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蕨市の住環境
提供: すてき空間
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*狭いです。全体的にこじんまりとしています。市の面積が小さいので、最近は空き地や林をつぶして住宅が建てられまくっています。そのため緑や自然が少ないのが、うーんというところです。 | *狭いです。全体的にこじんまりとしています。市の面積が小さいので、最近は空き地や林をつぶして住宅が建てられまくっています。そのため緑や自然が少ないのが、うーんというところです。 |
2014年10月1日 (水) 01:28時点における版
概要
土地
- 狭いです。全体的にこじんまりとしています。市の面積が小さいので、最近は空き地や林をつぶして住宅が建てられまくっています。そのため緑や自然が少ないのが、うーんというところです。
- 人口密度が高い、日本一小さい市、少し前まで近隣の市と合併の話が良く出ていた、昔の宿場町である等々、蕨市の特長を語っても、生活する上ではあまり関係の無い事しか思い浮かびません。
- 市の規模は小さいのはみなさんご存知の通り。更にその小さな市を、JRが東西に分断しています。どっちが住みやすいとかは個人的にはありますが、子育て世代にはちょっときつい部分があります。自転車に子ども乗せて東奔西走しようとすると、必ず魔の陸橋越えがあり、足腰が鍛えられる半面、車道優先の陸橋も多いため、結構危ない目に合います。
- 外国の方の往来が多いです。必ずしも蕨に在住とは限りませんが、近隣の市よりも多く感じます。そういった関係から、外国の方が営む飲食店が多く、多国籍な料理を食べる事が出来ます。子育て世代には良い面が。小児医療の無料化が中学卒業まで近年延長されました。少し暖かくなり草花の綺麗な季節になりましたが、花を育てている方が多くいるように感じます。様々な草花を見る度に、街の中を歩いていて気分がいいです。不便に感じる点は、市自体がJRで東西に分断されているので、色々な所に行くのに橋が多く不便です。
交通
- 電車での交通の便はいいです。新宿や東京が近いです。また京浜東北線の本数の多さは無敵です。横須賀&東海道線通勤時代は、京浜東北のありがたみがよく分かりました。
- 駅東口プライスは生活基地です。南行の京浜東北線に乗るならば、蕨駅では扉間央で読書するまでは度々可能です。ですが、十中八九東京までは座れません。
住環境
- 20年以上住んでいますが、市内全体に学校・病院・スーパー等が集中し出かけるにも大変便利と思います都心・大宮方面へ出るにも、京浜東北線・埼京線等2路線があり重宝しています。
- 東京、渋谷など行くのに比較的電車の便は良いし、外環自動車道、首都高があるのでどこにでも行けるし、何よりも蕨市の面積が小さく、人口が多いので行政サービス、公共サービスが身近で充実しています。都心に通勤しながら、便利に住むなら蕨はお勧めです!!
- ゴミの分別は昔住んでいたところよりは大変になりましたが、川口市と比べると集配の頻度が高いので、ゴミを家にストックする期間が短くて良いです。大抵のリサイクル品なんかは、通常のゴミの集配の日と同じなので忘れる事も少ない。タダし川口市と比べてマイナスな点は、粗大ゴミの料金が200円高い事。粗大ゴミ自体を出す頻度は少ないにしても、あまり粗大ゴミの料金が高いと、不法投棄が増える傾向にあるような気がします。たかが200円、されど200円。
- 蕨市の住環境はそこそこだと思います。凄く良いかどうかは、もちろん比較対象が今まで住んできた所にしかならないので絶対ではないですが、住みやすいです。周りの市も含めた住環境で見れば何でもありますし、物価も安いですし。ただ、さいたま市に住んでいる人に粗大ごみの事を聞いたら、蕨は一辺が40センチ以上の物が粗大ゴミ扱いで、さいたま市は90センチみたいです(確認はしてませんが)。更に、川口市では粗大ゴミ1つを300円で回収が、蕨市は500円です。粗大ゴミの処分に少しお金を払う事は、仕方ない事だと思っていますが、厳しくする事と料金を高くする事は、不法投棄が増える要因にもなると思います。
