アトラス新宿河田町ヒルズ

2014年12月18日 (木) 16:18時点における版

物件概要

• 所在地：東京都新宿区河田町19番4（地番）
• 交通：都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩2分
• 総戸数：41戸（非分譲住戸21戸含む）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月中旬予定
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：松井建設（株）

価格・コスト・販売時状況

• 既存マンションの建て替え物件のようですね。 元のマンションが34戸あるので、全員が残らないとしても分譲戸数は少ない感じです。立地は閑静でとてもいいと思います。

http://www.afr-web.co.jp/page.jsp?id=273997

• 41戸中、非分譲が21戸。

交通

• 大江戸線、便利でいいですよ。ぎゅうぎゅうの混雑もないし、全駅ホームに転落防止の柵が付いてるし。新宿まで2駅なのもポイント高いです。
• 西新宿に通勤するにはとても便利です。
• 外苑東通りが近いのも地味に便利

構造・建物

• 敷地面積：1678.10㎡（売買対象面積）
• 建築面積：833.66㎡
• 延床面積：2992.16㎡
• 変わった建物の造りですよね。あの形だと中住戸も窓の面積が多くなって風通しがよくなるのでしょうか。 カナリデコボコしている。
• 敷地いっぱいいっぱいに作られていなかったので、計画的にはゆったりと作られているように思いました。

共用施設

• 駐車施設：9台（機械式）、1台（平置き）、1台（障者用平置き）
• 自転車置場：43台
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：45.52m2～84.41m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 大江戸線とはいえ駅２分はいいね。しかも静かそうなエリア
• 周辺に迷惑施設はないし、住環境は良さそう。
• 敷地のまわりは崖です…。地下水も滲み出しているようで地盤の強度が心配です。どなたかこの辺の地盤に詳しい方 いらっしゃいますか？
  • 急傾斜地崩壊危険箇所にも指定されてませんし、崖は問題ないと思います。地盤についてはＰＣで新宿区地盤情報閲覧システムが見られますから、確認なさってはいかがですか？

周辺施設

その他

掲示板

• 「アトラス新宿河田町ヒルズ」についての口コミ掲示板一覧
• アトラス新宿河田町ヒルズ［旧：（仮称）アトラス新宿河田町］【検討板】

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