ウィルローズ日本橋蛎殻町

2014年12月18日 (木) 16:50時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩4分
3. 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩4分
4. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分
5. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
6. 山手線 「東京」駅 徒歩19分

• 総戸数：74戸（管理室1戸、事業協力者住戸11戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月下旬予定
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：株式会社大勝

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価格・コスト・販売時状況

【グローバル・エルシード】

• 昨年竣工した同一町内のウィルローズ日本橋水天宮も、バランスのとれた良い物件だった。このデベは駐輪場を一世帯2台用意するとか財閥系よりキメ細かいし間取りが秀逸。
  • ウィルローズシリーズはいい間取りが多いと思う。あとは価格面で安ければいいけど、最近どこも高い。
• グローバルやアスコットは、中小デベだけど、皆さんが書いているように間取りを上手く考えたり、設備を工夫したり、それでいて大手より安く(中小だからあたりまえか)出して感心します。他の中小デベよりキラリと光る感じ。ただグローバルの営業のしつこさは昔の大京を思わせるのがダメ。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：80％（商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の緩和により100％）
• 容積率：500％（地区計画による容積緩和により600％）
• 敷地面積：登記記録面積：928.28m2、建築確認対象面積：928.82m2
• 建築面積：729.45m2
• 建築延床面積：5,570.97m2（容積対象外面積1,871m2含む）

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.78m2～97.12m2
• 間取り結構いい感じだと思いましたが、そうでもないですかね。アイランドキッチンになっているのでリビングの窓も多いですし、玄関も廊下に対して角度が付いている方が良さそうです。アイランドキッチンの使い勝手が良いのかはわかりませんが。

【3LDK】

• 91.61㎡の3LDKとは贅沢だね。
• この間取りはキッチン脇がデッドスペースになりそうで、90平米の広さを活かしきれてない感じ。アイランドキッチンなんて使ったことないから違和感あるのかな。玄関がトイレ方向についてたら印象違った間取りになったかもね。

買い物・食事

• この辺はスーパーとかはどこ利用？
  • ルナーレにピーコックあるし、茅場町（アドレスは新川？）にハナマサもできた。日本橋のプレッセ閉店は残念だった。あとはネットスーパーか。マイバスは最近、あちこちできてるね。
  • ピーコックや成城石井は逆方向なので日常使いにはなりにくい。日々はまいばすけっととトモズ。週末はピーコックや成城石井とかデパ地下とかじゃないの。
  • ローズキッチンも良いよ

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域･地区：商業地域、防火地域、街並誘導型地区計画区域（人形町、浜町河岸地区）都心部駐車場整備地区

周辺施設

その他

掲示板

• 「ウィルローズ日本橋蛎殻町」についての口コミ掲示板一覧
• ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？【検討板】

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