ガーデンゲート千葉ニュータウン中央

2015年3月20日 (金) 14:32時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
• 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
• 総戸数：468戸

1. EAST（I工区）：230戸
2. WEST（II工区）：238戸

• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月予定（EAST（I工区））
• 入居時期：2016年03月予定（EAST（I工区））
• 売主：名鉄不動産株式会社 東京支社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
• 販売代理：株式会社長谷工アーベスト
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
• 公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,900万円台予定～3,900万円台予定
• 最多価格帯：2,900万円台 予定
• 3LDK1900万円台からの低価格です。
  • 1900万は安い。ただし徒歩7分ではない。
    • 徒歩７分は無理かもしれないが、距離的には８分くらいかな。 １９００万円の住戸がどのような仕様か分からないが安い。 資材と人をうまく手配できるのかな。 首都圏のマンションは、やはり人件費高騰と材料資材の高騰で 新規着工が大幅減になっているね。 そんな状況から、１９００万円を前面に出せばここは売り出しと 同時に完売するんじゃないの。
      • 1900万円ではなく、1900万円「台より」です。 つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。 どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。　安く見せる為の宣伝です。もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。 なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。　今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。 それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！ とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。 また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。
      • ＣＮＴ最安値のマンションですから其れなりに需要があるでしょうね。 千葉県最安値と言っても過言じゃない。 でも売り出しと同時に完売は絶対ないと思います。 最安値は最下層のイメージと重なりますから。
• すごいですね。 約460戸が即日完売しそうですね。 1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。 多少悪くても安いなら我慢できます。
• 3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから
• モデルルームのとこに最多価格帯2900万円台って書いてありましたね！1900万円台〜だからもう少し安いのかと思ってたけどそうでもなさそうですね。
• 実際のモデルルームは、まだ出来てないでしょうけど、HP上に書いてあるのは、 「南南東向き３LDK81m2台/2900万円台中心」、また、 「南南東向き角住戸４LDK/3900万円台」と、紛らわしい！ 要するに、一番安い宣伝用の部屋の価格（３LDK7６m2/1,900万円台より）以外には、 面積によって、４０００万円台の住戸もだいぶあるという意味でしょう。 このマンションの間取りは、４LDKから３LDKに変えるのは無償オプションで、どうにもなるそうですから、 安く見せかけて、LDKの広さで値段を決めて売るという戦略でしょう。
• こちらのマンションの販売価格がまだ1,900万円台予定～3,900万円台予定とありますが、ハッキリした価格は決まっていないのでしょうか。
• 売れ行きはどうなんでしょう？ 苦戦しているとの噂もありますが… 値段がこれだけ安けりゃ欠点に目をつぶってもいいかなと思うのですが。
• ちょっと戸数が多すぎる感が…目玉の1900万円台は結局何戸あったかご存知の方教えてください。
• 他のマンションと比べてここだけ1900万円て、なんでこんなに安いんですか？逆に心配になる。
  • んー他も見学してみましたが 使っている設備や扉の材質が 標準だと安い賃貸っぽい感じだからじゃないですか？ 見てもらうと感じると思いますが、築15年以上前の 雰囲気に扉やキッチン、お風呂場を見て思いました。 床暖房とかも元々ないですし低所得者向けですかねここは。
    • んー、私も昔住んでいたアパートのような印象を受けました。洗練された印象はありませんでしたね。1900万円（台）はほんの数個ですよ。
• 価格帯がとても買いやすいのと周辺の雰囲気も悪くないのでファミリー層にはとても嬉しい物件ですね。駐車場もあって、ここなら住み替えとか考えず長く住んでいけそう♪
  • 97平米で3200万〜だったら安くもないんじゃない？買いやすい価格帯かどうかも疑問。最低限のオプションつけたら他のマンションより高くなるんじゃないかなー
• 申し込みに行かれた方、状況はどうでしたか？ここでは色々言われていますが、結構売れちゃうんですかね？
  • 売れちゃんじゃないでしょうか。南はさえぎるものがない日当たりですし。 静かだけどスーパーがあって便利だし。 学校はあの小倉台小学校だし。 何と言っても並木がきれいだし。
    • 結構がんばっているじゃない。先着順１４戸ということは４６戸売れた。
• 周辺環境の評価が良いようですね。買い物も便利そうに思えました。ここって駅も遠くないですし、広いわりには安いように思えたのですが、どうしてなんでしょう。やはり都内までの通勤が遠いからとかでしょうか。設備面などが必要最低限とかなのでしょうか。
  • 北総線の運賃が高いからでしょう。 しかし、10年くらいしたら東京がぐんと 近くなるでしょう。 国交省が都心直結線を進めたがっているから。

