[PR] スポンサードリンク
プラウドシティ南山
提供: すてき空間
目次 >
197行目: | 197行目: | ||
tokyo/518170/700 | tokyo/518170/700 | ||
+ | テスト |
2015年4月1日 (水) 12:36時点における版
目次
物件概要
- 所在地:東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部 外39筆、外19筆(地番)
- 交通:京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
- 総戸数:412戸
- 構造、建物階数:地上16階 地下1階建(棟1)
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2016年01月中旬予定
- 売主:野村不動産株式会社
- 施工:長谷工コーポレーション
- 管理:野村不動産パートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 広告みました。 北側にメインエントランスと一棟、 中庭挟んで南側(山側)に二棟立つようですね。 北側と南側どちらの価格が高くなるかわからない(笑)
- 最多価格帯4000万前半。3700万円ぐらいからありそうですね
- 3000万円台の部屋ってどんなのありました?
- 南向きですが、東西を別棟に遮られており、日当たりは悪そうです。正面の南東角は5000万円台半ばですね。
- あれだけの戸数を売りさばくのはあの地区では大変。 どうせ最後は投げ売りでしょ。完成してしばらくは様子見かな。 叩き売りになったら検討かな。
- 管理費が5年毎に約5割アップと聞きましたが、最後は管理費だけで10万円程度になるってことでしょうか?ローンが永遠に続くってことですよね?野村不動産の担当者は、重要事項説明で説明すると言っていますが、契約までは2、3日しかなく、引き渡しは1年後。随分と身勝手な契約と思うのらは私だけでしょうか?
- C棟は他の棟より価格が高いので4,000万円以内は厳しいかもしれません。確かギリの部屋が1軒あったような。D棟はまだ販売前なので価格がわかりませんが70平米台部屋の下階なら3,000万円台後半があるかも。
- 1期登録終わったら残りのABC棟売り出し開始ですか?DE棟はいつ頃か聞いた方いますか?
- 先日、販売員さんに聞きましたら どの棟のどこが出るかは未定との事でした。 ただD棟の値段はC棟より高くなる予定と 言ってました。確か時期は5月ぐらいかと。
- 一期が130戸売れてもまだ280戸ぐらいありますよね!
- 天下のプラウドで1期の完売が出来ないなんてことは、さすがにないでしょう。 ただ倍率は最高で3倍しか無かったようなので、申し込みをした人は意外と少なかったのでしょうか。 本当に売れる売れないが分かるのはこれからでしょうね。 まだ部屋も一杯余っているので状況を見ながら判断するのが良さそうですね。 完売に苦労するようなマンションだったら、中古で売るときも苦労しそうなので。
- 折り込み広告にも第1期130戸完売となってました。対応が早いですねー最初からできあがってたの?広告。私はもう少し様子を見てからにします。
- 4月上旬に第二期の販売が予定されていますが、第一期同様にABC棟の販売になるのでしょうか?また販売予定戸数など発表になっていますか?
