ジ・アーバネックス神戸大倉山

2014年12月18日 (木) 21:57時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区楠町7丁目3番6（地番）
• 交通：

1. 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩2分 （西出口1）
2. 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩9分 （北出口）
3. 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩8分 （14号1出口）

• 総戸数：30戸（住居29戸（事業協力者住戸1戸含む）、事務所1戸）
• 構造、建物階数：地上10階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：大阪ガス都市開発株式会社/株式会社サンレジデンシャル
• 施工：大木建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 神戸駅までは坂。
  • 高低差どんな感じなのか地形図で客観的に見てみましたが、駅の方からだと大倉山の公園に向かってやはり上がって行っている感じですよね。なだらかか急かは今住んでいる街の状況や、身体状況にもよるので、実際に自分で言って歩いてみるとか、自転車に乗ってみるとかしてみて 自分的にＯＫかどうかっていうのが大切なんじゃないかななんて思います。
  • ほとんど車で移動の方なら良いと思いますよ、静かだし、少し出たら買い物する場所も沢山ある

でも、歩いて生活がメインならちょっとここはしんどい。夏の暑い時や重い荷物を持ったりして神戸駅から自宅まではかなりつらいと思います。大倉山駅しか使わないならいいですけど、多分そうならないと思います

構造・建物

• 建ぺい率：39.48％（許容建ぺい率70％）
• 容積率：199.99％（許容容積率200％）
• 敷地面積：1,060.25m2
• 建築面積：418.58m2
• 建築延床面積：2,787.38m2

共用施設

• 駐車場：7台（平面駐車場：2台、昇降横行式機械駐車場：5台・月額使用料：19,000～22,000円）
• 自転車置場：35台（スライドラック・月額使用料：250円）
• ミニバイク置場：5台（月額使用料：2,500円）

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：55.55m2～80.55m2
• 和室のある部屋もある
• 55.55m2という狭い間取りもあるので図面見てみたんですが、採光がすごく良さそうですね。そのためか閉塞感を感じさせないというか、狭い感じがしないです。

買い物・食事

• 買い物するとこは神戸駅近辺まで行かないとない
• 買い物はかなり不便ですよね、コンビニすらろくなのが無いし

育児・教育

• 地図から想像すると小学校に行くにも結構な登り坂になるんでしょうか。大人は車か自転車乗ればいいですけど子供は足腰が鍛えられますね…。その分中学校が近いので希望はありますが。四つの小学校が統合するみたいですが子供が少ない場所なんでしょうか。

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域・市街化区域
• 10年ほど前に数年間住んでましたが、お世辞にも良い場所とは言えませんね…。特段治安が悪いと感じた事もなかったですが、買い物は神戸駅周辺か湊川まで行かないとない上に、坂なのでけっこう大変です。車が必要でしょうけど、面積的に戸数分の台数は確保できないでしょう

周辺施設

• 神大病院

その他

掲示板

• 「ジ・アーバネックス神戸大倉山」についての口コミ掲示板一覧
• ジ・アーバネックス神戸大倉山【検討板】

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