（仮称）福岡超高層タワーマンションプロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2014年4月10日 (木) 18:48時点における版
目次
物件概要
- 所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
- 交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
- 総戸数：285戸
- 構造、建物階数：地上45階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年02月下旬予定
- 売主：西日本鉄道株式会社/株式会社NIPPO 九州支店/住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所
- 施工：株式会社竹中工務店
価格・コスト・販売時状況
- もう市は照葉を無理やりにでも第二の百道浜にする気満々ですね。無理やり人を入れて、インフラ整備の理由づけの既成事実作って、箱物やライフラインとにかく押し込むんでしょう。
- 現時点で、公になったものだけでも700戸以上が新たに増えることになります。賃貸も含めると800戸以上です。ハード面も新たな計画をどんどん打ち出していかないと。。
交通
- 駅から遠い
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.52m2～111.04m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 埋め立て地に超高層タワー。 想定外の事態まで考えると、買いとは言いづらい。
周辺施設
その他
掲示板
fukuoka/416321/68
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |