ハイコート山手パレ244

2014年8月7日 (木) 23:46時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山手町244-3他（地番）
• 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩11分
• 総戸数：23戸（北館）、16戸（南館）
• 構造、建物階数：地上3階建（北館、南館）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年04月末日予定
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 6700万円台～1億2700万円台
• １期で売り出した部屋はどれも坪３３０オーバーでしたよ。

交通

• アメリカ山エレベーターを使うと徒歩10分位かな。もう少し早く駅まで出られそう。
• 元町中華街駅は始発駅。座って通勤できるのは大きい。

• ここだと車で買い物に行くか、宅配業者と契約して持ってきてもらうかです。環境は申し分ないですが、生活していくには外国人的な感覚が必要。
• エレベーター使えば徒歩１０分程度なので、車がなくても不便ではないと思います。重い荷物のときだけ大変かなあ。

構造・建物

• 建物意匠・デザインは建築家内井昭蔵建築設計事務所元所長横山正氏による監修。
• 外壁はハーフボーダータイルを使用。
• モデルルームでハーフボーダータイルの外壁を見ました。淡い色あいと煉瓦の質感が、高級感あって素敵でした。
• 現地を歩いてみましたが、実際の雰囲気はパンフレットのままでした。高級感ある意匠です。これから植栽が育ってくると、さらに重厚感が出るんじゃないでしょうか。

• 門構えがお洒落な感じでとても良いですね。
• 淡路島の鍛冶職人による手作りのロートアイアン（鍛鉄）の門扉とブラケット。この施工だけでも半年もかかっている。

• 正面玄関から見ると、渡り廊下も見えるし学校に見えるな。
• 案外美術館ぽい外観で良いんじゃないかと思っています。団地ぽいとか何ぽいとかは、まさに主観ですから、人それぞれです。

共用施設

• 山手に外廊下物件は残念。

設備・仕様

• 2m40cmハイサッシュはかなりの開放感がある。天井高2m60cmあると不思議と部屋も広く感じる。
• 天井カセットエアコン（リビング、ダイニング）
• ディスポーザーないのは残念。
• ディスポーザーは戸数が少ないのでランニングコストを優先したんでしょうね。
• キッチン、洗面化粧台に天然御影石カウンターを標準仕様。
• 駐車場は100％。平置か機械式どちらか。
• 北館23戸　平置式9台・機械式（3段ピット式）15台・来客用駐車場1台　南館16戸　平置式14台・屋内平置式3台・来客用駐車場1台

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：76.73m2～101.43m2
• 久々に山手で100m2を超える部屋が分譲される。

• よくある田の字型の間取りは気になる人は気になるでしょうね。ただ柱はできるだけ部屋の外に出すようにしているようで死にスペースは少ないです。

買い物・食事

• 元町ショッピングストリートまで徒歩約12分。横浜中華街まで徒歩約15分。

育児・教育

• 学区は北方小学校。でも小学校から私立に通う子も多いのかな。

周辺環境・治安

• 残念ながらあの物件から港は見えません。せっかくの良い場所なのに残念です。
• 山手町244番地は、山手の港に面した北側崖地から少し離れているので海は見えません。

• 港の見える丘公園まで徒歩約4分。お散歩するには良い環境ですね。
• 南向き傾斜。ちょうど風の流れが良い感じ。

• 山手町外国人居留地の中でも高台に立地する。周辺は国際色豊かな文教エリア。
• 近くの韓国領事館の前の警官が挨拶してくれました。こういうのは治安を考えると安心ですね。

周辺施設

• 山手111番館徒歩約5分
• エリスマン邸徒歩約8分
• 横浜外人墓地徒歩約8分

その他

• いろいろ言われてるけど(誹謗中傷も含む)、結局お金持ちがサクッと買っていきそうなマンション。
• 好立地物件は反対運動がつきもの。経過は近隣の大規模マンションＫが参考になりそう。

• 週刊住宅新聞社による「2013年度首都圏優秀マンション表彰」にて郊外・小規模部門優秀賞を受賞。

掲示板

• 「ハイコート山手パレ244」についての口コミ掲示板一覧
• ハイコート山手パレ244【検討板】

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