が免責\3000で\0?保証ということ。床暖房が壊れた際の保証（建物設備の機械・電気的故障に対する保証特約）個人賠償責任保険特約等々です。トータル的にみれば三井住友が一番安かったので決めました。やはり保険というのは「安心」を買うものですからね、掛ける以上は何の不安もなく３５年過ごしたいってゆう願いを込めて「三井住友海上」という保険会社を選びました。
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    *三井住友海上の掛金に対するサービス内容充実さはトップクラスであると思います。しかしながら他損保に比べソルベンシーマージン比率が低い為、３５年間の安心を買えるかと言う部分は？でしょう。今後の経営内容の動向は要注意した方がいいでしょう。
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    【東京海上】
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    *東京海上の見積り→風災は完全実損型（免責0円）しかも水害有りで42万、AIUの見積り→風災は実損型（20万円以上、免責0円）で水害は無しで46万。台風の被害が大きい九州なので迷わず東京海上にしました。
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    ==家財保険==
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    *AIUホームライフ総合保険の家財保険って安くないですか他で見積もってもらったら、家財保険基本500万の補償で14180円/年に対して、AIUでは92000円/35年　です。皆さん、相場ってどれくらいですか？是非教えて下さい。
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    ==その他==
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    ＜家財の保険金額の設定について＞
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    *保険契約者は、居住者の年令と家族構成から保険会社と「価格協定」を結んで、保険金額を設定する。家財の場合、火災後にその価値を調査することは不可能に近いため、モデルケース例えば40歳の夫婦の家庭で1,500万円位として新価協定する。注意が必要なのはこの新価協定で500万の家財保険に記入した場合、全損時は500万円が支払われるが、半損時は250万円が支払われるのではなく、1,500万円の家財価値で半焼した　500万円÷2×1/3＝83万円位しか支払われないことになる。保険会社と交渉し、最初に500万円の協定価額として契約すればいいのだが、通常は理解しないまま契約することになる。最初の保険金額の設定が非常に重要になる。
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    *家財保険は貴金属や高級機械式腕時計などは対象にできないと聞いたよ
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    **貴金属などは、1個または1組の価額が30万円以内であれば、対象になります。また、実際にほけ会社が引き受けてくれるかどうかは別として、30万円を超える物でも、契約時に保険の目的として明記すれば対象にすることが可能です（明記物件といいます）
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/火災保険 「火災保険」についての口コミ掲示板一覧]
    		 
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/火災保険 「火災保険」についての口コミ掲示板一覧]

    2015年6月25日 (木) 07:59時点における版

    火災保険って？

    • 火災保険が全く理解できていないマンション購入初心者です。売買契約書に記載されている建物代金は2600万です。火災保険に加入すべき金額は2600万で正しいのでしょうか？共用部分は除くべきと聞いたこともあるのですが、火災保険の営業からは新価特約を付けて2600万の金額に加入すべきと言われています。また、火災保険の加入期間はローンが20年の場合は、20年は必ず加入すべきものなのでしょうか？（銀行が質権を設定する場合）
      • 新価特約というのは、同じ土地に、同じ目的・用途の建物を、ｘ年以内に建て直す義務があって、もし建て直しが出来なかった場合は、時価額でしか保険金が支払われないものだと認識しております。（保険会社によって意味が違うのであれば、すいません）マンションであれば、共有部分まで含めて勝手に建て直す訳にはいかないでしょうし、そもそも共有部分の修理が発生する場合は、通常は共有部分の保険で賄われるかと思います。共有部分の保険金が二重におりるわけでもないでしょうし。。。新価特約についての私の認識不足かも知れませんが、高いのを薦められておられるのではないかなぁ、と感じます。うちは購入代金3000万ほどですが、火災保険は1000万強ほどで考えてます。（もちろん家財は別にかけますけどね）加入期間については、借入先によるのではないでしょうか？（フラットだと、借入年数＋1年とか）
    • マンション３.０９０万（８９m2）です。共有部と占有部の割合、上塗りか壁心かは解りません。すいません勉強不足です。保険の詳細等はまだ詳しく聞いていませんが、火災（３５年）地震（５年）家財無しで、８０.２５０円です。解る範囲でいいので、みなさんの評価を聞かせて下さい。
      • マンションなら保険金額が1000万くらいだろうからそんなものだよ。購入金額＝保険金額ではないからね。専有部分のみにかけるんだよ。共有部分は管理組合にてかける。
    • マンションの場合、類焼の発生率は極めて低いから、類焼補償は必要ないかもね。私は超過費用補償に入っています。相手への失火見舞金だけでなく、自分への臨時費用なども補償されます。



