オープンレジデンシア目黒八雲

2014年4月5日 (土) 16:47時点における版

物件概要

• 所在地：東京都目黒区八雲2丁目29番1（地番）
• 交通：東急東横線「都立大学」駅　徒歩11分
• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上3階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年9月下旬
• 入居時期：平成26年9月下旬
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：古久根建設株式会社
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社
• 公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/yakumo/

価格・コスト・販売時状況

【3LDK・専有面積66.58m2】　

• 価格：5,880万円
• 管理費：14,124円
• 修繕積立金：4,330円
• 修繕積立基金：366,000円
• 管理準備金：13,300円
• インターネット使用料：2,052円／月
• 町内会費：2300円／月

交通

• バス停「八雲高校」へ徒歩1分。（※対向車線バス停利用時2分）
• 「自由が丘」経由「田園調布」方面には現地より徒歩1分の東急バス「八雲高校」停留場が利用できます。
• 「渋谷」方面には徒歩2分の「八雲高校」停留所が本数も多く便利です。
• 朝9時台には各方面へのアクセス便が計21本。（渋谷行き「渋11」6本・「渋34」3本／田園調布行き「渋11」6本／医療センター行き「渋34」3本／成城学園行き「都立01」3本）
• 駅はちょい遠いですが、八雲高校の所のバスは結構使えるような気がします。バスの路線が複数停まるようなので。

構造・建物

共用施設

• 駐車場無、駐輪場24台と少なすぎますね…。

設備・仕様

• オーダーシステムも採用しており、自由度が高くていいです。

間取り

• 明るく、開放的な角住戸プランを始め、機能的な収納充実プランや、開放感がうれしいルーフバルコニー付きプラン、戸建感覚のメゾネットプランなど多彩なプランをご用意。
• 狭すぎて、単身用の間取りばっかしだね。

【3LDK・専有面積66.58m2】

• 室外機置場面積：3.70m2
• ルーフ状バルコニー面積：5.20m2

買い物・食事

• セブンイレブン約230m（徒歩3分）
• まいばすけっと目黒八雲店約600m（徒歩8分）
• クイーンズ伊勢丹　目黒支店 約700m（徒歩9分）
• 東急ストア　都立大学店 約880m（徒歩11分）
• ダイエー碑文店約1,550m（徒歩20分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 東光寺幼稚園・・・・・約450m（徒歩6分）

【小学校・中学校】

• 八雲小学校・・・・・約450m（徒歩6分）
• 第十中学校・・・・・約800m（徒歩10分）

【その他】

• 小学校も近いし、駒沢公園も近いので子育て世代には人気がありそうです。
• 目黒区は待機児童ゼロに向けて色々取り組みが行われている様で、待機児童も年々減ってきている様です。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
• 周辺環境はいいですね。駅から離れているからこそこの環境の良さなのでしょうね。
• 銀行やスーパー、医院もそうですがある程度駅間ルートにまとまってくれています。
• 前面道路は平日朝は少し混むけど駅からの距離は8分くらいになるし、坂の中腹にあるので日当たりはまずまずだと思います。

周辺施設

【公園・レジャー】

• 呑川駒沢支流縁道・・・・・約50m（徒歩1分）
• めぐろ区民キャンパス公園・・・・・約560m（徒歩7分）

【医療施設】

• 武田医院約80m（徒歩1分）
• 東京医療センター・・・・・約800m（徒歩10分）

【金融機関】

• 目黒八雲第二郵便局・・・・・約200m（徒歩3分）
• 三菱東京UFJ銀行・・・・・約750m（徒歩10分）

掲示板

• 「オープンレジデンシア目黒八雲」についての口コミ掲示板
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