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函館MARKS THE TOWER
提供: すてき空間
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*所在地：[[北海道]][[北海道/函館市|函館市]]若松町20番59（地番） | *所在地：[[北海道]][[北海道/函館市|函館市]]若松町20番59（地番） | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *いいですね。こういう複合タイプのマンション。 保育施設も同じ建物内にあり、女性の強い味方になりますね。 天候が悪いときなど下に店舗が入っていれば、外出しなくて済むので助かります。 函館オモシロ館、時々、内容が変わるといいかも。飽きないで | |
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*建築面積：1,870.76m2 | *建築面積：1,870.76m2 | ||
*建築延床面積：17,776.73m2 | *建築延床面積：17,776.73m2 | ||
| + | *下の階に商業施設や保育施設などがあるのは便利かもしれませんね。 しかし、自分の住居フロアまで行くのに時間がかかりそうなのが気になりますね タワマンなのに、バルコニーが広めなのは良いですね 商業施設は２４時間ではないですよね？ | ||
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*バイク置場：バイク3台 | *バイク置場：バイク3台 | ||
*自転車置場：98台(屋外駐輪場38台・屋内駐輪場60台） | *自転車置場：98台(屋外駐輪場38台・屋内駐輪場60台） | ||
| − | + | *駐輪場は地下にあるのですか。それが良いと思います。タイヤ置き場も設置されているので気が利いています。マンションって済んだことがないのですが、タイヤ置き場は、マンションには付いている所が多いのですか？ | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *室内設備に関しては、女性の意見が活かされているそうですね。食洗機もそうですけど、水なしで両面焼けるのは、画期的。←これってコンロのことじゃないよね？ | |
| + | **水なしで両面焼けるのってグリルのことですよね グリルもコンロの一部ですけれども… 設備面の説明、もう少し丁寧でも良かったかもしれないですね(;^_^A 全体的に、設備や仕様面について女性目線で頑張っているんだなぁというのは伝わってきますけれどっ！！ | ||
| + | *住戸施設の下に商業施設や公益施設などがあると便利ですが治安面が不安。 セキュリティはちゃんとしているのでしょうが、部外者が住戸施設に侵入しやすい環境を提供することになりそう。 プロだと、オートロックでも簡単に侵入できるそうです。 | ||
| + | *女性目線で考えられている設備は暮らしやすくなりそう。家事が楽になりそうな設計は魅力的だな | ||
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*専有面積：71.48m2～100.90m2 | *専有面積：71.48m2～100.90m2 | ||
*バルコニー面積：17.37m2～37.05m2 | *バルコニー面積：17.37m2～37.05m2 | ||
| + | *間取りは、全体的に収納が豊富で、トランクルームもあって使いやすそうですね。 ただ、Ｄタイプのお部屋は何かがおかしい。 廊下と、玄関が反対になっている気がするのですが。 こういう分かりやすい間違いは早めに訂正しておいた方が良いでしょうね。 | ||
| + | *マンションからの眺めが素晴らしいですね。上の階でないと望めないでしょうが。 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *ものすごく便利でいいですよね。保育園、入れるといいのですがマンション住民に限らないんですよね、入園するには。競争率があるのかなぁ。 子育て支援センターも建物内にあるという事なので子どもさんがいるご家庭向きかな。 | |
| − | + | **子育て世代活動支援プラザは託児室もできるみたいですね。 | |
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *函館おもしろ館というのは科学館みたいな施設なのかな。お子さんがいるならこういった施設があるのはよさそうです | |
| − | + | **函館おもしろ館はバーチャルリアリティー、 オーグメンテッド・リアリティー技術を 用いたアトラクション施設だそうで、 観光客だけでなく周辺住人にとっても 楽しそうですよね。 | |