- 聞いた話ですが販売する数は未定との事です。また、ABC棟のみとのことです。
[PR] スポンサードリンク
交通
- 車で都心まで通勤、営業していましたので、稲城大橋からダイレクトに中央道→首都高速4号に入れるのは非常に便利でした。朝はある程度混みますが、相対的に3号渋谷線より4号新宿線の方が流れます。帰りも然り... 夜神田橋から首都高速乗って、南山まで30分強ぐらいで着いてしまうと思いますよ。東名川崎インターも利用できる位置なので、週末に伊豆方面にも行きやすいです。(混みますけど)都心からの程よい距離、自然環境、車での利便性が気に入って、コストパフォーマンスが良ければ文句ないと思います。
- 朝は新宿まで区間急行で40分ぐらいですね。駅からマンションまでの傾斜は地味にきついかもしれません
- 朝夕の通勤時間や考えると稲城は便利ですがね。帰りは乗り換えが一回発生しますが。自然をある程度望み、南武線沿線や都内勤務ならよい場所かなと思います。
- 特急止まらないから逆に特急後の区間急行や快速は比較的空いてる。通勤時間帯は新宿までの時間もあまり変わらない。 帰りも調布乗り換えあるけど、 特急橋本行きは八王子方面より空いてるし、乗り換え電車もすぐくるから余り苦にならない
- 南武線使えるよ。ここからだと稲城長沼まで歩いて20分程度だよ。 南武線は、京王本線、小田急、中央線、田園都市線とつながっているので便利。 ちなみに小田急のランド駅から山を越えて1時間弱だと思います。 南山の開発が進みランド坂へ抜ける道が完成すれば、もっと短くなるはず。
- バックアップ路線ならば。。。あとはバス?稲城は一応バスは走ってるけど、本数が凄く少ないんよねー。
- 駅まで6分で、電車に乗ってしまえば新宿まで26分。家から新宿まで待ち時間 など大目にみても45分もあれば着いてしまうのですね。 思っていたより新宿までの時間が短いのでひかれてしまいました。
- 稲城駅から新宿駅までの朝のラッシュはどんな感じなのでしょうか? 9時に新宿着ですので稲城を8時半頃出る予定です。 調布以降はあきらめていますが、稲城から調布のあいだもギュウギュウでしょうか?
- 間に合わないよ。稲城から新宿まで30分はキツイ。ちなみにその時間帯でも稲城?調布の間はギュウギュウではない。
- 朝の稲城大橋~中央道上りの混雑状況が知りたいです。 8時までに新宿に着くにはマンションを何時に出たら大丈夫そうですか? それと、府中のスマートICまではマンションから何分くらいかかりますか?
- 通勤時間の稲城大橋料金所は少し込み合い、中央道も乗ってから渋滞です。自然渋滞なら40分ぐらいですね。まぁ1時間かからず新宿まで着きます。スマートインターは5分から10分ぐらいですね。
[PR] スポンサードリンク
構造・建物
- 間取り見る限り、ペラボーですな
- 建築予定地は地盤はしっかりしているのでしょうか?
- 基本的には関東ローム層だから 地盤的には安定して、保水性も高いです。 それに・・・・このあたりの「大雨」は、 たかがしれてます。 ゲリラ豪雨による冠水被害も、 排水が追いつかない・能力を超えているから。
- 外観はおしゃれで目立ちそうですね。
- バルコニー側は思いっきり、ペラボーだね。角部屋はそうでもないけど。
- ここは直床
共用施設
- 駐車場 : 有り(敷地内)330台
- 駐輪場 : あり845台
- バイク置場 : あり30台
- 共用施設が少ないのが意外です。 余分なコストを省いて将来の管理費や修繕費を削減させる対策なんでしょうか。 共用施設は、管理できないと閉鎖されたりするようですね。
- 共用部分が充実していて、楽しく暮らせそうですね。ミニショップなどもあるので、後は営業時間などが気になります。
- 併設の石窯キッチンでは焼きたてのパンも販売とあるのですが パン屋さんも敷地内にあるって事でしょうか? これはとても良いですね。 パンは大好きなので、近いところにあるのは、かなり便利だと思います。 地域の消防署等にご協力いただき、防災訓練などの開催・実施をサポートしています。 という内容が記載されていましたが、こういう活動も良いですね。 これだけ大規模のマンションになってくると、こういう活動がとても重要だと思います。
- 駅から6分のマンションて車の所有率はどれくらいになるのかな? 412戸に対して駐車場330台分。 2台は無理かな?
- 敷地が完全セキュリティなので棟ごとに集合ポストがないのでC、D棟はポストまで遠い…それが少しネックです。
- CD棟は駅までは10分くらいかかりそうですね。 自走式駐車場にエレベーターなんか付きませんよね? 駐車場の上階に借りた人は1階まで階段で下りてから自分の棟に移動するのですよね? 通路に屋根は付きそうですか?無かったら傘が必要な時もありますね。
- A棟北側の駐車場なら階段無しですね。やはり希望する棟の近くの駐車場が便利だと思います
- このマンションはゲストルームはいくつできるのですか?