交通

• ソフトバンクテレコムあたりまで７００ｍ未満の距離なので、徒歩７分はちょっと無理かな。８分から９分ってとこでしょう。
  • 可能です。電機大学の学生たちの通学路を通ればよいのです。駅を出たらそのまま線路沿いの道を来て、トライアルの前をわたれば良いと思います。
    • 距離的には、センティスの南側の道を真っ直ぐソフトバンクテレコムの前まで行っても同じ。道路わきの道は人通りがないし暗いので、夜間はお勧めできない。センティス南側のルートは道幅も広く、見通しも良くて快適だ。

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  路線図

構造・建物

• ここの出来上がり図みると、道路からアプローチまでがここの植栽と花が見える。花や綺麗な街路樹に迎えられるって癒される。花の植木や花壇で綺麗にしたらいいね。 それから　レジデンスのように照明も工夫したら素晴らしい。メタセコイアね葉の落ちたところをオレンジ色のモダンな街灯が続く風景は癒される

共用施設

• 駐車場 : 470台（来客用含む）　平置124台、自走式147台　
  • （EAST（I工区））、平置199台　/ （WEST（II工区））
• 駐輪場 : 936台（ラック式936台）
• バイク置場 : 52台
• 駐車場１００パーセント。 ここから察するにやっぱり車があったほうが生活の楽しみは広がるということでしょうか。 駅からけっこう近くて車アリだとかなり充実しそう。
• 物件価格がそんなに高いわけでもないのに、 ゲストスィートがあったり、ガーデンラウンジやプライベートガーデンがあるって マンションだけをみると、少しリッチな感じのマンションの仕上がりですよね。 もちろん、借りる際は使用料を支払うと思うのですが、 使用料などだけで、ずっと綺麗に維持できるものなのかな～なんて。 年数が経てば、それなりに劣化するわけですから、その費用はどこからなのでしょうか
• 学美ルームっていいですね。 地域の方々も利用できるスペースとありますので、 近隣の人も使用できるって事ですよね。 仕様に関してはいろんな条件があるとは思いますが、 近隣の人とマンションの住人との接点にもなって、 よいのではないでしょうか？ こういう地域の人も使用できるスペースで、 何かトラブルになるって事もあるのでしょうか？
• 駐車場はとても広いですね 敷地内自走式・平置き式駐車場１００％とありました。 でも、使用料に関しては、月額２００円～４０００円。 これってかなり差があるなぁって感じました。 機械式も平面式もあるっているなら分かるのですが、 全て平置き式なのに、何故こんなに差があるのでしょうか？ 一部屋根付きとかもあるのでしょうか？
  • 全て平置きではなく、広い駐車スペースの真ん中（東寄り）に 自走式（2階）があると言ってましたよ。 一斉販売じゃないので早い者勝ちなのかどうかは分かりませんが。 自走式1階なら、雨にも濡れませんが、上の階は屋上ということで 意味ないなと思いました。 情報にその後変更があったらすみません。
    • ４０００円でもかなり安いよね。中央のマンションでは月額６０００円からというのが大体主流。そとの農家のただ置くだけの駐車場が月４０００円から４５００円

