ウィルローズセンター北

2014年6月19日 (木) 19:04時点における版

物件概要

• 所在地：

1. 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目8番3(地名地番)
2. 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目8番以下未定(住居表示)

• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅より徒歩10分
2. 横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅より徒歩10分

• 総戸数：30戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月下旬
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：株式会社大勝

価格・コスト・販売時状況

• 個数は少なめなので修繕積立や管理費が長い目で見てどうなっていくのかは気になります。

そこに対する工夫した建物の作り、物件ならではの良さなどがもっと知りたいところです。

• 価格は、4000万円台後半〜7000万円台のようでした。

交通

• バス停遠い

構造・建物

• 耐震等級は１

共用施設

• 駐車場：敷地内に平置12台分設置、専用平置駐車場3台（102、103、104号室用）※車種には制限があります
• 駐輪場：敷地内にスライド式58台分設置
• バイク置場：敷地内に平置2台分設置※車種には制限があります
• 平置き駐車場は良いが、台数が少なすぎないですかね？

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：67.33㎡～93.78㎡
• バルコニー面積：12.78㎡（3戸）～19.16㎡（3戸）
• サービスバルコニー面積：1.52㎡（4戸）
• ルーフバルコニー面積：24.44㎡(1戸)～51.52㎡（1戸）
• ポーチ面積：4.49㎡（7戸）
• ファミリー向けの住戸が中心

買い物・食事

• コンビニ・スーパーまでかなり距離がある

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・準防火地域
• お買い物などが便利だし、緑もあっていいなって思っています。
• 場所は静かな住宅地で、環境的には良いですね。
• 夜ですが、現地を見てきました。ゆるい坂道が前にある立地で日照条件も良さそうで、なにより静かなのが良いですね。前の道は一車線でおそらくそんなに多くの車は通らない雰囲気でした。あまり大きくなく「まとまり感」がありそうです。
• 学校が近いですが高校なので小学校ほどにぎやかではないと思います。
• コンビニや日常生活に使うものがもう少し近くにあると嬉しいですが、良くも悪くも住宅地の中ですので、これから近所に出来そうには見えません。でも逆に落ち着いて暮らしたい人にとても良いです。
• 静か静かっていいますけど、ここって本間ウィメンズクリニックの駐車場だったところですよね？！嫁がここで子供を産んで入院したのですが、一年中鳴き声が外に漏れてたりしないもんなんですかね？
  • 病院側も騒がしい時は窓は閉めるんじゃないですかね。産婦人科と言うのは色んな要素を気にする人としない人がハッキリ分かれると思います。私ならほぼ意識せず、他の要素との兼ね合いで検討します。先日夜見に行った夜に限って言えば、赤ちゃんの鳴き声とかはなかったです。
  • 産婦人科の隣だから赤ちゃんの泣き声がうるさい、って発想はすごすぎ。全戸南向きってことだから、産婦人科の隣はせいぜい角部屋のところだけでしょう。どう考えても、幹線道路沿いとか小中学校の近くとか、線路際とかの方がうるさいと思う。
  • がん検診とかいろいろな面でお世話になれるので女性には強い味方なのでは。
• 目下気になっているのは電線です。皆さん、どう思われますか？近くないですかね。
  • 港北ニュータウンは電線を地中に埋めていることで景観が美しいですが、表通りから一歩入った住宅地は、普通に電柱と電線があります。そのギャップで気になるのでしょうね。
• ここって地盤どうなんでしょう？ JSHIS見る限り、かなり弱そうで心配です。

周辺施設

• 場所的には徳生公園が近いイメージでいいですね。＜良く行くお気に入りの公園と緑道です。
• 駐車場外れたら…近所に月極めはあるのでしょうか？
  • google mapで見た感じではちょっと歩いたところに一つ駐車場がありましたが、あとは全然ないですね。

その他

掲示板

• 「ウィルローズセンター北」についての口コミ掲示板一覧
• ウィルローズセンター北ってどう？【検討板】

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