ライオンズ札幌イーストゲート

2014年10月7日 (火) 11:49時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市東区北6条東4丁目1番（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩9分
• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月09日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：西松建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 交通面に関しては車でのアクセスに加えて、札幌駅までは歩いても行ける距離なので良さそうです。

構造・建物

• ここは二重床二重天井なのですか？
  • 二重天井の　ボイドスラブ工法です

共用施設

設備・仕様

• ほとんどの窓が網入りガラスの表記でかなり残念。リビングの窓くらいはバルコニーにがあるんだし、透明ガラスの窓にしてほしかったな
  • 最近は網入りガラスを使用の物件はだいぶ減少したと思っていましたが、ここはリビングも含めほぼ全部屋なんですね。それは非常に残念。大通（バスセンター前）は透明ガラスでありますように・・・。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：77.96m2～94.38m2
• 間取りでは４ＬＤＫのお部屋が紹介されていましたが、３面採光のお部屋で風通しも良さそうだと思います。北側に部屋が３つ並んでいるパターンは珍しいですね。
• 居間の入り口に台所って好きじゃないです。もう少し設計考えて欲しいものです。
• Aタイプに近い間取りに住んでるけど、子どもが小さい家には最高の間取りですよ。毎日沢山出る洗濯物も食卓の子どもの顔見ながら干せるおかげで子どもが愚図らない。リビング横の部屋で遊ばせたり、勉強してるのもキッチンから見られるし本当にラクです。洗濯機回してる音がリビングまで聞こえるので、家事とリラックスをきっちり分けたい人には洗面所遠い方が良いですよ。

買い物・食事

育児・教育

• 小学校は、地図で見る限りでは「札幌市立北九条小学校」が近そうですね。公式ＨＰでは「札幌市立光北小学校」となっていたので、こちらの学区になるのかもしれないですね。
  • 北九条小学校が近いのにね～
• 北光小学校でしょ。やめといた方が・・・。

周辺環境・治安

• 札駅北口まで徒歩9分、ルネサンスアリオ札幌側のアリオ入り口まで徒歩9分。私の足で実測してみた！近くもなく遠くもなく。今も将来も楽しみな穴場物件かも。今以上に環境や周辺の雰囲気が悪くなることはなさそうだしJRの列車走行音や汽笛？の音の煩さがピーク時や早朝にどの程度か気になってます。対策された建物であれば大丈夫と思いますが
• 札幌駅周辺はとても利便性がよくいいですよ。
• このマンションの南側(道路を挟んで)は大きな駐車場の様ですが、高さが解れば教えて下さい。このマンションの何階から上なら眺望が開けるのか知りたいです。
  • 駐車場は７階建て西側ビルは8階建てですね・・・・！
• 周りは静かでそれが良いのです。
• あたりはそこまで賑やかな環境ではないので、静かに暮らせそうな感じがするのではないでしょうか。
• 線路に近いすぎるのってどうなの

周辺施設

その他

1. いいなと思う点

• • イーストゲート…札幌駅東側の顔って感じがする
  • 三方が道路…南、東、北に接道あり
  • 間取り…Aタイプ理想的♪、Bタイプ機能的！、Cタイプ収納たくさん！
  • 静か…都心部なのに案外静か夜はとても静か

1. 微妙と思う点

• • 眺望、日当たり…高層階以外は厳しい
  • 人通り少ない…問屋街だから夜間特に
  • スーパー遠い…最寄りまで徒歩7分以上
  • 小学校遠い…学区がちょっと難あり？
  • 区役所遠い…中央区近接で東区の端だから
  • 公園が近くにない…遊具のある公園が見当たらない

1. 便利と思う点

• • 中央郵便局が近い
  • ショッピングゾーンが複数あり目的や気分で選べる
    • 南側にサッポロファクトリー、東光ストア
    • 北側にホーマック、サツドラ、スポーツデポ、ゴルフ5、ゲオ、生鮮市場、ツルハ
    • 東側にアリオ札幌、イトーヨーカ堂等々
    • 西側にエスタ、パセオ、アピア、ステラプレイス、大丸、東急、ビックカメラ、ヨドバシカメラ等々

掲示板

• 「ライオンズ札幌イーストゲート」についての口コミ掲示板一覧
• ライオンズ札幌イーストゲートってどうですか？【検討板】

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