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  ガーデンラウンジ

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  プラチナガーデン（敷地配置図）

設備・仕様

• ディスポーザー標準装備
  • ディスポーザーが標準装備ということでかってに床暖房やら食洗機やらも標準装備だと思ってたらちがったんですね。そうだとすると馬鹿に安いわけではなさそうですね
    • その通りです。　バカに安いとはいえないのです。 「ディスポーザー標準整備」とは、宣伝作戦です。　近くの二つの競争相手物件にはないディスポーザーをアドバルーンとして仕込んだのです。 競争相手の「太陽光発電標準」とか「平置き駐車場無料」みたいに。 ガス湯沸器床暖房をなくして、電気式床暖房をオプションにしたのと、EV充電装置を取り入れないのは時代に逆行するやり方です。 どこにもあるエコジョーズという給湯器はなくて、給湯器をリースする方式を取るそうです。　こんなのは初耳なので、事前説明会に行って調べる予定です。 競争相手より大規模だから価格的に幾らか有利かもしれませんが、結果的には大差ないと思います。 位置、間取り、デベの信頼度で選択したいと思います。
      • ガス給湯器ですが、以前くれた情報（エコジョーズ式ではない）は、間違いで、やはりエコジョーズ式であると訂正してくれました。　しかし、ガス給湯器は「リース方式」なので、入居者が修繕する必要がないらしいですが、細かい内容までは確認できなかったけど、修繕費・管理費に含まれるのではないかな・・・ またコンセントの位置は、旧態依然のタイプで、最近流行りの割合高い位置にあるコンセントではないとのことでした。　それは良くないといいましたが、マンション全体が同じ方式になるそうです。
• 最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくというやり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし
• 設備がどうなっているのか気になりますね。 生活スタイルにあったものが、揃っているといいな。 オプションで付けられるものもあるみたいですが、金額とかいろいろ考えますね。
• 標準設備が一番貧弱な分、オプションが一番多いということでしょうか。 バスルーム中のTVなんもオプションになっているが、最近は防水仕様のタブレットがあるからバスルーム専用のワンセグなんか要らない。　最新設備として必要なのは、EV用充電設備でしょう、これからは。 ディスポーザーがあるのは評価したいけど、その分、他の設備をケチったのが一目瞭然だから感心しない。
• 先ず、大きなオプション；ペアガラス（3LDK）：約72万円、電気式床暖房：約64万円
• ありそうでない設備＝オプションになっている品目の例（一部）；

1. バスルームとトイレに「手すり」が一個も付いてない。
2. ヘルスメータースペースがない。
3. リネン庫はあっても扉が付いてない。
4. バスルームに「シャワースライドバー」がない。
5. 「ガラストップコンロ」ではない。
6. 食器洗い乾燥機なし。
7. 清流板付きレンジフードではない。
8. ガスコンロ回りの「不燃パネル」なし。
9. 「スパイスボックス」なし。
10. 玄関上がり框は「木」（人工石などではない）。
11. 洗浄便座（ウオシュレット）ではない。　これは酷い！　そりゃあないぜ、セニョール！

• 総評：このマンションは最初から感じていたように、安く見せかけているが決して安い物件でもない！「結局、様々なオプションをつけなくては普通に住め」ないから、オプションで沢山買わされるようになっている。
  • ここのマンションはブライトビューと同じように自分で作り上げていかれるマンションということですよね。 あれもない、これもないというのではなく、これが必要だからこれが欲しい、これはいらないと 選べる。オプションでなくても市販で安く求められる。本体を割安に買いあとで自分の身の丈に合わせて作り上げて 行く。
• リネン棚扉やウォシュレットがオプションなのに最初はびっくりしたけど、よくよく考えてみれば、エアコンと同様にウォシュレットは量販店で買って取り付けたほうが絶対に安いし、リネン棚扉は無いほうが開放感があって使いやすいかもね。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：76.29m2～97.07m2
• バルコニー面積 : 10.26m2～12.76m2（EAST（I工区））
• 間取り変更は無償なんですね。プランのところにE-labelの紹介がありますけどこれってどこまで無償になるんでしょうか？価格帯が安いのでオプション部分が多いのかなあとは思いますが…。4LDK→3LDKだとリビング周辺を替える形になるんでしょうね、これが無償だと選択肢は広がりそうです。
• 値段は、安いですね。 間取りも広めだし。 駐車場も100％なので確保できるのとイオンが近い。 しかし、線路が近い点をどう考えるか。 上の階なら、音はそれほど気にならないのかな。 収納は、フィットインクローゼットが広くていいですね。
  • 線路は近くないよ。掘り割りの中を走り、間にたてものあるよ
• 内容的に魅力ありますね。 安いし、広いのでファミリー世帯なども検討しますね。 駅から近くて、イオンも近いし駐車場は１００％だし。 ポイントを抑えていますね。 １００m2近い広さは、魅力。 プライバシー重視するようなタイプのマンションではないけど。
• フィットインクロゼットとか、２方向から利用できる収納っていいですよね。 お部屋からはもちろん、違う場所からも利用できてとても便利そうです。 収納は大型の物がいくつかあって充実していていいですね。

