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グランドメゾン高取レジデンス

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施工…)
     
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		 
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    *所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[早良区]]高取1丁目293番3（地番）
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    *交通：
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    *交通：福岡市地下鉄[[空港線]] 「藤崎」駅 徒歩5分
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    *総戸数：
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    *総戸数：21戸
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    *構造、建物階数：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：
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    *完成時期：2015年07月予定
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    *売主：
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    *入居時期：2015年08月予定
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    *施工：
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    *売主：積水ハウス株式会社
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    *施工：株式会社淺沼組
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    *管理会社：積和管理九州株式会社
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    *公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takaresi/
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    【先着順】
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    *価格：4,850万円～9,490万円
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    *管理費（月額）：8,000円～12,000円
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    *修繕積立金（月額）：8,800円～13,200円
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    *修繕積立基金（一括）：422,400円～633,600円
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *西鉄高取バス停まで240m・徒歩3分
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    *地下鉄藤崎駅から天神駅まで約9分、博多駅まで約15分。
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    *百道ランプを利用してマイカーでの移動もスムーズ（車で約8分・2,150m）
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
     +
    *次世代省エネ基準断熱仕様：次世代省エネ基準、住宅性能評価省エネルギー対策等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。さらにスラブ上下の壁面ととり合う部分（熱橋部）については断熱材を延長・補強（折り返し断熱）することで、断熱効果を高めています。
     +
    *空気環境配慮仕様「Airkis（エアキス）」：天井にはホルムアルデヒドを吸着する新機能性クロスを採用。天井内部にも自然に空気が流れる換気口を設けています。さらに、内装材・下地材にはJIS（日本工業規格）の最高等級F☆☆☆☆（エフ・フォースター）の、ホルムアルデヒド放散量の少ない木質建材を選定。
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    Image:グランドメゾン高取レジデンス杭基礎.JPG|杭基礎
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    Image:グランドメゾン高取レジデンス二重床.JPG|二重床
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスコンクリート強度.JPG|コンクリート強度
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    Image:グランドメゾン高取レジデンス階高.JPG|階高
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    Image:グランドメゾン高取レジデンス遮音構造.JPG|遮音構造
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    Image:グランドメゾン高取レジデンス住宅性能評価書.JPG|住宅性能評価書
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
     +
    *駐車場(台数／月額使用料) ：21台／12,000円 ～ 22,000円
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    *バイク置場(台数／月額使用料) ：1台／2,000円
     +
    *自転車置場(台数／月額使用料) ：42台／200円
     +
    *24時間戸別管理システム
     +
    *エレベーターセキュリティシステム
     +
    *敷地配置図より
     +
    #[01] 安全に配慮した歩車分離設計：敷地内への安全なアプローチを考え、人と車の入口を完全に分離した歩車分離設計としました。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。
     +
    #[02] 経年美化の思想を受け継ぐ、豊かな植栽や天然石の石積み：歳月が経つほど、緑は成長し、天然石の石積みは何ともいえない味わいを醸し出します。いつまでも邸宅としての価値が続き、さらなる価値を積み重ねるつくりを提案しています。
     +
    #[03] 緑の街づくりに寄与するグリーンライン：建物は南面道路より充分にセットバックし、幅約4mの植栽帯を設けています。積水ハウスの「5本の樹」計画に基づき環境にやさしい樹種を選択。鳥たちをいざない、人に安らぎをもたらし、街角に潤いを届けます。既存樹の桜を活かし、継承と調和の佇まいを創ります。
     +
    #[04] 防災への細やかな配慮：住まう方の安心を高め、災害への対応をサポートするために、1階に防災備蓄倉庫を設置。防災備蓄品や救急・救助用品など万一の時に役立つものを常備しています。
     +
    #[05] 機械式駐車場は大型車・ハイルーフ車にも対応：すべてのパレットは、幅2.05m、長さ5.3mのゆとりあるサイズです。ハイルーフ車が入庫できる高さ2.1mのスペースもご用意。
     +
    #[06] 愛車を安心して保管できるパイプシャッター付駐車場：駐車場の出入口にはパイプシャッターゲートを設けてセキュリティに配慮しています。外部からの侵入を防ぎ暮らしの安心感を高めます。
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     +
    Image:グランドメゾン高取レジデンス敷地配置図.jpg|敷地配置図
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスエントランスアプローチ.jpg|エントランスアプローチ
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスエントランスホール.jpg|エントランスホール
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
     +
    【キッチン】
     +
    *ダッチオーブン対応コンロ
     +
    *ステンレス製整流板付きレンジフード
     +
    *スチーム＆高温強力洗浄の食器洗い乾燥機
     +
    *幅木収納
     +
    *ディスポーザー
     +
    【バスルーム】
     +
    *フルオートバスシステム
     +
    *サーモタイル
     +
    *浴室暖房乾燥機
     +
    *汚れやカビに強いタイルパネル（壁面）
     +
    *手元止水付多機能シャワーヘッド
     +
    *天井高2.2m
     +
    *デザイン性に優れた水栓金具
     +
    *選べる浴槽システム（ラウンドライン／ストレートライン／エコベンチ／ワイド浴槽（1620サイズのみ））
     +
    【洗面室】
     +
    *奥行き約650mmのゆとりある洗面カウンター
     +
    *三面鏡付き洗面化粧台
     +
    *人造大理石の洗面カウンター
     +
    *ボーダータイル（カウンター壁面）
     +
    *扉付洗濯機置場
     +
    【トイレ】
     +
    *節水節電型のローシルエットトイレ（タンクレス）
     +
    *吊戸収納
     +
    *人造大理石製手洗いボウル
     +
    【収納】
     +
    *ウォークインクロゼット（一部タイプを除く）
     +
    *シューズインクロゼット（Ｅ・Ｆタイプのみ）
     +
    *フレキシブルクロゼットシステム
     +
    【玄関ドア】
     +
    *積水ハウスオリジナル玄関ドア（約900mm×約2,100mm）
     +
    *防犯・セキュリティ対策（リバーシブルディンプリキー、防犯サムターン、鎌デッドボルト、）
     +
    *耐震枠付きドア
     +
    【その他】
     +
    *床暖房
     +
    *エコジョーズ
     +
    *エネルック機能搭載リモコン
     +
    *ガーデニングシンクシンク
     +
    *LED照明
     +
    *ハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」
     +
    *防犯合わせ複層ガラス
     +
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：3LDK・4LDK
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    *専有面積：80.42m2～110.40m2
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスatype.gif|Ａタイプ
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスbtype.gif|Ｂタイプ
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスctype.gif|Ｃタイプ
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスdtype.gif|Ｄタイプ
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    Image:グランドメゾン高取レジデンスftype.gif|Ｆタイプ
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    Image:グランドメゾン高取レジデンス間取り概念図.jpg|間取り概念図
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
     +
    *サニー高取店（約90m・徒歩2分）
     +
    *ハロ－デイ西新店（約740m・徒歩10分）
     +
    *ベスト電器New西新店（約750m・徒歩10分）
     +
    *西新エルモールプラリバ（約820m・徒歩11分）
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
     +
    【幼稚園・保育園】
     +
    *第二高取保育園（約650m・徒歩9分）
     +
    *西南幼稚園（約700m・徒歩9分）
     +
    *高取幼稚園（約700m・徒歩9分）
     +
    *高取保育園（約900m・徒歩12分）
     +
    *西新カトリック幼稚園（1,130m・徒歩15分）
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *高取小学校（約440m・徒歩6分）
     +
    *高取中学校（約1,560m・徒歩20分）
     +
    【高等学校・その他】
     +
    *修猷館高等学校（約600m・徒歩8分）
     +
    *西南学院大学（約700m・徒歩9分）
      
     +
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     +
    *用途地域：第1種住居地域
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    *南側の老朽公務員住宅の先行きが心配ですが、一等地と思います。
     +
    **東側も古いマンションがあるのは気になるところ。南の古い官舎の土地は結構広いですね。
     +
    *静かだし、学区とか生活環境いいもんね。立地は超A級。値段はしゃあない。ネガは景観と車の出し入れくらいか。
     +
    **閑静な住宅地だが、ちょっとで西新商店街、サニーも近くで超便利。高くてもしょうがないね、これゃ。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    [[ファイル:グランドメゾン高取レジデンス周辺施設.jpg|thumb|400px|周辺施設]]
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    【公園】
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    *紅葉山公園（410m・徒歩6分）
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    *高取市民運動公園（570m・徒歩8分）
     +
    *祖原公園（660m・徒歩9分）
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    【金融機関】
     +
    *十八銀行西福岡支店（250m・徒歩4分）
     +
    *西日本シティ銀行藤崎支店（520m・徒歩7分）
     +
    *福岡銀行西新町支店（670m・徒歩9分）
     +
    【病院】
     +
    *太田整形外科クリニック（100m・徒歩2分）
     +
    *本郷みどり歯科（170m・徒歩3分）
     +
    *藤田医院（290m・徒歩4分）
     +
    *才全会西新クリニック（350m・徒歩5分）
     +
    *田代内科クリニック（470m・徒歩6分）
     +
    *成人病センター（670m・徒歩9分）
     +
    *豊原小児科医院（780m・徒歩10分）
     +
    *福岡記念病院（910m・徒歩12分）
     +
    【公共施設】
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    *早良市民センター（590m・徒歩8分）
     +
    *ももちパレス（690m・徒歩9分）
     +
    *市立早良市民プール（1,440m・徒歩18分）
      