- 二か所です。
[PR] スポンサードリンク
設備・仕様
間取り
- 間取り:3LDK~4LDK。
- 専有面積:71.03m2~102.32m2。
- バルコニー面積:10.40m2~30.42m2。
- 内装は収納がたっぷりあるのがいいですね。大型ウォークインクローゼットはこのくらい広ければ、家族分の収納ができそうですね。洗面所も広めになっているところもいいかな
- 大型マンションで間取りが広めなのがいいです。
- Dタイプの部屋の玄関って、やたら広いね。
- 間取りを見ていると ウォークインクローゼットと別にクローゼットもあり 中脳がとても便利そうだなとは思ったのですが クローゼットがトイレの横の分は、もう少しなんとかならないかな。 壁があるとはいえ、水回りが近いと湿気とか大丈夫か心配。
- 総戸数とても多いですね。新しく小学校ができるのもうなずけますがまわりにも住宅が多いのでしょうね。もっとコンパクトな感じなのかと思いましたがdfタイプは3LDKなのに収納もたっぷりですね
- 陽があたらなそうな棟が多いよね。南側が一番高いし。
- 人気の棟はやはり東側のB棟なんでしょうか?A棟は南向きだけど、上層階は景色も抜けていてながめがいいのですかね?
- この物件って日当たりや方向、日照時間諸々考えるとあまりいい部屋ってないのかな。上階は高いし
- A棟は駐車場、CD棟など南側を遮るものしかありません。 B棟は景色は良くても日当たりが午前中しかないのが難点。 E棟は西向き。稲城駅山側は山が邪魔で太陽が隠れるのが早くて暗いです。 明るさや日当たりなど望む場合はCD棟上階です。
- 日当たりはA棟でも充分ですよ。
- A棟は駐車場、CD棟など南側を遮るものしかありません。 B棟は景色は良くても日当たりが午前中しかないのが難点。 E棟は西向き。稲城駅山側は山が邪魔で太陽が隠れるのが早くて暗いです。 明るさや日当たりなど望む場合はCD棟上階です。
- B棟は真東ですが、南に位置した太陽光は入りますかね?入らないとしても明るければ良いとは思いますが。 どちらにせよ、午前中は十分入ると思いますし、半永久的に東側は遮るものを作りようがないとは思うので、その点は最高だと思います。
買い物・食事
- 近くにできるスーパーのオープンは入居時期と合わせた感じでしょうか。便利になりそうで良いですね。
- 普段の食料品等の買い物は、アメリアでしょう。高級素材等になると、府中の伊勢丹、聖蹟桜ヶ丘の京王デパートへ車で30分弱で行けます。
- マンションまでの通りも店が何もないけど、これからコンビニくらいできるかな?新しくできる街はほとんどが戸建住宅用地だから、スーパーが1件できたらそれで終わりな気がする。そのスーパーは24時間営業になるかな?それもなさそうだよね。
- ヤオコーでしょ?24時間営業はないでしょう。
- 確かに何もありませんね。 将来的にも周りに大きな店舗ができる可能性もすくなそうですね。 多摩センターや若葉台の方が店や公園もたくさんあって生活には困らないかも。
- ヤオコーでしょ?24時間営業はないでしょう。
- 小学校とヤオコーとお墓以外に何ができるか情報や噂はありませんか? 飲食店は何もできなさそう? ファミレスもできないの? あんな広大な土地にヤオコーだけなんて、車に乗らない私は住めません。
- 公式HPにある沿道施設用地はほとんど商業施設になるようですよ。 駅からは離れますが、小学校よりさらに先の用地に何かを誘致しているようですが… 逆にヤオコーというのは何情報でしょうか?決定事項ですか?
- コンビニ、駅近なら2ヶ所、坂下まで行けばセブンもあります。
- 稲城駅の本屋さんは今月閉店してしまったようですね。これから人口も増えて、施設やお店が増えると良いですが。。。
- 南東側に比較的広い沿道施設用地が ありますが大型店舗はそこに できる可能性がありますね!