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  Ｂ１ｇタイプ

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  Ｂ３タイプ

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  Ｂ４タイプ

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  Ｂ５タイプ

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  Ｂ９タイプ

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  Ｂ１１タイプ

買い物・食事

• スーパーセンタートライアル（約80m・徒歩1分）
  • 普段使いのスーパーは24時間でしかも激安。ただ、夜中はちょっと怖い時もあるね。
• イオンモール千葉ニュータウン（約330m・徒歩5分）
  • 約170の専門店からシネマコンプレックスまでが揃う、北総エリア最大のショッピングモール。　
  • イオンモール内の主な店舗：イオンシネマ、カルディ・コーヒーファーム、無印良品、スターバックスコーヒー、ドン・キホーテ、HMV、喜久屋書店
• セブンイレブン印西中央南店（約720m・徒歩9分）
• アルカサール（約780m・徒歩10分）
• カインズモール（約1,760m・車3分）
• コストコ（約2,040m・車4分）
  • コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし、アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。日本人なら８枚分くらいの感じ。
  • コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。
  • １年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど、コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから、たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。だから人気があるのです。パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。３６個で４９８円でしょ。あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。 小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。だから人気なんですよね。
  • 子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。
• ニトリ千葉ニュータウン店（約460m・徒歩6分）
• 買い物などの生活利便性は良さそうなところだなと思います。
• ここは周辺環境買だよ。それに子供小さな時代は食費を切り詰めるから、トライアルはありだよ。雨でも暑くても目の前に買い物できる店があれば便利。
• もちろんいろいろなお店がある中央駅周辺なら生活するには困りませんが、 千葉ニュータウンを満喫するとしたら車があった方が絶対に便利。 ここからなら、船橋のララポやイケア、阿見や酒々井のアウトレットへ３０分から ５０分の範囲で行けるから。ジョイホやコストコ、そのうちできる沼南のアリオも 車だと楽にいけるだろうね。
• ２４時間スーパーといってもこのマンションには全然うるさくない静かな環境にあるので とても良いと思いますよ。夜のトライアルは静かです。 トライアルの出入り口は４６４に面している方とアクロスプラザ側がメインですから。 なにか雪になりそうで今日はニュータウンのスーパーが買い出しする人で混んでいました。 大雪になると、降っているときもですが雪が止んでも１日は完全に雪に閉じ込められます。 次の日くらいに道が除雪されスーパーも駐車場をじょじょに機械を使って除雪してようやく買い物にでられます。 そういうときでも目の前にあれば歩いて買い物にいけるのは大変ありがたいです。
• 千葉ニュータウンはONとOFFがハッキリした地区です。平日の喧騒を離れて休日はノンビリできる。まだ寒いけど季節が良くなったら カフェミモザのオープンテラスで読書しながらコーヒーを楽しんだり、マツムシコーヒーの緑のなかを楽しんだり。チェーン店でも牧の原のタリーズなど静かな環境で時間を過ごせます。古民家の宮崎亭や、はなの家などでとてつもなく美しい庭を楽しみながらのランチ。本一つもって、はなのおか公園や大塚前公園のベンチで新緑のなかで過ごす一時。 平日夕食後にふとおもいたって家族で話題の映画鑑賞にいく。

育児・教育

• ここはお手頃価格で環境も抜群ですね。子育ても、し易そうです。
• 小さな子供のいる家庭には天国だけどね。 無料で子供たちが１日体はって遊べて大満足のビックホップもあるし。ピクニックできる花の丘公園もあるし。有料でよけりゃ、ビックホップの中に室内動物園や室内でものすごく楽しいすごい遊具のアミューズメントもあり、毎週イベントも楽しいから、各地から子供連れが遊びに来る。都内ナンバーも多い。 大人にはスパが２つとシネコンも２つあるしね。ヒーリングビラでググってみて。 プールを備えたバリ風呂で広域集客する。 ｱﾝﾃﾞﾙｾﾝ公園だって中央からなら裏道１５分くらいだよ。あそこも面白い。アウトレットも阿見も酒々井も近いよ。
• ここら辺の人間は成田空港周辺によく遊びに行く。日医大なんて成田と中央行く時間同じくらいだろ。空港周辺のホテルのランチバイキングやディナーバイキングが楽しい。自分は越してきたとき全ホテルに近いくらいバイキングめぐりをした。桜の名所はたくさんある。吉高の大桜。小林牧場の桜。わざわざ行かなくても街の中桜だらけだけど。そういう状態を見によそから来るな。４６４はさくらの季節は要注意。沿道桜とれんぎょうの帯になるから注意散漫になる。ここの前の４６４も以前は桜並木だった。でも新道建設で１００本以上も伐採してしまった。残念。小さな子連れはビッグホップおすすめ。子供が帰りたがらない。有料の汽車なんかが施設内回っていたり、無料の遊具も良く考えられていて子供たちが夢中になる