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    ==その他==
    		 
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
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    *[「」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E9%AB%98%E5%8F%96%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9 「グランドメゾン高取レジデンス」についての口コミ掲示板]
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    *[ってどうですか？]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530258/ グランドメゾン高取レジデンスってどうですか？]
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    fukuoka/530258/16

    2014年9月23日 (火) 16:13時点における版

    物件概要

    • 所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
    • 交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
    • 総戸数：21戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2015年07月予定
    • 入居時期：2015年08月予定
    • 売主：積水ハウス株式会社
    • 施工：株式会社淺沼組
    • 管理会社：積和管理九州株式会社
    • 公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takaresi/


    価格・コスト・販売時状況

    【先着順】

    • 価格：4,850万円～9,490万円
    • 管理費（月額）：8,000円～12,000円
    • 修繕積立金（月額）：8,800円～13,200円
    • 修繕積立基金（一括）：422,400円～633,600円


    交通

    • 西鉄高取バス停まで240m・徒歩3分
    • 地下鉄藤崎駅から天神駅まで約9分、博多駅まで約15分。
    • 百道ランプを利用してマイカーでの移動もスムーズ（車で約8分・2,150m）


    構造・建物

    • 次世代省エネ基準断熱仕様：次世代省エネ基準、住宅性能評価省エネルギー対策等級4という最高レベルの断熱仕様を施してあります。さらにスラブ上下の壁面ととり合う部分（熱橋部）については断熱材を延長・補強（折り返し断熱）することで、断熱効果を高めています。
    • 空気環境配慮仕様「Airkis（エアキス）」：天井にはホルムアルデヒドを吸着する新機能性クロスを採用。天井内部にも自然に空気が流れる換気口を設けています。さらに、内装材・下地材にはJIS（日本工業規格）の最高等級F☆☆☆☆（エフ・フォースター）の、ホルムアルデヒド放散量の少ない木質建材を選定。

    • 杭基礎

    • 二重床

    • コンクリート強度

    • 階高

    • 遮音構造

    • 住宅性能評価書


    共用施設

    • 駐車場(台数／月額使用料) ：21台／12,000円 ～ 22,000円
    • バイク置場(台数／月額使用料) ：1台／2,000円
    • 自転車置場(台数／月額使用料) ：42台／200円
    • 24時間戸別管理システム
    • エレベーターセキュリティシステム
    • 敷地配置図より
    1. [01] 安全に配慮した歩車分離設計：敷地内への安全なアプローチを考え、人と車の入口を完全に分離した歩車分離設計としました。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。
    2. [02] 経年美化の思想を受け継ぐ、豊かな植栽や天然石の石積み：歳月が経つほど、緑は成長し、天然石の石積みは何ともいえない味わいを醸し出します。いつまでも邸宅としての価値が続き、さらなる価値を積み重ねるつくりを提案しています。
    3. [03] 緑の街づくりに寄与するグリーンライン：建物は南面道路より充分にセットバックし、幅約4mの植栽帯を設けています。積水ハウスの「5本の樹」計画に基づき環境にやさしい樹種を選択。鳥たちをいざない、人に安らぎをもたらし、街角に潤いを届けます。既存樹の桜を活かし、継承と調和の佇まいを創ります。
    4. [04] 防災への細やかな配慮：住まう方の安心を高め、災害への対応をサポートするために、1階に防災備蓄倉庫を設置。防災備蓄品や救急・救助用品など万一の時に役立つものを常備しています。
    5. [05] 機械式駐車場は大型車・ハイルーフ車にも対応：すべてのパレットは、幅2.05m、長さ5.3mのゆとりあるサイズです。ハイルーフ車が入庫できる高さ2.1mのスペースもご用意。
    6. [06] 愛車を安心して保管できるパイプシャッター付駐車場：駐車場の出入口にはパイプシャッターゲートを設けてセキュリティに配慮しています。外部からの侵入を防ぎ暮らしの安心感を高めます。

    • 敷地配置図

    • エントランスアプローチ

    • エントランスホール


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    設備・仕様

    【キッチン】

    • ダッチオーブン対応コンロ
    • ステンレス製整流板付きレンジフード
    • スチーム＆高温強力洗浄の食器洗い乾燥機
    • 幅木収納
    • ディスポーザー