[PR] スポンサードリンク
育児・教育
- 入居時期は小学校が開校して一年後になりますけど、ここが超大型マンションですし戸建ても多くできて生徒がどっと増えますよねえ、数年は小学校がザワザワしそうな予感。この辺りがちょっと不安な点かなあと思いました。
- 小学校新設とは聞いてるけど、中学はどうなるのだろう
- 既存ですと第三中学でしょうか。マンションの北側(山を降りた市役所方向)にあります。
- 三中って今は大丈夫なんでしょうか?だいぶ古い話ですが、多摩地区では凄い勢力を誇っていた暴走族の稲城ナポレオンのメンバーが多かった中学と記憶しておりますが…。
- 至って平和ですよ
- 三中って今は大丈夫なんでしょうか?だいぶ古い話ですが、多摩地区では凄い勢力を誇っていた暴走族の稲城ナポレオンのメンバーが多かった中学と記憶しておりますが…。
- 既存ですと第三中学でしょうか。マンションの北側(山を降りた市役所方向)にあります。
- 保育園は同じ開発地域内だからと言って住民優先ではないのでしょうか。 そういう所が多いという話を耳にしたもので。 認可園だから、おそらくポイント方式ですよね。 でも仮に入園できるのであれば、ものすごく楽ですヨ 雨の日の送迎が特に!! マンションからだと自転車を使わなくても歩いて行けるのかなと思いマス。
- 保育園は認可なので住人優先は有りません。無認可の場合は出来ますけど、認可は皆の税金で運営されるので。 ただ、そうは言っても入れたら最高ですよ。雨の日も雪の日も台風の日も傘要らずですから。 共働きで妊娠中や育児休暇中の方は入れる可能性が高いのでよいですね。
- 付近に小中高向けの塾はあります?
- 塾はあるにはあるけど、若葉台や調布の方が充実してますね。ここも子育て世代が増えれば自然と増えてきますよ。
- 子育て環境には良さそうに感じました。 スーパーとかできて、便利になりそうですし、 駅までの徒歩も苦にならない程度と思いますが、どうでしょうか。 駐車場は抽選になるかどうか気になっています。
- 南山小学校の学区は昨年提示されましたが、やはり南山地区が大部分と、稲城駅より南側の元第三小学校学区が入るようです。 現在第三小学校に通っている子どもたちは、どちらに通うか選べるそうなので、開校時は全校生徒で100人程度と聞きました。 綺麗な学校は魅力的だけど、行事や学校生活を考えるとやはりさみしいですね。
- 3中への通学路がよくわかりません。近道はあるのでしょうか?3中って評判が悪いのですか?
- 稲城駅の周りには塾はいくつありますか? 評判のいい塾はありますか? 稲城市の公立中学の進路指導はどんな感じですか? 稲城駅から通いやすい公立と私立の両方のおすすめの高校を教えてください。 最難関ではなくてもある程度の進学高に行かせたいと思っています。
- 稲城市は進学率がとても高く、駅周辺には塾も何ヵ所もあります。京王沿線、小田急沿線、南武沿線比較的どこにでも通いやすいです。稲城市は他市よりも中学受験する方が多いって聞きました。
- 私の子供は今の住居地にすでに幼稚園に入園してまして。転園を考えているのですが、稲城付近でいい幼稚園の情報がありましたら教えてください
- ヨコミネ式を取り入れているところから泥んこ系まで色々な幼稚園があります。
- 泥んこ系ならコマクサに入れる人が多いかもしれません。 園舎は古いですがf^_^; 梨花幼稚園は泥んこではありませんがのびのびとした雰囲気が人気のようです。
- ヨコミネ式を取り入れているところから泥んこ系まで色々な幼稚園があります。
[PR] スポンサードリンク
周辺環境・治安
- 南山の丘の上は確かに景色いいから。 他に高い建物ないし、 高圧線の鉄塔も被らないので、 高層階の眺めは売りになりますね。
- 稲城駅前前の百村の賃貸マンションに以前住んでいました。ここは自然環境いいですし、調布駅が新しくなって相模原線の乗り入れがスムーズになりましたね。通勤ラッシュ時は、つつじが丘から先がどうしても詰まってしまいますが... 地盤は三沢川に沿った高台は多摩丘陵の外れに該当するエリアなので、基本頑丈なはずです。ちょっと気になるのは、稲城?京王よみうりランド役の相模原線に沿って崖がむき出しになっている光景でしょうか。プラウドの建つ位置は、この崖より200mぐらい南なので地盤が多摩丘陵のそれのはずですので大丈夫ではないかと推察します。
- 南山の区画整理が終わると、南山の東端からよみうりランドに抜けられる様になりますね。ちょうど、ランド坂のU字のとことで現在既に道はできています。
- 大規模霊園に葬儀場までできるんですか?まさかゆくゆく火葬場まで造るなんてことはないですよね。ありがた山もそうですが、今まで開発されていなかったせいあるんでしょうけど、あそこの丘陵地は凄く暗く感じるのは気のせいなんですかね。、
- 昼間は平和なんだけど、夜になるとえらいスピードで走る車とよく遭遇する。夜は人も車も少ないからスピード出しやすいんだろうな
- やはり稲城というと南武線の西国立~溝の口辺りの、どこか垢抜けないイメージが強いんですよね。このイメージが払拭できるくらい野村が頑張ってくれることを期待しますが、メモリアルパークを抱える再開発というのが、やはり気がかりではありますね。
- 繁華街や風俗含む歓楽街がなく、 周辺区市町より所謂治安は良い印象 この物件に関して言えば、 駅までの往来がすべて坂な点と、 スイミングスクールからマンション寄りの 夜の暗さと人通りの少なさが気になります。 開発進めば、人通りも増えてくれますかねえ
- そこまで辛い坂道ではないでしょう。暗い夜道に変化はないだろうけど、人通りもある程度増えるでしょう。
- 現地見てますか? 丘の上だけど稲城駅までほぼフラットですよ。 すでにとなりの高齢者施設もオープンしてるし、 ここができる頃には奥の小学校も開校して1年経っているので、 そこそこ賑やかなはずです。 墓地も学校の反対側になるので、 騒ぐほどではないと思います。
- そこまで辛い坂道ではないでしょう。暗い夜道に変化はないだろうけど、人通りもある程度増えるでしょう。
- メインエントランスと南側は結構な勾配
- ここは自然豊富で子育てには良いけど子無し夫婦や団塊世代には余り向かない様ですね。 子持ちファミリー以外に有用な情報って何かあるのかしら?京王線で新宿から橋本行きに乗っても快速しか停車しないってのも、イマイチだし。 うちの様な団塊世代にも買う気にさせる良い情報が欲しいです。
- 子育てファミリーにとっては、死角がありすぎるくらいの町なので、むしろ不向きのように思うのですが違いますか?! どちらかと言えばリタイア層向けの立地で、スローライフが味わえるそんな町かと思うのですが・・・。個人的には各駅停車しか止まらないくらいがちょうどいい、そんな風情を感じる憩いの場所。ゆとりがあればマンションではなく、ログハウスでも建てて住んでみたいと、そう思える自然環境ではないでしょうか。
- この物件のすぐ近くの地下を貨物用(?)の線路が通ってるんですね。音とかは大丈夫なのでしょうか?
- 武蔵野貨物線ですね。そんなに気になるような音ではありません。 たまに保守とか夜中にやっているときはありますけど・・・。 日中も短い間隔で貨物が走っていますから、気になるようでしたら近くにいらした時に確認してみてはいかがでしょうか。 個人的には、京王線稲城駅の「ピンポーン♪ドアが閉まります。ご注意ください」が響く(あと虫の声しか聞こえない)夜中に、稲城の田舎加減を再認識しますよ。
- 夜、建設地付近に行ったら、夜景がすごかった。高層階で北側開けている部屋はいいかも。
- ここのマンション入居直後の周辺は学校とか店がぽつぽつとあるだけで、あとは空地だらけって感じでしょうか。次々と戸建も分譲されていくんでしょうげど、町として完成するのはかなり時間がかかりそうですね。しばらくは工事車両とかもすごそう。
- このマンションの南側の道はよみうりランドの前の道につながるみたいですが、交通量がどれくらいになりそうか予想がつく方いますか?新しくできあがる街をあれこれと想像しています。
- このマンションの眺望は見晴らしのいい北側より南や西側の方が気になります。高層階からも目の前の山しか見えないのでしょうか?