【小学校・中学校】

• 市立小倉台小学校（約1,170m・徒歩15分）
  • ここの通学校である小倉台小学校・木刈中学は最高な学校です。
• ここの公式ホームページのうたい文句で「良い子はこんな街が育てる」というのは実感。ここの子供たちは素直で優しくギスギスしていない。
  • 良い子が育つには周りの防犯対策が不十分かな。もちろん、松戸や船橋に比べると安心なんだが。夜道のDQNや変質者対策が必要だろう。CNTにしては駅からちょいと離れているからね。

【大学・その他】

• 東京電機大学千葉ニュータウンキャンパス（約210m・徒歩3分）
  • 電機大の校内には湖のような池があって湖畔？に白樺が植えられていて どこかの別荘地みたいだよ。
    • 電機大の構内の池はそんな感じかな。トライアルの駐車場から大学の正門に続く並木道も良い雰囲気の景色だね。
  • どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。

周辺環境・治安

• 用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
• 環境は最高ですね。車の通行量は非常に少なく、静かで落ち着いていますね。東京電機大学の学生さんもおしなべて大人しいみたいだし。
• 自然の雰囲気を感じるには、そこからちょっと歩くけど、南環状を抜けて、ハートヴィレッジの脇道からガーデンニュータウン霊園の横を南に向かい、武西の方まで下りて行けば、田舎の風景が楽しめる。そこを、左手に曲がり東に向かい安養寺を過ぎ、調整池から流れてくる川に至ったら北方に曲がり、宗像神社の境内まで行けば、昔懐かしい神社に出会えます。
• ニュータウンはやっぱり綺麗ですよねー。
• CNTに限らず、都心で地下鉄のある所以外では、車はあった方がいいですね。 特にCNTは、カリフォルニアみたいに、殆どの店に駐車場があるから、ラーメン食べに行くにも車で行けるもんね。　ま、歩いた方が健康的だけど、このメリットを使わないわけにはいかないのです。
• このエリアの気に入っている良いところは、子供達が沢山いることかな。 公園や歩道などで、親と一緒の小さな子供から二十歳くらいまでの子たちを いたるところで目にすることができる。今の日本じゃふつうの街中ではあまり ない光景だと思うけどね。
• ここだと自然が多いこと。 イオンにも近いこと。 天然温泉まで２、３分。 本屋さんまで２、３分。 牛角まで２、３分。 郵便局まで２、３分。
• 自然の多いところに住むのに近隣に商業施設があり便利だ。千葉ニュータウンの満足度は自然に近ければ近いほど満足度が上がる。
• ここの購入は、ＣＮＴの環境と中央駅周辺になじめるかどうかによると思いますよ。 このあたりは空間が広大ですから、そのような生活環境にマッチするかどうかですね。 車が無いと生活するうえでここの良さは半減しますね。 利便性を得るにも移動手段を必要とすると思います。
• 空間が広大なのは千葉ニュータウン全体に言えることだけど。 その中でも唯一中央駅周辺は車なしでも生活は楽だよ。 ここからならイオンも徒歩数分だし、自転車で十分いろいろいける
• 船橋は道路が渋滞がひどいから自転車が便利
• 販売価格は、安くて惹かれますね。 広さもありますし。 ただ、線路が近いので、それなりに騒音が聞こえるのではないかと。 それを考慮した値段かとも思いました。 間取りは、南側ですし収納も広めでいいとは思いますが。 どうなんでしょう。
  • 線路なんか近くないですよ。またまた、ニュータウンを知らない人が現れました　笑 現地に来てみたらどうですか？ 静かなところですよ 線路は大きな堀の中で、ここから大変遠いです。
    • あの暗渠は成田新幹線も通す予定で作ったから、ものすごく広いものですよ。そこに北総線のみが細々と走っているだけです。
• 住むには良い環境よ、ここのマンションは。 例のトライアルも店内を白くぬってきれいにしたよ。清潔感が出た。 あそこがあるというのは便利だ。 あとここは自動車通勤で１６号使う人には良い場所。 １６号を島田でおりて６１号をはしってきて、キリスト教大南の交差点で南環状に入り２つ目の信号右折すれば もうこのマンションになる。 ６１号は混雑しないからスイスイと帰れる