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    マンションの火災保険は必要か

    各社の火災保険

    • 自分でAIU、日新、セコムの見積もりをもらい、銀行提携で東京海上の見積もりを貰いました。91平米のマンション（物件価格4900）で火災保険1700万円、家財700万、地震保険5年30%です。東京海上は団体割引が15%で、セコムはホームセキュリティー割引が付いている前提です。この時点で火災保険の見積もりは額は、安い順に日新≒AIU、セコム、東京海上保険料の高さに加え東京海上は団体割引なので水災が外せない、家財5年MAXセコムも家財5年MAX　ということで検討を外しました。個人賠償特約を付けたかったのですが、AIUと日新では35年1億円で3万以上違う。ということで結局日新火災にしました。23万8000円位です。ちなみに代理店さんの話では91平米の評価はAIU評価（ちょっと高めらしい）で1700万とのこと。皆さんのいう4割には届かないですね。日新基準だと1500万でもいいくらいとのことでした。
      • セコムのセキュリティー割引があっても、セコムそんなに安くないと言うことですか？（そんなことないような。）私が購入したマンションにもセキュリティーがついているのですが、セコムではないので割引が適用できないと言われました。（なので、金額的優位性はなくなりました。）
    • マンション鉄筋コンクリート新築（耐震1級）91平米で、火災1700万程度とお考えください。オール電化ではありません。
    1. 日新：89,260（水災なし、破損・汚損あり）
    2. AIU：92,460（水災なし、破損・汚損あり）
    3. セコム：106,790（水災なし、ホームセキュリティー割引あり、破損、汚損なし）
    4. 東京海上：119,170（団体扱いなので水災外せず、破損・汚損あり）

    で、日新は35年の特約個人賠償特約（1億円）が15,000円でしたが、AIUは5万近くしました。

      • 家財も一応書いておきますね。700万〜800万とお考えください。
    1. 日新：800万（35年）で、63000円
    2. AIU：750万（35年）で、62770円
    3. セコム：750万（5年）で、30870円
    4. 東京海上：750万（5年）で、29470円




