グランスイート神楽坂ピアース

2015年3月9日 (月) 14:26時点における版

物件概要

• 所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北敷地）、78番2他（南敷地）（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口より（始発～6:00迄利用制限あり））（北敷地エントランス）
2. 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 （北敷地エントランス）

• 総戸数：118戸（61戸（北敷地）、57戸（南敷地））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建（北敷地、南敷地）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月下旬予定（北敷地、南敷地）
• 入居時期：2016年01月末予定（北敷地、南敷地）
• 売主：丸紅株式会社、株式会社モリモト
• 販売代理：株式会社モリモト、丸紅不動産販売株式会社
• 施工：大和小田急建設株式会社
• 管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
• 公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

価格・コスト・販売時状況

• 住まいサーフィンで 117万/m2 と予測が出ましたね。だいたいあそこの予測より高くなることが多いが・・・

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 15台（北敷地）、16台（南敷地）
• 駐輪場 : 92台（北敷地）、86台（南敷地）
• バイク置場 : 1台（北敷地）、2台（南敷地）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：42.26m2～113.81m2
• バルコニー面積 : 4.60m2～30.52m2

買い物・食事

• 買い物はキッチンコートが一番近いかな？
• スーパーは大久保通りに出るか、神楽坂下っていくかしかないのかな。確かに遠いですね。
• キッチンコート、22時までは箪笥町特別出張所の中を通り抜けて行けるので多少近くなりますよ。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
• 神楽坂としては外れだけど静寂ないい場所ですね。
• 神楽坂は住みにくいですよ。本当に坂がキツイ。
  • この物件は駅と標高はあまり変わらないはずだから、生活圏は高台の上だけで済むと思う。1円でも安い買い物をしたくて関口の商店街まで頑張って行っちゃうような人が住むマンションじゃないだろうし。
• 神楽坂駅３分といいつつ、人気のある神楽坂エリアでもないし、市谷方面から歩いてみると牛込中央道路沿いは一本奥に入らなと良い住環境ではないし、ましてや大久保通りを越えてしまうとなおさらです。神楽坂エリアでもないし、市谷エリアでもないような感じがしてしまいます。

周辺施設

掲示板

• 「グランスイート神楽坂ピアース」についての口コミ掲示板
• グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

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