• 千葉ニュータウンは計画された街だから、植栽も計画的にされています。特に綺麗な並木がいくつかあります。 ここの前の並木もその一つです。 牧の原のビッグホップ南側の糸杉？の並木、中央花の丘公園前にずっと続く銀杏並木。 中央桜台のアクロスプラザノースからずっと延々と続く桜並木。 圧巻は４６４号沿いに西白井まで続く桜とレンギョウの並木。 残念なことに中央は新道建設のために桜を１００本以上切り倒さなければならなかった。 あとは名もない街かどに今なら綺麗に紅葉した木々が見られます。
• 買物環境としてはかなりいい方なんじゃないかとは感じられます。色々とあっていいですよね。駅も近いし…。北総線は運賃が高いのがネックなんでそこさえ引っ掛からなければなぁという感じなのかと思います。
• 自分なんかここの環境が一番好きだけどね。 見える風景もいいと思う。と、いうより風景が悪くなることはない。 目の前は戸建てで道はさんでも大きな戸建てが今できてきつつある。 その先には公園ができるし。千葉ニュータウンの戸建てはミニ戸じゃないから綺麗。 それが南環状までできる。整地中。 北は廊下？ そこからは春になればお花見ができる。アクロスプラザノースの裏側はずっと長い桜のトンネルになるから。目の前だ。 大きな夕日が沈むのも西向きは見える。 ４６４の橋それぞれにその夕日をとろうとしている人間が良くいる。
• ここの北西の桜台にはトヨタホームが大きな戸建て街をつくります。保険大学校の北です。トヨタは高いだけあって綺麗な街づくりをしますから、ここから見える景色は極上でしょう。
• 南側は落ち着いて静かな環境だと思いますよ。 商業施設は北側に集積していますから、こちらは休日も穏やか だけど、１０分以内にはイオンも南北のアクロスもあるしね。 ニュータウンと云ってもすでに３０年以上の積み重ねがあるから、 自然が街と違和感なく共生しているところかな。
• まあいかにもベッドタウンという感じで、近くに遊びにいけるような場所もないからねー。商業施設は結構充実しているんだけど。

周辺施設

【公園】

• 一本桜公園（約540m・徒歩7分）
• 戸神台西街区公園（約550m・徒歩7分）
• 十余一公園（約710m・徒歩9分）
• 北総花の丘公園でホタルの夕べは無料で、駐車場代３００円だけですが、ここからなら自転車でも良いですね。養殖でなく自生です。

【金融機関】

• みずほ銀行千葉ニュータウン中央駅出張所（約560m・徒歩7分）
• 京葉銀行千葉ニュータウン支店（約690m・徒歩9分）

【病院】

• ココロデンタルクリニック（約180m・徒歩3分）
• 千葉ニュータウン中央クリニック（約620m・徒歩8分）
• 桜台メディカルクリニック（約1,040m・徒歩13分）

【スポーツ・レジャー施設】

• 真名井の湯千葉ニュータウン店（約90m・徒歩2分）
• 朝日スポーツクラブBIG-S千葉ニュータウン（約470m・徒歩6分）
• 牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり、今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし、室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。アルパカもみられるそうです。無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし、ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。

【公共施設】

• 印西郵便局（約90m・徒歩2分）
• 中央駅前交番（約670m・徒歩9分）

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  周辺施設

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  周辺施設(2)

掲示板

• 「ガーデンゲート千葉ニュータウン中央」についての口コミ掲示板
• ガーデンゲート千葉ニュータウン中央【見学記】
• ガーデンゲート千葉ニュータウン中央【見学記】
• ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

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