アメニティ港明

2014年8月25日 (月) 14:36時点における版

アメニティ港明

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市港区港明1丁目1101番5（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名港線 「港区役所」駅 徒歩5分
2. 名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩6分

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月中旬予定
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：未定

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,490万円～3,680万円、最多価格帯：2,900万円台（3戸）。
• 管理費（月額） 11,656円～12,536円、修繕積立金（月額） 3,840円～4,270円。
• 修繕積立基金（一括） 384,300円～427,000円、管理準備金 : 10,000円（一括）、専用庭使用料 : 270円・320円（月額）。
• 販売戸数：10戸。
• 価格発表されましたね。港区で、この価格はどうなの？

1. 総戸数 59戸
2. 販売戸数 10戸
3. 間取り 3LDK・4LDK
4. 分譲価格（税込） 2,490万円～3,680万円
5. 予定最多価格帯（税込） 2,900万円台（3戸）
6. 専有面積 76.86m2～85.40m2

• 税込価格で去年の第一期よりも第二期の方が安いのは、第一期よりも低い階だから？

1. 第一期

• • 販売戸数 10戸
  • 間取り 3LDK・4LDK
  • 分譲価格（税込） 2,490万円～3,680万円
  • 予定最多価格帯（税込） 2,900万円台（3戸）
  • 専有面積 76.86m2～85.40m2

1. 第二期

• • 販売戸数 10戸
  • 間取り 3LDK・4LDK
  • 分譲価格（税込） 2,490万円～3,590万円
  • 予定最多価格帯（税込） 2,900万円台（3戸）
  • 専有面積 76.86m2～85.40m2

交通

構造・建物

• ベランダのハイサッシは、開放感がでていいですね。確かに、窓が玄関にあるとその分、採光が取り入れられて明るくなりますね。アウトポール工法は、どこのマンションでも今は導入されていますね。
• 自然の光と風を・・・明るく開放的な住まいを・・・柱や梁の出っ張りを抑えるアウトポール工法や扁平梁の採用で、広々とした室内・・・と書かれていますが、余計な柱が無いということなんですかね。早を有効に使える？そういうことでしょうか。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内平面式59台（100％）　7,000円（月額）
• 駐輪場 : 118台（200％）　100円（月額）
• バイク置場 : 7台　1,000円（月額）

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：76.86m2～85.40m2。
• バルコニー面積：11.88m2～12.60m2。
• １階の専用庭でガーデニングをしたいのですが、港区ということもあって高い階の方がいいのかとも考えてしまいます。駐車場から入れる間取りが魅力的です。

買い物・食事

• B＆Dドラッグストア（約10m・徒歩1分）、バロー港栄店（約640m・徒歩8分）。
• 駅も左程遠くはなく市役所や病院買い物などはアピタがありますから住み環境としては、悪くはないと思います。
• 港明用地開発事業の大規模商業施設は、「ららぽーと名古屋」らしいです。ららぽーとは東海地方初出店です。港区はイオン名古屋茶屋も出来るし、結構すごいことになってますね。「ららぽーと名古屋」2016年に開業かhttp://matome.naver.jp/odai/2140587761090806001

育児・教育

• 名古屋市港保育園（約1,170m・徒歩15分）、港明中学校（約760m・徒歩10分）。
• 小学校はクラス数も少なめできめ細やかに見てもらえる学校がいいなと思います。持ち上がりの先生からの情報も先生同士共有してもらえるみたいですし。先生の熱意と保護者や地域の見守りがあるような学校だったらいいです。今は５年生から英語が始まりますがそのあたりはどうでしょう。

周辺環境・治安

• 名古屋港郵便局（約640m・徒歩8分）、愛知銀行東海通店（約720m・徒歩9分）。
• 日比外科（約280m・徒歩4分）、港区休日急病診療所（約680m・徒歩9分）。
• 駅近と言っても駅どうしのちょうど中間地点だしね…高速の排気も結構気になりそうだね。
• 近くに遊園地があるんですね。子供は喜ぶでしょうね。近くの再開発エリアが完成したら観光客などが増えそう。活性化して賑やかになるのはいいことです。人が集まると店舗なども増えて便利になりますし。将来が楽しみなエリアですね。
  • 名古屋港シートレインランドですね。ここの遊園地は車で行ったとしても駐車料金は30分100円ですが最大24時間以内なら1000円を超えることがないので気軽に車で行くことが出来ます。フリーパスは小学生以上2,200円３才以上、小学生未満1,200円で利用できます。多くのアトラクションがありますがなんといってもおすすめなのは大観覧車です。夜10時まで乗れます。回覧社から見る夜景はとても綺麗なので子供さんや大人皆楽しめると思います
    • 遊園地もいいけど西隣にある港明緑地そばの再開発エリアにわたしは期待したいです。何ができるのかなぁ。
• 駅に行く途中に公園があるのがいいです。区役所も駅名通り近いくて便利。病院もそばにあるし

周辺施設

• 港明緑地（約270m・徒歩4分）、津金緑地（約480m・徒歩6分）。
• 港保健所（約710m・徒歩9分）、邦和みなとゴルフ（約230m・徒歩3分）。

その他

• 駅から近いのが利点なマンション。港区は、冠水の危険性があるから高層階を買っておくのがベター。10階建だから、4階以上であれば、戸建てを買うよりかはいいんじゃないかな。選べる間取りプランもあるし、早めに高層階を押さえておくのがいいかもしれない。
• 名古屋港に子ども向けテーマパーク「レゴランド」! これは面白そうです。一度は行ってみたいですね。レゴって意外と奥が深そうなオモチャですから、大人もハマってしまう人が多いみたいですね。近くにこんなレジャーランドが出来たら、子供と父親が夢中になるかな。

掲示板

• 「アメニティ港明」についての口コミ掲示板
• アメニティ港明ってどう？

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