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教育・育児
- 蕨高校良いですよ
- 蕨市は医療費が15歳までが無料・・・保育園が2人目無料・・・。日本一ちっちゃい市の誇れる要素ですかな
買い物・食事
- 物価は安め。スーパーもあちこちにあるので、買い物には不自由しない。でもコンビニは少ないかも。
- 買い物はそれほど困らないと思います。車がある人だと、大型のイオンモールが2店舗、ヨーカドー1店舗、ドンキ1店舗がそこそこ近くにあるので、特に困らないと思います。安売りスーパーも自転車で行ける範囲にあるので、自転車に乗れれば困りません。ただ、東口⇔西口の行き来は自転車だと大変ですよ。
- 蕨は(川口あたりも)外国の方が多いので、外国の方が結構お店を構えていたりします。チェーン化されていなくて、雑誌にもなかなか載らない、美味しい料理を提供していても、下手するとすぐに閉店してたりして。これは面白いと思いました。以前行ったカレー屋は、とても入りにくい雰囲気だったのですが、やはり日本語があまり通じなくて、注文とお勘定で少し戸惑いましたが、味は良かったです。蕨は結構こう言うお店があったりするので、チャレンジ精神があれば、他では出会えない不思議なお店に出会えます。もちろんハズレもありますが・・・
- そうそう 蕨って外国人がやってるお店多いよね。一時 蕨在住の友達とアジア料理探索がマイブームで蕨のお店いろいろ行きましたよ。最初は勇気がいるんだけど、ドアを開けて挨拶すると実はフレンドーだったり。質問するといろいろ教えてくれて、お客が私たちだけだったせいか帰りに香辛料やハーブをお土産にくれました。カレーも国や地域に寄っていろいろ。蕨の意外な面を発見。
- ペスカーラって言う蕨駅の東口にあるイタリア料理のお店は、探しにくいですけどリゾットとか美味しいですね。あと西口のラ・テラスのランチもボリュームがあって好きでした。
- 駅前に須賀屋って和食の店がありますね。そこはまずまず気に入っているんですが、その真正面の洋食屋さんって興味があるんです・・・。もし、経験のある人は教えてください。
- 須賀屋の横断歩道渡った目の前、そこがラ・テラスです。まずはランチから。須賀屋と薬局の間にある地下に下りていく階段の先には、ロスボラチョスと言うメキシコ料理のお店があります。ここもランチがあったと思うので、行ってみて下さい。
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治安
- 外国人は多いです(久しぶりに帰ってきたら、これに驚いた)。中東系・アジア系・西欧系たくさんいらっしゃいます。でも犯罪と結びつけるのは良くないと思いますよ。
- 蕨駅の公営駐輪場は、市境が近いために蕨市・川口市がそれぞれに整備している。申込先も申込時期ももちろん異なるし蕨市営はきっちり蕨市内に、川口市営はきっちり川口市内にしかない。駅の極近は蕨市であって、川口市の駐輪場の中にはやや遠いものもある。違法駐輪は駅の極近にたくさんあって本来ならばそこに大規模で利用しやすい駐輪場を整備すべきなんだけどそこは蕨市内になるので、蕨市がすべき仕事。(再開発とかの前に駐輪場を作るべき)しかし実際には違法駐輪には川口市民のものも多く含まれているという現実。
- 蕨は普通に治安悪いでしょ。いくら否定したって犯罪率見れば分かる事実。人口の割に異常に高いよ。
- 駅前周辺はおかしな人刺青入れた怖い人DQN車&バイクでいっぱい。住民も民度の低いひと多そう。ヤバそうな外国人多いし・・・生保のひととか多そう。安心して住むなら川を渡たることをオススメ。
その他
- 医療関係ですが、分娩の出来る産婦人科は市内には市立病院1か所だけになってしまいました。市立病院ですが、午前中だけの受付の上に院内処方なので、けっこう時間がかかると思います。これも車があれば戸田中央総合病院という、夕方まで受け付けている大きな病院があるので問題ないかも知れません。
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By マンションマニア
2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |