ベルフール青砥

2015年2月25日 (水) 17:08時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都葛飾区青戸7丁目3084-1外（住居表示25番）
• 交通：

1. 京成本線「青砥」駅徒歩15分
2. JR常磐線「亀有」駅徒歩17分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年8月末
• 入居時期：平成27年9月末
• 売主：株式会社エムズイースト
• 販売代理：日本綜合地所株式会社
• 施工：田中建設株式会社
• 設計・監理：株式会社アトリエ野風土
• 管理会社：株式会社エムズイースト
• 公式URL：http://www.mseast.co.jp/bf/bf-aoto/

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• • 青砥も亀有も定期駐輪場は順番待ち。両駅前の駐輪場も大変かもしれません。

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  路線図

構造・建物[ ]

• 全戸南東向き、角住戸66％
• 経産省認定のスマートマンション認定物件（予定）

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  構造

共用施設[ ]

• 駐車場 : 9台　
• 駐輪場 : 88台　
• バイク置場 : 3台　
• ミニバイク置場 : 3台
• 24時間セキュリティシステム
• 録画式防犯カメラ
• カメラ付オートロックシステム
• 宅配ボックス（集合玄関機連動型/着荷お知らせ機能付）

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

設備・仕様[ ]

【キッチン】

• オールスライド収納
• 浄水器一体型シャワー水栓
• 引出しブルモーション機能付
• 整流板付きレンジフード
• ホーロー製キッチンパネル
• 人造大理石カウンタートップ
• ワークスペース拡大
• コンロ無償選択（IH or ガス）

【バスルーム】

• 浴室暖房乾燥機
• プレーンフロア
• ポップアップ水栓
• 楽すてヘアキャッチャー
• オートバス
• すっきりドア（ドア外タオル掛け2本付き）
• 握りバー

【洗面室】

• シングルレバー混合水栓
• 大型三面鏡
• 人造大理石ボウル一体型
• ヘルスメータースペース
• リネン庫

【トイレ】

• 洗浄機付きトイレ
• トイレ収納

【収納】

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット（一部住戸除く）
• システムクローゼット
• ファミリークローゼット（一部住戸除く）

【防犯・セキュリティ】

• 防火仕様玄関ドア
• ダブルロック
• サムターン錠（蓄光タイプ）
• 鎌付デッドボルト錠
• オーナメントアイ
• 非接触型ピンシリンダー・ディンプルキー
• 対震枠付き玄関ドア
• 耐震ストライク

【その他】

• 24時間換気システム
• 玄関床・廊下床：30cm角大型イタリア製陶磁器タイル・木目調デザイン壁
• 幅広大版フローリング
• マルチメディアコンセント
• ドアキャッチャー
• ペット同居可
• アルテリア・ネットワークスがお届けするエネルギー管理支援サービス

1. 一括受電サービス「とくエネ」ご家庭のすべての電気料金を7％削減　※共用部にかかる電気代には割引料金は適用されません。
2. 安定性と速度に優れた占有型の1Gbps高品質ブロードバンド　※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。
3. グローバルIPアドレスを全住戸に
4. ご入居後、すぐお使いいただける無線ルーターを各戸に標準装備
5. エネルギー利用の「見える化」を実現
6. 節電支援サービス　※スマートマンションとは、エネルギー管理システムを導入し、エネルギー使用の効率化及び電力需要の抑制による無理のない節電を図るマンションと定義されています。

間取り[ ]

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.32m2～75.29m2
• バルコニー面積：3.45m2～14m2
• ルーフバルコニー面積：6.21m2
• デッドスペースを無くした扉位置：複数の扉の軌跡を重ねることで、物が置けないデッドスペースを少なくし、お部屋を広く有効に使えるよう工夫しました。（一部住戸）
• クランク型の廊下：玄関先から、住居内が直接見えづらいので住まう方のプライバシーが守られやすいです。（一部住戸）
• ファミリースペース（多目的スペース）：お子様の勉強机、奥様の趣味スペースやパソコンスペースなど、多目的にご使用いただけるスペースです。（一部住戸）
• 動線上にある収納：物が置けない動線上に収納スペースを設けることで、プランにゆとりが生まれるとともに家事効率も良くなります。（一部住戸除く）
• 洋室引き戸：開き戸のように扉の軌跡が無いため、物が置けない等の無駄が省けお部屋を広く使うことができます。（一部住戸除く）
• プライベートガーデン・専用玄関：1階住戸にはテラスや専用玄関などもある戸建て感覚あふれるプライベートガーデンをご用意しました。また、ご家族の自転車も置けるので便利です※。（一部住戸）※管理規約に基づきます。
• 個人的には、Bタイプの間取りが角部屋ではないですが広いですし、収納も広いのでいいなと思いました。バルコニーも普通のタイプですしね。ファミリーには、せまいかもしれませんね。