==その他== | ==その他== | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516353/ 函館MARKS THE TOWER［旧：（仮称）函館駅前複合再開発タワーレジデンスプロジェクト］ってどうですか？【検討板】] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516353/ 函館MARKS THE TOWER［旧：（仮称）函館駅前複合再開発タワーレジデンスプロジェクト］ってどうですか？【検討板】] | ||
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2015年3月18日 (水) 12:34時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：84戸（うち非分譲住戸10戸、（他に管理事務室1戸、集会室1戸））
- 構造、建物階数：地上16階 地下1階建（塔屋2階）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年09月末予定
- 売主：株式会社フージャースコーポレーション
- 施工：未定
価格・コスト・販売時状況
- いいですね。こういう複合タイプのマンション。 保育施設も同じ建物内にあり、女性の強い味方になりますね。 天候が悪いときなど下に店舗が入っていれば、外出しなくて済むので助かります。 函館オモシロ館、時々、内容が変わるといいかも。飽きないで
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,795.06m2
- 建築面積：1,870.76m2
- 建築延床面積：17,776.73m2
- 下の階に商業施設や保育施設などがあるのは便利かもしれませんね。 しかし、自分の住居フロアまで行くのに時間がかかりそうなのが気になりますね タワマンなのに、バルコニーが広めなのは良いですね 商業施設は２４時間ではないですよね？
共用施設
- 駐車場：42台（立体駐車場38台・平置駐車場4台（うち1台身障者用）
- バイク置場：バイク3台
- 自転車置場：98台(屋外駐輪場38台・屋内駐輪場60台）
- 駐輪場は地下にあるのですか。それが良いと思います。タイヤ置き場も設置されているので気が利いています。マンションって済んだことがないのですが、タイヤ置き場は、マンションには付いている所が多いのですか？
設備・仕様
- 室内設備に関しては、女性の意見が活かされているそうですね。食洗機もそうですけど、水なしで両面焼けるのは、画期的。←これってコンロのことじゃないよね？
- 水なしで両面焼けるのってグリルのことですよね グリルもコンロの一部ですけれども… 設備面の説明、もう少し丁寧でも良かったかもしれないですね(;^_^A 全体的に、設備や仕様面について女性目線で頑張っているんだなぁというのは伝わってきますけれどっ！！
- 住戸施設の下に商業施設や公益施設などがあると便利ですが治安面が不安。 セキュリティはちゃんとしているのでしょうが、部外者が住戸施設に侵入しやすい環境を提供することになりそう。 プロだと、オートロックでも簡単に侵入できるそうです。
- 女性目線で考えられている設備は暮らしやすくなりそう。家事が楽になりそうな設計は魅力的だな
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間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：71.48m2～100.90m2
- バルコニー面積：17.37m2～37.05m2
- 間取りは、全体的に収納が豊富で、トランクルームもあって使いやすそうですね。 ただ、Ｄタイプのお部屋は何かがおかしい。 廊下と、玄関が反対になっている気がするのですが。 こういう分かりやすい間違いは早めに訂正しておいた方が良いでしょうね。
- マンションからの眺めが素晴らしいですね。上の階でないと望めないでしょうが。
買い物・食事
育児・教育
- ものすごく便利でいいですよね。保育園、入れるといいのですがマンション住民に限らないんですよね、入園するには。競争率があるのかなぁ。 子育て支援センターも建物内にあるという事なので子どもさんがいるご家庭向きかな。
- 子育て世代活動支援プラザは託児室もできるみたいですね。
周辺環境・治安
- 用途地域・地区：商業地域
周辺施設
- 函館おもしろ館というのは科学館みたいな施設なのかな。お子さんがいるならこういった施設があるのはよさそうです
- 函館おもしろ館はバーチャルリアリティー、 オーグメンテッド・リアリティー技術を 用いたアトラクション施設だそうで、 観光客だけでなく周辺住人にとっても 楽しそうですよね。
その他
掲示板
- 「函館MARKS THE TOWER［旧：（仮称）函館駅前複合再開発タワーレジデンスプロジェクト］」についての口コミ掲示板一覧
- 函館MARKS THE TOWER［旧：（仮称）函館駅前複合再開発タワーレジデンスプロジェクト］ってどうですか？【検討板】
sapporo/516353/14
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