    【バスルーム】

    • フルオートバスシステム
    • サーモタイル
    • 浴室暖房乾燥機
    • 汚れやカビに強いタイルパネル（壁面）
    • 手元止水付多機能シャワーヘッド
    • 天井高2.2m
    • デザイン性に優れた水栓金具
    • 選べる浴槽システム（ラウンドライン／ストレートライン／エコベンチ／ワイド浴槽（1620サイズのみ））

    【洗面室】

    • 奥行き約650mmのゆとりある洗面カウンター
    • 三面鏡付き洗面化粧台
    • 人造大理石の洗面カウンター
    • ボーダータイル（カウンター壁面）
    • 扉付洗濯機置場

    【トイレ】

    • 節水節電型のローシルエットトイレ（タンクレス）
    • 吊戸収納
    • 人造大理石製手洗いボウル

    【収納】

    • ウォークインクロゼット（一部タイプを除く）
    • シューズインクロゼット（Ｅ・Ｆタイプのみ）
    • フレキシブルクロゼットシステム

    【玄関ドア】

    • 積水ハウスオリジナル玄関ドア（約900mm×約2,100mm）
    • 防犯・セキュリティ対策（リバーシブルディンプリキー、防犯サムターン、鎌デッドボルト、）
    • 耐震枠付きドア

    【その他】

    • 床暖房
    • エコジョーズ
    • エネルック機能搭載リモコン
    • ガーデニングシンクシンク
    • LED照明
    • ハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」
    • 防犯合わせ複層ガラス


    間取り

    • 間取り：3LDK・4LDK
    • 専有面積：80.42m2～110.40m2

    • Ａタイプ

    • Ｂタイプ

    • Ｃタイプ

    • Ｄタイプ

    • Ｆタイプ

    • 間取り概念図


    買い物・食事

    • サニー高取店（約90m・徒歩2分）
    • ハロ－デイ西新店（約740m・徒歩10分）
    • ベスト電器New西新店（約750m・徒歩10分）
    • 西新エルモールプラリバ（約820m・徒歩11分）


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 第二高取保育園（約650m・徒歩9分）
    • 西南幼稚園（約700m・徒歩9分）
    • 高取幼稚園（約700m・徒歩9分）
    • 高取保育園（約900m・徒歩12分）
    • 西新カトリック幼稚園（1,130m・徒歩15分）

    【小学校・中学校】

    • 高取小学校（約440m・徒歩6分）
    • 高取中学校（約1,560m・徒歩20分）

    【高等学校・その他】

    • 修猷館高等学校（約600m・徒歩8分）
    • 西南学院大学（約700m・徒歩9分）


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    周辺環境・治安

    • 用途地域：第1種住居地域
    • 南側の老朽公務員住宅の先行きが心配ですが、一等地と思います。
      • 東側も古いマンションがあるのは気になるところ。南の古い官舎の土地は結構広いですね。
    • 静かだし、学区とか生活環境いいもんね。立地は超A級。値段はしゃあない。ネガは景観と車の出し入れくらいか。
      • 閑静な住宅地だが、ちょっとで西新商店街、サニーも近くで超便利。高くてもしょうがないね、これゃ。


    周辺施設

    周辺施設

    【公園】

    • 紅葉山公園（410m・徒歩6分）
    • 高取市民運動公園（570m・徒歩8分）
    • 祖原公園（660m・徒歩9分）

    【金融機関】

    • 十八銀行西福岡支店（250m・徒歩4分）
    • 西日本シティ銀行藤崎支店（520m・徒歩7分）
    • 福岡銀行西新町支店（670m・徒歩9分）

    【病院】

    • 太田整形外科クリニック（100m・徒歩2分）
    • 本郷みどり歯科（170m・徒歩3分）
    • 藤田医院（290m・徒歩4分）
    • 才全会西新クリニック（350m・徒歩5分）
    • 田代内科クリニック（470m・徒歩6分）
    • 成人病センター（670m・徒歩9分）
    • 豊原小児科医院（780m・徒歩10分）
    • 福岡記念病院（910m・徒歩12分）

    【公共施設】

    • 早良市民センター（590m・徒歩8分）
    • ももちパレス（690m・徒歩9分）
    • 市立早良市民プール（1,440m・徒歩18分）


    掲示板


    fukuoka/530258/16

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    グランドメゾン高取レジデンス

    物件概要
    所在地 福岡県福岡市早良区高取1丁目293番3（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩5分
    総戸数 21戸
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