レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2015年1月6日 (火) 14:22時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：39戸（事業協力者住戸2戸含む）
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：定期借地権（借地権の種類 : 一般定期借地権（地上権）の譲渡、転貸は可能。（賃貸人への通知を条件とする）、存続期間 : 地上権設定の日から西暦2069年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃借人に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。）
- 完成時期：2016年06月末予定
- 売主：株式会社フジケン
- 施工：岩部建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 駅から１分、ロータリーもキレイ
- 駅まで、信号待ちもなくペデストリアンデッキを通過することで辿り着けるのも便利。
構造・建物
- 建ぺい率：54.22％（80％）
- 容積率：391.80％（400％）
- 敷地面積：831.47㎡
- 建築面積：450.86㎡
- 建築延床面積：4,394.56㎡（容積対象外床面積を含む）
- ワンフロア３邸
共用施設
- 駐車場：42台（内管理用1台）
- 自転車置場：62台
- バイク置場：4台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：75.00m2～90.93m2
買い物・食事
- ドミー徒歩５分
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
- レンタカー屋さん２件
その他
掲示板
nagoya/549202/4
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |