フローレンス昭和町リバーレジデンス

2015年1月10日 (土) 14:19時点における版

物件概要

• 所在地：広島県広島市中区昭和町2-1（地番）
• 交通：

1. 「昭和町」バス停から 徒歩1分
2. 広島電鉄皆実線 「比治山橋」駅 徒歩3分

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年09月下旬予定
• 売主：章栄不動産株式会社
• 施工：株式会社増岡組

価格・コスト・販売時状況

• 中区でこの価格は安いですね。今後中区でこの値段が出るのはもう吉島か江波くらいじゃないの？お買い得だと思うけど。
• フローレンスは、安いが強みだったのだが、この物件はあまり安くかんじないね。

交通

• 八丁堀方面のバスはありますか?
  • ある

構造・建物

共用施設

• 50戸に対して駐車場30台（機械式）漏れたら近くで駐車場空きあるのかな。
  • ただでさえ駐車場が足りてないエリアなのに、希少な駐車場を無くしてマンション建てるんだから駐車場なんて無いでしょ？大体空きがあったとしても元々ココに停めてた人で埋まってるだろうし、ココみたいに建物建てるから立ち退きってこともあるだろうからね。駐車場が必要ない生活でいい人ならいいんじゃないの？どうしても駐車場が要るなら比治山のアルファでも買えばいいと思いますよ。ココ買って辛うじて敷地内に駐車場を確保できたとしても数年後に再抽選になるかもしれないし、中古で売却するときは“駐車場無し”という条件になるから売りにくいだろうしね。

設備・仕様

• ここフローレンスなのに一応複層ガラスになってるんだね。ただの複層ガラスっぽいけど。
• 今見たら床暖房も付いてますね！なんか意外ですね

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：66.61m2～108.47m2

買い物・食事

育児・教育

• 生まれも育ちもこの町ですが、学区が最悪によろしくない。戸建住まいなど生活に余裕のある家庭の子は私立幼稚園→小学校受験→中学受験が当たり前です。モヒカンや金髪で夜中に出歩く子供が珍しくないです。
• 長期休暇や春先は毎晩ヤンチャなバイクがはりきって走り回ります。 夜はヤンチャを追い回すパトカーのサイレンやスピーカーの騒音も時にあります。
• 夜の職業の方が大変多く、夜中・未明でも大声やクラクションの音がします。
• 日中は白バイが検挙巡回ポイントなので交通ルールを順守できないとすぐに捕まります。
• 保育園・小学校・病院・郵便局・スーパー・電停・バス停等は近いです、自転車なしでも生活できるほど便利です。
• 男子なら西区の楠木町に、女子なら南区の西霞に、学費さえ払えれば誰でも入れる私立中学校があります。誰でも入れると言いましても、一応私立なのでモヒカンや金髪の子供はいないと思います。そういうところに入れないようでしたら、言い方は少々乱暴かもしれませんが、モヒカンや金髪の子供を非難出来ないように思います。
• この私立小学校の生徒は殆んど(ほぼ100％)が中学受験すると聞きました。まあ私立の小学校へ通わせる親達が地元の公立中学校へは進学させないでしょう。

周辺環境・治安

• 道路向かいの有名ベーカリーのパンのニオイは大丈夫でしょうが、表隣の有名精肉店の揚げ物のニオイ・裏隣の工場の稼働音、大丈夫でしょうか。
• 救急車が毎晩最低でも1台は通ります。
• 広島で2LDK+S～4LDKのフローレンスって言えば、これぞまさしくファミリー向けの物件です。年配者はもっと便利の良い、それこそ自転車の要らない立地を好むでしょうね。中心部のマンションも多い訳だし。この場所だと自転車は必須。自転車が乗れないような高齢者ならここ買わずに高齢者用のマンションでしょう。
• このエリア。治安環境を確認する必要があります。特にお子さんがいる方。現地および近隣のご確認を・・・・・・・
  • 治安的には心配するエリアではないと思います。

周辺施設

その他

掲示板

• 「フローレンス昭和町リバーレジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• フローレンス昭和町リバーレジデンスについて【検討板】

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