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ウェリス南持田 緑彩苑
提供: すてき空間
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Chiechieri (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ウェリス南持田 緑彩苑 ==物件概要== *所在地：愛媛県[[愛媛県/松山市|松山市…) |
(相違点なし)
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2014年8月5日 (火) 00:24時点における版
目次
物件概要
- 所在地：愛媛県松山市南持田町53番3（地番）
- 交通：伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
- 総戸数：128戸
- 構造、建物階数：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年02月予定
- 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店、NTT都市開発西日本BS株式会社
- 施工：株式会社ナカノフドー建設
- 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2,530万円～1億円、最多価格帯：3,200万円台・3,500万円台（各5戸）。
- 理費（月額）6,280円～16,030円、修繕積立金（月額）7,380円～18,860円、修繕積立基金（一括）368,950円～942,850円。
- 管理準備金 : 6,910円～17,640円（一括）、専用庭使用料 : 1,540円～4,110円（月額）、CATV使用料 : 540円（月額）。
- 販売戸数：15戸。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 130台（機械式116台、平面14台 内来客用2台） 3,000円～22,000円（月額）
- 駐輪場 : 256台※来客用別途5台あり 200円～400円（月額）
- バイク置場 : 18台（バイク3台 1,000円（月額）、ミニバイク15台 700円（月額））
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK・4LDK。
- 専有面積：73.79m2～187.31m2。
- バルコニー面積：11.59m2～24.50m2。
買い物・食事
- ローソン/松山東署前店（約285m・徒歩4分）、OKADAYA（約591m・徒歩8分）。
育児・教育
- 持田幼稚園（約470m・徒歩6分）、松山市立東中学校（約1,253m・徒歩16分）。
周辺環境・治安
- 松山勝山町郵便局（約405m・徒歩6分）。
周辺施設
- 東雲公園（約632m・徒歩8分）。
その他
掲示板
hiroshima/352799/20
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