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  Ａプラン

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  Ｂプラン

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  Ｃプラン

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  Ｄｇプラン

買い物・食事[ ]

• ヤマザキショップ 青戸富田店（約20m・徒歩1分）
• アリオ亀有（約820m・徒歩11分・自転車4分）
  • ファッション、雑貨、グルメなど約120の専門店が揃った「アリオモール」、充実した生鮮食品が毎日お買い得な価格で購入できる「イトーヨーカドー」、2,147席、10スクリーンを備えた最先端のシネマコンプレックス「MOVIX亀有」の3つの施設からなる大型ショッピングモール。毎日のお買い物から、休日のイベントまでお気軽にお楽しみいただけます。
  • 30分に1本、無料循環シャトルバス運行中。快適アクセスで楽々ショッピング。
• ライフ 葛飾白鳥店（約1,150m・徒歩15分）
• リブレ京成 青砥駅前店（約1,300m・徒歩17分）
• アルカード亀有（約1,430m・徒歩18分）

育児・教育[ ]

【幼稚園・保育園】

• 葛飾やまびこ幼稚園（約570m・徒歩8分）
• 区立青戸保育園（約620m・徒歩8分）

【小学校・中学校】

• 区立青戸小学校（約580m・徒歩8分）
• 区立青戸中学校（約670m・徒歩9分）

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：準工業地域
• 水戸街道と環七の交差するあたりの地域にできるみたいですね。細かい場所までは判りませんが…大通り沿いなのかそうでないのか。この辺りは青砥と亀有のちょうど間くらいって考えても良さそうですよね。
  • 環七沿いであることがここのデメリットかな。それでも、価格面で安いのであれば十分に検討の余地あると思う。
• 見方が二つぐらいに分かれそうな立地なのかな。二駅使える便利さを見るか、それともどちらも遠目と思うか。皆さんならどっちでしょう。 個人的にはこうした立地は慣れています。生活圏が自然と広くなってなかなか悪くないと考えます。 ここだと基本は亀有ライフにはなりそうですけどね。
• 駅から遠いですが安いですね。環七が近いのでうるさいかもしれませんね。
  • 環七はうるさそうですね。窓を閉めていれば、そんなに気にはならないかも知れないですね。 でも日差しはどんなものなんでしょう。 周辺には同じくらいかそれ以上の高さのビルやマンションが建っていたら、日陰になったりしなければ良いですが。
    • 南側は戸建てみたいなので、日当たりは悪くはないんじゃないかと思います。環七と反対側に同じくらいの高さのマンションがありますから、影響がどの程度かというかんじかと。幹線道路沿いは車の通りがあるのは仕方がないですよね。都内だとそういう環境は結構ありますけれど…。
      • 環七側の正面(南東)にも同じくらいの高さのマンションがあるから、中低層だと午前中は日当たりに影響あるかもね。
        • 南東側のマンションの影がどの程度伸びるか、でしょうかね。 あまり長い影でないなら影響は角度的にそこまで、とは思う。 一応、営業さんも何かしらの日照の資料持っているんじゃないかな。 そういうの利用しながらが必要かも。 ただ昼近くになってくると日照に関する障害は 亡くなってくるんじゃないかな、と思いますよ。

周辺施設[ ]

【公園】

• 葛西城址公園（約100m・徒歩2分）
• 御殿山公園（約130m・徒歩2分）

【金融機関】

• 葛飾亀有二郵便局（約760m・徒歩10分）
• りそな銀行 青戸支店（約1,200m・徒歩15分）

【病院】

• クリニックこはるび（約190m・徒歩3分）
• 中路医院（約510m・徒歩7分）
• 東京慈恵会医大 葛飾医療センター（約620m・徒歩8分）

【公共施設】

• 青戸地区図書館（約840m・徒歩11分）

【スポーツ・レジャー施設】

• スポーツクラブ ルネサンス青砥（約1,000m・徒歩13分）
• かめありリリオホール（約1,320m・徒歩17分）

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  周辺施設

• 

  周辺施設(2)

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
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