エヌヴィ西岡本レジデンス

2015年3月21日 (土) 22:06時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目32番1、32番3、33番1（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩15分
2. 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩16分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月下旬予定
• 売主：株式会社日昌
• 施工：株式会社岡工務店
• 管理会社：株式会社日昌

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,980万円～7,260万円、最多価格帯：5,200万円台（2戸）。
• 管理費（月額） 10,320円～12,720円、修繕積立金（月額）7,300円～9,100円、修繕積立基金（一括）522,000円～654,000円。
• 管理準備金 : 10,000円（一括）、テラス使用料 : 100円（月額）。
• 販売戸数：10戸。

交通

• 駅から遠いのでそこがネックですね。

構造・建物

• 地下一階部分があるのが気になりました。
• 外壁の色が明るくていいですね。

共用施設

• 駐車場 : 34台（屋外機械式26台、屋外平面式7台、来客用1台）　8,000円～20,000円（月額）
• 駐輪場 : 56台（屋内平面式5台、屋内スライドラック式51台）　200円～1,500円（月額）

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：80.17m2～100.56m2。
• バルコニー面積：12.24m²・24.12m²。
• 総戸数が３３戸と他と比べて戸数は少ないですがざわざわと人が多いよりも落ち着くかもしれないかなと思います。間取りは２ＬＤＫ＋Ｆ～４ＬＤＫとあるのでファミリー層も住めそうですね。価格などの詳細が早く知りたいです。
• 間取りの広いプランが多いので、ゆったりと暮らせますね。

買い物・食事

• ライフ御影店（約1,350m・徒歩17分）、グルメシティ本山店（約1,560m・徒歩20分）。

育児・教育

• 岡本信愛幼稚園（約1,230m・徒歩16分）、住吉学園幼稚園（約620m・徒歩8分）。
• 本山第二小学校（約1,130m・徒歩15分）、本山中学校（約1,310m・徒歩17分）。

周辺環境・治安

• 神戸西岡本郵便局（約830m・徒歩11分）、三菱東京UFJ銀行住吉支店（約890m・徒歩12分）。
• にん歯科クリニック（約820m・徒歩11分）、山本クリニック（約1,120m・徒歩14分）。
• 駅から離れていますが閑静な感じです。川がそばにあり、遊歩道もあるのでウォーキングしてもいいかも。夜は、寂しいかもしれませんが。
• 川のほとりという環境自体はすごく素敵だなぁと思います。あとは駅までの距離ですよね。マンションの場合は資産価値的には駅に近い方が良いとされていますけれど、徒歩で15分となるとどうなのかなと。周囲の環境面は基本はすごくいいかと思います。

周辺施設

• 清流の道公園（約10m・徒歩1分）、白鶴美術館（約490m・徒歩7分）。

その他

掲示板

• 「エヌヴィ西岡本レジデンス」についての口コミ掲示板
• エヌヴィ西岡本レジデンス［旧：エヌヴィ西岡本（仮称）］ってどうでしょうか？

hyogo/538134/14