- 環境については、この段階では本当はわからないのがネックですね。周囲がすべて完成するのはずいぶんと先の話だし、いずれにせよそれまでは空き地だらけでしょうが、今後予想外なものが出来たり、計画が大幅に変わったりすることもあります。
- 尾根幹線とランド坂のバイパスになりますから、適度な交通量はあると思います。新百合ヶ丘へは別ルートもあるのと、鶴川街道の交通量が緩和され多少こちらにくるぐらいかな…と推測します
- 環境については、この段階では本当はわからないのがネックですね。周囲がすべて完成するのはずいぶんと先の話だし、いずれにせよそれまでは空き地だらけでしょうが、今後予想外なものが出来たり、計画が大幅に変わったりすることもあります。
- 近くにお墓が出来るらしいけど、斎場もあるのかなあ?なんたって、広大な土地だからな。
- 近くってマンションの?周囲に墓地があるらしいのは知っていたが、さらに増えるとなると考えてしまう。
- 小学校となりの公営用地となっているところが墓地になるそうです
- 小学校や保育園、スーパーまで建設されるんですね。マンション一帯が町になるかんじでしょうか。そこで気になったのが、中学校はどのくらいの距離なのでしょうか?小学校の生徒を受け入れられる体制にはなっているのかな?
- 小学校となりの公営用地となっているところが墓地になるそうです
- 近くってマンションの?周囲に墓地があるらしいのは知っていたが、さらに増えるとなると考えてしまう。
- 山が近いので夏の夜とか虫(光に群がる可愛くない虫)の数がどれだけ多いか心配です。
- 付近の山の見える4階に住んでましたが、特段虫が多いとは感じなかったです。 夏に網戸にセミが付いてたことはありましたけど。高層階は分からないですが。 駅のリトナードの壁面をカブトムシが歩いてたり、まあ長閑なとこではあります。
- 近隣ですが、虫はそれほどではないですよ。山の中に入るともちろん蚊はいますが。せみ、かめむし、てんとうむし、チューリップにつくアブラムシ、くらいでしょうか。
- 付近の山の見える4階に住んでましたが、特段虫が多いとは感じなかったです。 夏に網戸にセミが付いてたことはありましたけど。高層階は分からないですが。 駅のリトナードの壁面をカブトムシが歩いてたり、まあ長閑なとこではあります。
- 稲城駅近に10年以上住んでますが鶴川街道にごくたまに暴走族らしき音が聞こえてきますがあまり気にならないレベルですよ。駅前も治安が悪いと思ったことはありません。 夜のアメリアもたまに行きますがたまにヤン車らしき車はいますが気にならないレベルです。いるとこにはどこでもいるのであまり気にしなくてもいいと思いますよ。
- マンションの南側の地域に自由に入れるようになるのはいつごろですか?
- 4月に小学校、保育園が開校になるので遅くても今年の3月中下旬には途中まで開通になると思います。
- よみうりランドは夏の花火はどのくらいやりますか?毎晩?毎週末? マンションからよく見えそうですか?けっこう近いから毎晩だとうるさく感じそうです。 府中の花火はよく見えそうですか? 調布の花火も見えそうですか?
- 調布、よみうりランドなどの花火はよく見えると思います。都心の花火も小さいですが見えると思います。
- 府中はよく見えそうですね。調布はちょっと斜めかな?
- 調布、よみうりランドなどの花火はよく見えると思います。都心の花火も小さいですが見えると思います。
- 南側の道にバスが通る予定はあるのですか?