    【AIU】

    • 日新とAIUでどちらの火災保険に入るか迷っています、金額的には日新の方が若干安い（10年で5000円ぐらい）です
      • 考えるまでもなく日新
        • 日新でしょ。 大手で条件が同等ならば、安い所にするべきですね。 うちの家は、AIUのの方が安かったため火災保険はAIUで、10年と1年は割引適応が異なり年間保険料がほぼ同じだったので１年更新にしました。 AIUもオール電化割引等が無くなれば、鞍替えします。
    • AIUは10年と1年で金額があまり変わらないんですね、初期費用を抑えるには1年契約はお得ですね。AIUは経済情勢により10年契約しても途中で保険金の追加徴収があるみたいなんで。
      • 私もAIUだけ保険料の追加徴収があると掲示板で見たけど、どの保険会社も規約に書いてあった
        • 物価の上昇による追徴ははすべての新価補償の長期火災保険において存在します。現在火災保険は新価補償になっています。そうするとその建物と同等なものを建築するのに必要な額が保険金額となります。現在は２０００万円で建てられる建物が急激なインフレーションで貨幣価値が１０分の１になってしまえば２億円ないと建てられないということになります。そうすると再築するのには２億円必要ということになり保険料も追徴ということになります。このような物価変動による追徴はどこの保険会社でもありますが似てはいますが全くことなるものに料率改定による保険料追徴というのがあります。これは火災のリスク、水害のリスク、風の害のリスクなどが増大した場合に保険料率が改訂されますが契約後に保険料率が改訂された場合に追徴し契約者に保険料率改訂のリスクを転嫁してしまう制度です。この意味の追徴はAIUだけにしかありません。 ＡＩＵの追徴は１０年ごとです。ＡＩＵがこの制度を作ってからまだ５．６年なので 追徴は発生していません。ですが数年後には木造住宅でかなりの追徴が発生するはずです。 この数年でも木造住宅は２０％程度料率があがっていますしまだ上がる傾向です。 ＡＩＵは追徴はどこでもあると説明したりまだ追徴したことはないと説明する場合があります。 嘘ではないが誤魔化しです。料率改定による追徴はＡＩＵだけだし まだ追徴してないのはＡＩＵがこの規定を作ってから１０年経過してないからだけです。
    • ５年前から保険屋の使用人やってます。 火災保険は５年間で３回の値上がりがありました。 とくに木造はこの１年で１８％値上がりしましたよ。 ２回は長期係数の関係です。 １回はリスクの関係です。 傷害保険は今度数年ぶりに値上がりします。 自動車保険はこの５年間でやはり３回値上がりしてます。 損害保険は明らかに値上がりする傾向にあります。 １０社ほど扱ってるけど火災保険に関してはＡＩＵのは一切すすめません。 最初安くて後で追加するなんてトラブルになるから うちでは勧めないことになっています。 賠償責任保険については保険料的にＡＩＵが優れているので ほとんどＡＩＵの保険をお薦めします。
    • ＡＩＵは追徴の可能性があるけど、そこそこ安いのと。加入時の審査が緩いのは魅力だと思うけど。
    • 一年契約でオール電化の方にはAIUもすすめます。10年以下で追徴がない場合でも1年の場合しかすすめません。リスクが高い保険会社なので。火災保険＝損害保険ではありません。
    • ＡＩＵなら保険料不払いの可能性は、日本の損保会社より低いようですよ。支払い基準が日本の損保よりも明瞭なのだそうで。
    • AIUのスイートホームプロテクションには一部保険という考え方はないと聞いたのですが、本当でしょうか？

    【JA】

    • JAの火災共済ですが、誰でも入れる格安のものと、JAで住宅ローンを組んだ人専用の掛け捨てのものと、積み立て金が戻る建更の3種類があります。うちはJAで住宅ローンを組むので組んだ人専用のHappy Homeという保険を申し込みました。手元にJAの火災共済、Happy Homeの資料があります。JAの火災共済のほうが掛け金はHappy Homeよりも安いです。火災共済には地震保険はつけられないと担当者から聞きました。Happy Homeは地震保険がオプションで付けられます。JAの火災共済はJA共済、Happy HomeはJAの系列会社、共栄火災海上保険が扱っています。

    【都民共済】

    • 私は都民共済で契約しました。建物２０００万円家財５００万円で年1万円くらい（返戻率30％くらい）毎年払いなので、金利等を勘案すればかなり安いと思います。
    • 都民共済は家財だけ加入ですきるのでしょうか？
      • 家財だけでも大丈夫かと思います。県民共済、都民共済は各地区の生活協同組合が行っておりますので、その生協によって異なりますのでお住まいの生協にご確認ください。

    【セコム】

    • セコムの火災保険ってあまり聞きなれませんがどうなんでしょう?!見積りが一番安かったので、お願いしたいのですが・・・
    • 私はセコム損害保険に加入したものです。私も最初、セコム損害保険はあまり聞いた事がなかったので契約するのを迷っていたのですが、他社の損害保険会社の人に聞いたら問題はないと聞いた事の他に水災だけを外せる保険がＡＩＵとセコムしかなく、保険料等を考えてセコムにしました。ＡＩＵの１０年後料率見直しは気になりましたね。ＡＩＵとセコム以外は水災を外すと日常リスクまで外されてしまうのでいくら保険料が安くなっても不安がありましたから。もしセコムに何かあったとしても、損害保険契約者保護機構に加盟していますし、本業のセキュリティーではダントツシェア１位の会社ですから問題はないかなと今は思ってます。

    【損保ジャパン】

    • 損保ジャパンはどうですか？デベや銀行の見積もりをいただいた上で多くの会社の代理店になっているところに相談したら火災保険はＡＩＵか損保ジャパンではないか、とのアドバイスをいただきました。見積もりみるとかなり割安感がありました。
      • 損保ジャパン新家庭保険に入りました。。。マンション料率＋各種割引適用で意外と安く上がりました。

    ところで「耐火性能割引」ってマンションでは適用出来ないんですかね？

    【三井住友海上】

    • 総額\4000万（土地、建物、外構費含む）の物件で、火災保険は悩んだあげく「三井住友海上」にお願いしました。建物\2,100万、家財\700万、３５年設定で総額\７３万でした。AIUや、東京海上、損保ジャパン、県民共済、全労済、JA等々、色々とパンフ見たり見積もって頂いたりと検討しましたが、最終的に辿り着いたのは三井住友海上でした。AIUは外資系ということもあり不払いに関しては日本企業よりも安心、年に１回の更新で面倒ですが担当の方が毎年お家まで丁寧に来て頂けるということ、事故の際も担当の方がお鬱に来て処理して頂けることが売りのようです。又水災を外すと保険料は安くはなりますが、結局ローンを組んだ銀行の提携ではない為、東京海上や三井住友、損保ジャパンよりは\高く、１年更新な為、当然長期割引もなく結局は他社より高くなってしまいましたのでやめました。三井住友に決めた理由は、まず…風・ひょう・雪害が免責\3000で\0?保証ということ。床暖房が壊れた際の保証（建物設備の機械・電気的故障に対する保証特約）個人賠償責任保険特約等々です。トータル的にみれば三井住友が一番安かったので決めました。やはり保険というのは「安心」を買うものですからね、掛ける以上は何の不安もなく３５年過ごしたいってゆう願いを込めて「三井住友海上」という保険会社を選びました。
    • 三井住友海上の掛金に対するサービス内容充実さはトップクラスであると思います。しかしながら他損保に比べソルベンシーマージン比率が低い為、３５年間の安心を買えるかと言う部分は？でしょう。今後の経営内容の動向は要注意した方がいいでしょう。

    【東京海上】

    • 東京海上の見積り→風災は完全実損型（免責0円）しかも水害有りで42万、AIUの見積り→風災は実損型（20万円以上、免責0円）で水害は無しで46万。台風の被害が大きい九州なので迷わず東京海上にしました。


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    家財保険

    • AIUホームライフ総合保険の家財保険って安くないですか他で見積もってもらったら、家財保険基本500万の補償で14180円/年に対して、AIUでは92000円/35年　です。皆さん、相場ってどれくらいですか？是非教えて下さい。


    その他

    ＜家財の保険金額の設定について＞

    • 保険契約者は、居住者の年令と家族構成から保険会社と「価格協定」を結んで、保険金額を設定する。家財の場合、火災後にその価値を調査することは不可能に近いため、モデルケース例えば40歳の夫婦の家庭で1,500万円位として新価協定する。注意が必要なのはこの新価協定で500万の家財保険に記入した場合、全損時は500万円が支払われるが、半損時は250万円が支払われるのではなく、1,500万円の家財価値で半焼した　500万円÷2×1/3＝83万円位しか支払われないことになる。保険会社と交渉し、最初に500万円の協定価額として契約すればいいのだが、通常は理解しないまま契約することになる。最初の保険金額の設定が非常に重要になる。
    • 家財保険は貴金属や高級機械式腕時計などは対象にできないと聞いたよ
      • 貴金属などは、1個または1組の価額が30万円以内であれば、対象になります。また、実際にほけ会社が引き受けてくれるかどうかは別として、30万円を超える物でも、契約時に保険の目的として明記すれば対象にすることが可能です（明記物件といいます）


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