- ここの広さは魅力的ですね。 でも、駅周辺寂しすぎるし、夜の道暗すぎ。 開発、開発って言うけど、実際どこまで進むのか疑問です。 モデルルームに稲城の人口増加率が東京一と書いてあましたが、元々の人口がそこまで多くないから、少し人口が増えるだけで率が高くなるのは当然だね。 実際、稲城の倍以上の人口増が予想される府中の方が、率では下ですからね。 少し先行投資し過ぎのような感じがします。
- HPを拝見しましたが最寄り駅周辺の紹介が少なく、他の駅の写真が多いように見えました。まだ現地には行ったことがありませんが、そんなに周辺のアピールポイントがない環境なのでしょうか?
- 商業施設が充実してる場所を選ぶ方には不向きな立地。一応駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、飲食店、郵便局、病院などはありますけどね。
- この街の完成形がどうなるのか分からない中で、非常にリスクが高いと感じました。 あの分譲宅地、本当に全戸売れるんでしょうか? 野村が手掛けるのは一部ですよね。 人口が減る中で、果たして稲城に人が移り住むのでしょうか。 東京でさえも、オリンピック以降は人口減ですよ。 売れ残った分譲宅地がどうなって行くのか。 不安でたまりません。 将来的に住み替えを検討した場合、周辺の環境次第では売れませんよね。
- 野村不動産以外にも大手住宅メーカーの分譲戸建ができると聞きました。高台にあり東京を見下ろす眺望。なかなか他にはない立地だと思います。駅までもフラットなアプローチで歩道の幅も広く、ベビーカーを押すママには安心かと思います。
- マンションのすぐ南の沿道施設用地には何階建てまでのビルを建てることができるか分かる方いますか。
- 土地はそこそこ広いですが、北側道路に面していないので、そこまで高くは作れないと思います。3階建くらいでは?
- 南側の沿道施設用地の件ですが全くの未定ですが確か高さの制限はあるとの事でした。
- 「8~9階までのものなら建つ可能性がある」って聞いた人がいるみたいです。
- 私が販売員さんに聞いた情報では 高さの制限は20メートルなので 建ったとしても6?7階ではないか? とのことでした。
- 6~7階のマンションができても、下半分の住戸の南側の眺望が損なわれてしまいますよね。といっても、そもそも南側は山しか見えないのでしたっけ?
- 南側は山と戸建てしか見えないですよ
- 6~7階のマンションができても、下半分の住戸の南側の眺望が損なわれてしまいますよね。といっても、そもそも南側は山しか見えないのでしたっけ?
- 私が販売員さんに聞いた情報では 高さの制限は20メートルなので 建ったとしても6?7階ではないか? とのことでした。
- 「8~9階までのものなら建つ可能性がある」って聞いた人がいるみたいです。
- 南側の沿道施設用地の件ですが全くの未定ですが確か高さの制限はあるとの事でした。
- 土地はそこそこ広いですが、北側道路に面していないので、そこまで高くは作れないと思います。3階建くらいでは?
- 南側の目の前に将来何が建つかがすごい心配。もし7階建のマンションができたら、下階半分の人にはすごい迷惑ですよね
- 南側の山は削り、そこにプラウドシーズンが出来るとのことです。
[PR] スポンサードリンク
周辺施設
- よみうりランドの丘の湯は男湯からの見晴らしが良く、値段も安いのでお勧めです。隣接する建物の2Fに中華料理屋があり、ちょっといい値段しますが味はいいですし、これまた遊園地越しに都心が望めお勧めです。また、稲城市内の向陽台にも温泉施設があり賑わっています。
- 病院は近くにできますか?
- マンションの坂下に耳鼻科と小児科、内科などはそろっています。(内科はイマイチですが。) 読売ランドにも準夜間のクリニックや皮膚科があります。 さらに山越えすれば、稲城市立や聖マリアンナなどもあるので
その他
掲示板
resident_tokyo/561462/8
tokyo/518170/700 テスト
プラウドシティ南山
物件概要 | |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市東長沼字八号2416番の一部 外32筆(1棟)、2447番の一部 外19筆(2棟)(地番) |
交通 |
京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩21分 |
総戸数 | 412戸 |